…auf die verwiesen wird, woraus hervorgeht, dass für das strittige Jahr ein Verlustabzug infolge Ausgleiches der Vorjahresverluste bis zum Jahr 2000 nicht mehr zulässig sei. 2. Anschaffungsnaher Instandhaltungs - bzw. Instandsetzungsaufwand an einem Mietobjekt: Der Bw. hat am 26. 4. 1999 ein Mietobjekt um einen Kaufpreis…

…als Sachverständiger vermag das geforderte Ausmaß der beruflichen Veranlassung nicht zu begründen. 4. Wien, S-gasse - Instandsetzungsaufwand: Die Finanzlandesdirektion hielt dem Bw mit Schreiben vom 25.1.2000 vor, in den Streitjahren seien bei der Ermittlung des Überschusses aus der Vermietung des Gebäudes Wien, S…

Die erforderlichen Zustimmungserklärungen aller übrigen Wohnungseigentümer lagen laut Aussage der Auskunftsperson P erst im Laufe des Jahres 2006 vollständig vor; angesichts des Umstandes, dass die Umwidmung erst am 29.11.2006 angezeigt wurde (Irrtum der BP: nicht bei der MA 37 "beantragt", sondern pflichtgemäß an…

…Einkünften gemäß § 188 BAO für das Jahr 2009 anerkannte die Amtspartei die Aufwendungen teilweise als Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten und führte begründend aus, dass es sich aufgrund der vorgelegten Rechnungskopien um Instandsetzungsaufwendungen handle, die den Nutzungswert des Gebäudes wesentlich erhöhen und daher zwingend gemäß § 28 Abs…

…Jahren abschreibbaren) Herstellungsaufwand, demgegenüber gingen die Bw. von beschleunigt abschreibbarem Herstellungsaufwand bzw. (sofort absetzbarem) Instandsetzungsaufwand aus. Betrachtet man die Baumaßnahmen im vorliegenden Fall, so wurden im EG sowohl Zwischen- als auch Außenwände teilweise abgerissen und neu errichtet. Ebenso kam es im 1. OG zum Abbruch…

…Werte von Zinshäusern zwischen den Jahren 1993 und 2004 herrühre. In der Beilage A zur Berufung findet sich nachfolgende Aufstellung der seinerzeitigen Anschaffungskosten sowie der zwischenzeitlich erfolgten Instandhaltungs/Instandsetzungsaufwendungen: | | öS | € | Anschaffungskosten | 4.500.000 | 327.028 | Grunderwerbsteuer…

…erklärungsgemäß durchzuführen. Im einem weiteren Ersuchen um Ergänzung vom 18.10.1999 wurde der Bw. mitgeteilt, dass Aufwendungen nur dann nicht als Instandsetzungsaufwand zu behandeln sind, wenn es sich um Ausgaben zur Beseitigung von Schäden handle, die infolge höherer Gewalt (z.B. Sturmschaden) eingetreten sind…

…Dusche, Waschtisch, Anschluss für die Waschmaschine) sowie die entsprechenden Elektroinstallationen erneuert und die Wand- und Bodenfliesen neu verlegt worden sind. Das Finanzamt vertrat die Auffassung, die "Badsanierung" habe zu Instandsetzungsaufwendungen geführt, deren Kosten gemäß § 28 Abs. 2 EStG nicht zur Gänze im Jahr der Bezahlung…

…im § 28 Einkommensteuergesetz heiße es unter anderem, Instandsetzungsaufwendungen seien jene Aufwendungen, die nicht zu den Anschaffungs- oder Herstellungskosten gehörten und allein oder zusammen mit dem Herstellungsaufwand den Nutzungswert des Gebäudes wesentlich erhöhten oder seine Nutzungsdauer wesentlich verlängerten. Die im vorliegenden Fall getätigten Aufwendungen (Dacherneuerung) hätten…

…2003 getätigten Anzahlung in Höhe von € 41.666,67 betreffe lt. Spengler S das ganze Dach. Die Einstufung der Aufwendungen als Instandsetzungsaufwand inkl. Verteilung über 10 Jahre ist daher beizubehalten. TZ 10 lit. i) Die Ausführungen zu Mstraße konnten von der Betriebsprüfung nicht nachvollzogen…

