…der Wert des Baurechts als unbewegliche Sache sei maßgeblich. Über die Berufung wurde erwogen: Gemäß § 1 Abs. 1 Z 1 Grunderwerbsteuergesetz 1987 (GrEStG) unterliegen der Grunderwerbsteuer ein Kaufvertrag oder ein anderes Rechtsgeschäft, das den Anspruch auf Übereignung begründet, soweit es sich auf inländische Grundstücke bezieht…

…berechnet vom Wert der Gegenleistung, Grunderwerbsteuer in Höhe von € 584,38 zu leisten wäre. Eventualiter bringe der Einschreiter vor, dass zumindest der Barwert der Rente vom dreifachen Einheitswert des gegenständlichen Grundstückes anzuziehen und somit von einem Betrag im Höhe von € 44.253,39…

… 3 Abs. 1 Z 2 2. Satz GrEStG nur insoweit von der (Grunderwerbsteuer)Besteuerung ausgenommen, als der Wert des Grundstückes den Wert der Auflage oder der Gegenleistung übersteigt. Eine gemischte Schenkung nach § 935 ABGB liegt vor, wenn die Parteien einen aus entgeltlichen und unentgeltlichen Elementen…

…Bw. vereinigt wurden und zum Vermögen dieser Gesellschaft zu Zeitpunkt der Nachstiftung ein inländisches Grundstück gehörte, unterliegt dieses Rechtsgeschäft der Grunderwerbsteuer nach § 1 Abs. 3 Z 1 GrEStG. Gemäß § 4 Abs. 2 Z 3 GrEStG ist die Steuer ist vom Wert des Grundstückes zu berechnen…

…hat das Finanzamt in seinem Grunderwerbsteuerbescheid vom 11. Februar 2005 die GrESt zutreffend ermittelt: | Einheitswert der Liegenschaft a | 49.126,84 € | durch den Bw erworbener Hälfteanteil | 24.563,42 € | Wert des Grundstückes, dreifacher EW | 73.690,26…

…427,15 € | 124.262,13 € | | | | Wert der Grundstücke | 135.653,60 € | | | | Davon 2 % GrESt | 2.713,07 € Nunmehr hat die Bw durch Vorlage eines Grundbuchsauszuges des Bezirksgerichtes F vom 3…

…nicht aber hinsichtlich der Art und des Wertes des Bewertungsgegenstandes anfechtbar (Ritz2, Kommentar zur Bundesabgabenordnung, § 193, Tz 8 und VwGH 18. 11. 1985, 84/15/0030, Ritz, Die Wert- , Art-, und Zurechnungsfortschreibung, ÖStZ 1983, 287). Insofern gibt die Rechtsbelehrung des angefochtenen Bescheides die geltende Rechtslage…

…dem Wert des Grundstückes zu ermitteln sei. Die Auffassung, die Anwendung dieser Bestimmung sei auf vollkommen entgeltliche Verträge beschränkt, sei im Gesetz daher nicht gedeckt. Im Sinne dieser Entscheidung war daher der Berufung gegen die Grunderwerbsteuer stattzugeben und diese wie folgt zu berechnen: Hinsichtlich des…

…die Lage des Grundstückes zu berücksichtigen. Die Form kann für die Bebauung geeignet oder wegen ihrer länglichen, von der Straße weg gerichteten Ausdehnung sowie wegen ihrer Schiefwinkeligkeit für die Bebauung weniger geeignet oder ungeeignet sein. Auch die Größe eines Grundstückes ist für seinen Wert je…

…1 GrEStG ist die Steuer vom Wert der Gegenleistung zu berechnen. Nach § 4 Abs. 2 Z 1 GrEStG ist die Steuer vom Wert des Grundstückes zu berechnen, soweit eine Gegenleistung nicht vorhanden oder nicht zu ermitteln ist. Bildet das Grundstück, das Gegenstand des Erwerbsvorganges ist…

