…46,9 hinaufschnellen könne. Dazu beantragte der Bw. den angefochtenen Bescheid aufzuheben und dahingehend abzuändern, dass die mit seinerzeitigen Einheitswertbescheid festgestellten Zu- und Abschläge für die wirtschaftlichen Ertragsbedingungen weiterhin Anwendung fänden. Mit Bescheid vom 8. November 2001 trug das Finanzamt dem Bw. die Behebung folgender…

…| Abschläge oder Zuschläge sind nur zu machen, wenn | a) | die tatsächlichen Verhältnisse der im § 36 Abs. 2 bezeichneten Ertragsbedingungen von den regelmäßigen Verhältnissen, die bei der Feststellung der Betriebszahl oder bei der Ermittlung des Hektarsatzes unterstellt worden sind, wesentlich abweichen und außerdem…

…der Durchschnittssatzbesteuerung zu einer anderen Gewinnermittlungsart zu keinen Übergangsgewinnen oder -verlusten kommen dürfe, so sei nun aufgrund der ausdrücklichen gesetzlichen Anordnung des § 4 Abs 10 Z 1 EStG sowie in der Pauschalierungsverordnung (Verordnung BGBL. II Nr. 430/1997) festgelegt, dass sowohl Zu- und Abschläge bei…

…Schätzungsmethode des Wiener Verfahrens seien die zukünftigen Ertragsaussichten aus dem Durchschnitt der letzten drei Jahreserträge (Erträge der drei letzten Wirtschaftsjahre vor dem Ermittlungszeitpunkt) zu ermitteln. Gem. Punkt 4.8. sei der gemeine Wert bei Besonderheiten in Einzelfällen unter Berücksichtigung von Zu- und Abschlägen zu ermitteln…

…Gegen einen Abschlag wegen Fehlens eines Tierbestandes (gegenüber dem Vergleichsbetrieb) spricht - abgesehen davon, dass die Bw. eine wesentliche Ertragsminderung in ihrem Betrieb wegen Nicht-Tierhaltung nicht einmal behauptet - Folgendes: Tierhaltung im normalen Umfang weist hohe Arbeitsintensivität auf und führt bei der Bewertung nicht zu einer…

…nbsp; | IV. Zu- und Abschläge für übrige Umstände/ Summe in +/-% | -3,0 Ermittlung der Betriebszahl für den RB Nr.00-00 | | | | Bodenklimazahl | 48,6 | | I. Äußere Verkehrslage | -5,7 | | | | | II…

…Abschläge oder Zuschläge sind nur zu machen, wenn a) die tatsächlichen Verhältnisse der im § 36 Abs. 2 bezeichneten Ertragsbedingungen von den regelmäßigen Verhältnissen, die bei der Feststellung der Betriebszahl oder bei der Ermittlung des Hektarsatzes unterstellt worden sind, wesentlich abweichen und außerdem b) die Abweichung…

…1,4 | -6,2 | -6,2 7. Weitere besondere Einflüsse | 0,0 | in +/- % | | 0,0 | II. Zu- und Abschläge für die innere Verkehrslage, Summe in +/- % | -9,5 III. Einfluss der Betriebsgröße | Nutzungsform | Gesamt-LN (ha)…

…Dieser Betrieb weist hinsichtlich seiner natürlichen und wirtschaftlichen Ertragsbedingungen folgende Bewertungsansätze auf: | Nutzungsform | Gr (Grünland) | Landwirtschaftliche Nutzfläche | 17,4448 ha | | Zu/Abschlag % | Äußere Verkehrslage | -7,1 | Innere Verkehrslage | -12,8 | Einfluss der Betriebsgröße |…

…Dieser Betrieb weist hinsichtlich seiner natürlichen und wirtschaftlichen Ertragsbedingungen folgende Bewertungsansätze auf: | Nutzungsform | Gr (Grünland) | Landwirtschaftliche Nutzfläche | 17,4448 ha | | Zu/Abschlag % | Äußere Verkehrslage | -7,1 | Innere Verkehrslage | -12,8 | Einfluss der Betriebsgröße |…