…Die dafür angefallenen Aufwendungen sind als Instandsetzungsaufwand zwingend auf 10 Jahre verteilt abzuschreiben. ATS S 1.001.104,- :10 = 110.110,- x 9 Minderung der Werbungskosten ATS 900.993,60. Der Werbungskostenüberschuss bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung vermindert sich daher von S…

…den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung die Aufwendungen für den Kanal, die Stiege, das Dach, die Fensterbänke und den Vollwärmeschutz Instandsetzungsaufwendungen darstellen würden. Diese seien auf eine Nutzungsdauer von 10 Jahren verteilt abzusetzen. Das Gerüst sei auf 5 Jahre zu verteilen. Es sei davon auszugehen…

…Für anschaffungsnahen Erhaltungsaufwand besteht nach einhelliger Meinung in der Judikatur und Literatur Aktivierungspflicht. Der VwGH vertritt in langjähriger Rechtsprechung die Auffassung, das anschaffungsnaher Instandsetzungsaufwand zu den Anschaffungskosten eines Gebäude zählt und begründet die Aktivierungspflicht mit einem fiktiven Vergleich. Da der Kaufpreis einer Liegenschaft niedriger ist…

…Schlechter Zustand des Gebäudes - wie in diesem Fall auch von der Verkäuferin bestätigt - sei ein Indiz dafür, dass sich die Tragung des anschaffungsnahen Instandsetzungsaufwandes im Kaufpreis niedergeschlagen habe (zit. Rechtsprechung des VwGH aus 1963 und 1971). Inbetriebnahme der Ordination Aufgrund der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und einiger…

…bis 1998 Folgendes fest: 1) Umsatzsteuer Tz. 19 und 20 a / Biotopanlage: Eine unternehmerische Veranlassung im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung könne nicht festgestellt werden. Die Geltendmachung eines Instandsetzungsaufwandes bzw einer Abschreibung gemäß § 28 Abs. 2 EStG 1988 sei daher nicht zulässig. |…

…Oktober 2000): 1) Umsatzsteuer Tz. 19 und 20 a / Biotopanlage: Eine unternehmerische Veranlassung im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung könne nicht festgestellt werden. Die Geltendmachung eines Instandsetzungsaufwandes bzw einer Abschreibung gemäß § 28 Abs. 2 EStG 1988 sei daher nicht zulässig. | Datum bez…

…sehen - zu § 18 EStG 1988 - im Austausch aller Fenster samt Rahmen eine wesentliche Verlängerung der Nutzungsdauer von Wohnraum. Zwischen den Parteien des zweitinstanzlichen Berufungsverfahrens ist die Zehntelabsetzung des auf den vermieteten Teils des Gebäude entfallenen Erhaltungsaufwandes als Instandsetzungsaufwand zwar nicht strittig, der Berufungssenat hat jedoch…

…dh dem Überschuss hinzugerechnet. Andererseits wurden die Zehntelabschreibungen aufgrund der festgestellten Instandsetzungsaufwendungen wie folgt neu berechnet bzw mit Mietzinsrücklagen verrechnet: | | | Mietzinsrücklage | 1997 (bisher) | 1.296.202,03 ATS | Stand 1.1.97 | S 2.477.420,17 |…

…Bemerkt wird, dass diese zur Beseitigung der angeführten Mängel, wie Austausch von Fenster und Türen sowie die Verbesserung der Wärmedämmung allenfalls unter die im § 28 Abs. 2 EStG 1988 normierten Begriffe des Erhaltungs- und Instandsetzungsaufwandes für Mietobjekte zu subsumieren wären (vgl. Jakom/Laudacher, EStG 2013, §…

…richten. Eine Zuordnung der bisherigen Aufwendungen in der Art, das z. B. mehr an Instandsetzungsaufwand für die beiden Wohnungen angesetzt werde, sei denkunmöglich. Er möchte nicht auf die einzelnen Teilpositionen eingehen, wenn müsse eine Aufteilung der Aufwendungen immer nach dem Schlüssel der prognostizierten Mieteinnahmen erfolgen…