…gehörten ua. 40/1171- Anteile an dem inländischen Grundstück GB W EZ X. Für den dadurch verwirklichten Erwerbsvorgang "Anteilsvereinigung" schrieb das Finanzamt gegenüber T. S ausgehend vom Wert des Grundstückes von 12.727,38 € eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 445,48 € vor. Bemessungsgrundlage…

…dass der gemeine Wert des Grundstückes im Zeitpunkt des Entstehens der Steuerschuld niedriger ist als der dreifache Einheitswert. Dem Argument in der Berufung, dass im Hotel in den letzten Jahren keine Investitionen mehr vorgenommen wurden, muss entgegen gehalten werden, dass mit Bescheid des Stadtamtes der…

…Rahmen der Ermittlung der Höhe der Bemessungsgrundlage zu Recht gemäß § 4 Abs. 2 Z. 1 GrEStG vom Wert des Grundstückes ohne Berücksichtigung des von der Bw. geltend gemachten kapitalisierten Wohnungsrechtes ausgegangen ist. Es war daher wie im Spruch zu entscheiden. Wien, am 5. August 2005

…Sinne des Erbschafts- und Schenkungssteuergesetzes 1955 in der jeweils geltenden Fassung von der Besteuerung ausgenommen. Schenkungen unter einer Auflage, sowie Rechtsgeschäfte unter Lebenden, die teils entgeltlich und teils unentgeltlich sind, sind nur insoweit von der Besteuerung ausgenommen, als der Wert des Grundstückes den Wert der…

…ein Grundstück, das mehreren Miteigentümern gehört, von diesen der Fläche nach geteilt, so wird nach § 3 Abs. 2 GrEStG die Steuer nicht erhoben, soweit der Wert des Teilgrundstückes, das der einzelne Erwerber erhält, dem Bruchteil entspricht, mit dem er am gesamten zu verteilenden Grundstück beteiligt…

…3 Abs. 1 Z 2 GrEStG 1987 schließt daher die Begünstigung des § 4 Abs. 2 Z 2 GrEStG 1987 nicht aus. Da sämtliche sonstigen Voraussetzungen unstrittig vorliegen, ist die Steuer für den Erwerb der land- und forstwirtschaftlichen Grundstücke vom Wert des Grundstückes zu berechnen, somit…

…1987 begünstigte Grundstücke. Wie der VwGH in seinem Erkenntnis vom 4.12.2003, 2002/16/0246, ausführt, ist die Beschränkung der Anwendung der obigen Begünstigung auf rein entgeltliche Verträge nicht im Gesetz gedeckt. Somit ist auch ein Vergleich der Gegenleistung mit dem Wert des Grundstückes …

…1987 begünstigten Grundstücke. Wie der VwGH in seinem Erkenntnis vom 4.12.2003, 2002/16/0246, ausführt, ist die Beschränkung der Anwendung der obigen Begünstigung auf rein entgeltliche Verträge nicht im Gesetz gedeckt. Somit ist auch ein Vergleich der Gegenleistung mit dem Wert des Grundstückes …

…vom Wert der Gegenleistung zu berechnen (Besteuerungsgrundsatz). Soweit eine Gegenleistung nicht vorhanden oder nicht zu ermitteln ist, ist nach der eine Ausnahme bildenden Vorschrift des § 4 Abs. 2 Z 1 GrEStG die Grunderwerbsteuer nicht vom Wert der Gegenleistung, sondern zwingend vom Einheitswert des Grundstückes zu…

…Bescheid - der Betrag von 120.881,00 €, noch jener von 10.000,00 ATS (726,73 €) - wie im Vorlageantrag begehrt - heranzuziehen, sondern der Wert des Grundstückes, das ist laut Gesetzeslage seit 1.1.2001 der dreifache Einheitswert. Streitgegenständlich beträgt dieser 27.300 €…