…statt. Das Finanzamt wendete sohin mit der Erfassung des Übergangsgewinnes bei der Einkommensteuerveranlagung 2000 zu Recht die Bestimmung des § 4 Abs. 10 Z. 1 EStG 1988 an, welche anordnet, dass durch Zu- und Abschläge eine doppelte oder unterbleibende Berücksichtigung von Veränderungen des Betriebsvermögens (Betriebseinnahmen, Betriebsausgaben…

…Dieser Betrieb weist hinsichtlich seiner natürlichen und wirtschaftlichen Ertragsbedingungen folgende Bewertungsansätze auf: | Nutzungsform | Acker-Grünland | Landwirtschaftliche Nutzfläche | 22,8832 ha | | Zu/Abschlag % | Äußere Verkehrslage | +0,2 | Innere Verkehrslage | -1,5 | Einfluss der Betriebsgröße |…

…von den Finanzämtern ein durch Zu- und Abschläge im Sinne des § 6a NoVAG per Saldo errechneter "Malus" insoweit nicht vorgeschrieben, als er einen proportional zum Wertverlust des Gebrauchtfahrzeuges ermittelten Betrag überschritten hätte. Eine protektionistische Wirkung des "Bonus-Malus-Systems" zu Gunsten des inländischen Gebrauchtwagenmarktes wurde…

…aber von den Finanzämtern ein durch Zu- und Abschläge im Sinne des § 6a NoVAG per Saldo errechneter "Malus" insoweit nicht vorgeschrieben, als er einen proportional zum Wertverlust des Gebrauchtfahrzeuges ermittelten Betrag überschritten hätte. Eine protektionistische Wirkung des § 6a NoVAG zu Gunsten des inländischen Gebrauchtwagenmarktes wurde…

…sind, nahm er wegen Überalterung einen weiteren Abschlag von 5% vor und gelangte so zu einem Gebäudesachwert zum Zeitpunkt der Veräußerung von 283.204 €. Bei der Ertragswertberechnung ermittelte er bei einer angenommen monatlichen Miete von 5 €/m² einen Jahresrohertrag von 59.169 €…

…Amtes der Wiener Landesregierung übernommen. Die Zusammensetzung des Richtwertmietzinses (Basis/Zu- und Abschläge) ist nicht ersichtlich. Nachdem die Höhe des Mietzinses/m² der Vorgabe der MA 50 für die Top 6 ident ist, scheint dieser 1:1 übernommen worden zu sein. Diese Wohnung wird nach…

…Vertreter aus, bei dem mittels Durchschnittssatz vom maßgeblichen Einheitswert zu berechnenden Grundbetrag handle es sich um eine reine Zwischengröße, die durch Zu- und Abschläge noch verändert werden könne. In § 13 Abs. 1 LuF-PauschVO 2006 sei der Kreis der Korrekturposten abschließend (taxativ) aufgezählt. Dazu gehören…

…allfälligen standortbezogenen Zu- und Abschlägen nach § 16 Abs 2 bis 4 MRG) für die Ausstattungskategorie B iHv 38,77 S bzw für C iHv 25,85 S. § 2 Abs 1 RichtWG beschreibt die mietrechtliche Normwohnung als eine Wohnung mit einer Nutzfläche zwischen 30 und 130…

…weist hinsichtlich seiner natürlichen und wirtschaftlichen Ertragsbedingungen folgende (in der Verordnung vom 13. 6. 1988 rechtsverbindlich festgestellte) Bewertungsansätze auf: | Nutzungsform | Gr (Grünland) | Landwirtschaftliche Nutzfläche (LN) in ha | 8,94 | Bodenklimazahl | 35,4 | Zu/Abschläge von der Bodenklimazahl in…

…zum Vergleich herangezogenen Sachen anzuführen und ihre Wertbestimmungsmerkmale zu beschreiben und allfällige Zu- und Abschläge zu begründen sind. Nach Ansicht des Senates ist die Beweiskraft des Gutachtens mit einer festgestellten Mietenhöhe von 1.800,00 € für ein hinsichtlich Größe und Ausführung individuelles Wohnobjekt nicht…