…9. 2006 über die Widmung Bauland-Wohngebiet der berufungsgegenständlichen Flächen, erwies sich diese Einstufung nachträglich auch als richtig. Folgende Grundstücke sind von der Einstufung betroffen: | EZ a teilw. | EW-AZ | Einheitswert/erhöht | 1 | a. | 4.200/5.600 |…

…stattgegeben und der Einheitswert mit € 37.400,-- (der um 35 % erhöhte Einheitswert mit € 50.400,--) festgestellt. Begründet wurde diese Entscheidung damit, dass laut Flächenwidmungsplan dieses Grundstück als "Bauland-Mischgebiet" gewidmet ist, sodass eine Bewertung als land- und forstwirtschaftliches Vermögen nicht in Frage komme…

…der, bisher einem landwirtschaftlichem Betrieb zugerechneten Grundstücke 1889/2 und 1890. In der Folge teilte die zuständige Ortsgemeinde dem Finanzamt mit, dass die Grundstücke im Bauland ohne Bauverbot gelegen und mit einer befestigten Straße sowie Ver- und Entsorgungsleitungen aufgeschlossen seien, und dass am 31. Jänner…

…Grundstück 1 wird von zwei Straßen erschlossen und hatte ursprünglich ein Ausmaß von 2344 m². Nach der Teilung hat dieses Grundstück ein Ausmaß von 2445 m² und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Trotz der Widmung wird das Grundstück weiterhin für die Schafzucht verwendet. Mit Bescheid…

…befindliche Grundstück dem Grundvermögen zugerechnet. Begründet wurde die erforderliche Nachfeststellung damit, dass die Grundstücke im Bauland/Wohngebiet liegen würden. Gleichzeitig erfolgte mit Grundsteuermessbescheid zum 1. Jänner 2000 eine Nachveranlagung. Fristgerecht wurde gegen den Einheitswertbescheid Berufung eingebracht und der Antrag gestellt, den gegenständlichen Bescheid auf 0…

…38 Abs. 2 Oö. ROG komme ebenfalls nicht in Betracht, da in der gesamten Aussiedlerzone keine Neu-, An- und Zubauten mehr möglich seien, weshalb das Grundstück des Berufungswerbers jedenfalls nicht von Bauland umschlossen sein könne. Auch die Möglichkeit gemäß § 38 Abs. 1 Oö. ROG, wonach…

…Außerdem wurde nach Rücksprache mit dem Bauamt E, AL H, am 18.03.2004 festgestellt, dass das Grundstück zur Gänze als Bauland gewidmet ist. Einschränkungen der Verwertungsmöglichkeiten, die den gemeinen Wert beeinflussen könnten, sind daher nach Ansicht des Finanzamtes unbegründet. Der Einheitswert laut Antrag mit…

…Wertes dar. Allerdings ist aufgrund der ergänzenden, amtswegigen Ermittlungen zutage getreten, dass sich die Widmung des gegenständlichen Grundstückes zwischenzeitlich geändert hat (Rückwidmung von Bauland in Grünland laut dem Flächenwidmungsplan Oktober 2002), sodass das zuständige Lagefinanzamt mit Bescheid vom 16. April 2007 den (erhöhten) Einheitswert für…

…Beim übertragenen Gst1 handelt es sich um ein "landwirtschaftlich genutztes" Grundstück, das laut "Bestätigung über die Ausnahme von der Erklärungspflicht" durch die zuständige Grundverkehrsbehörde (Bezirkshauptmannschaft) vom 20. November 2008 als "Bauland/Wohngebiet" gewidmet und nach § 25a Abs. 1 Tiroler Grundverkehrsgesetz 1996 von der Erklärungspflicht bzw…

…Finanzamtes geführten Telefonates festgehalten, wonach als Bemessungsgrundlage bei einer im Bauland gelegenen Tauschfläche ein Wert von € 180 pro m² sowie bei einer im Freiland gelegenen Tauschfläche ein Wert von € 36 anzunehmen sei. Das Finanzamt hat dem Bw mit Bescheid vom 1. Feber 2005…

…Finanzamtes geführten Telefonates festgehalten, wonach als Bemessungsgrundlage bei einer im Bauland gelegenen Tauschfläche ein Wert von € 180 pro m² sowie bei einer im Freiland gelegenen Tauschfläche ein Wert von € 36 anzunehmen sei. Das Finanzamt hat dem Bw mit Bescheid vom 1. Feber 2005…

…eingebrachten Antrag auf Wertfortschreibung vom 15. Oktober 2001 gegen diese Bemessungsgrundlage mit der Begründung, der Einheitswert für die gegenständliche Liegenschaft gehe offenbar von der seinerzeitigen Widmung der Liegenschaft als Bauland aus. Mittlerweile sei diese Liegenschaft in Freiland umgewidmet worden. Wie sich aus dem ebenfalls beiliegenden…

…Es handelt sich hierbei jedoch nicht um Baugrundstücke, weil - entgegen der ursprünglichen Annahme- eine Umwidmung von Freiland in Bauland nicht erreicht werden konnte. Diese beiden Parzellen werden landwirtschaftlich genutzt. VII. Die Vertragsteile erinnern an deren Kauf- und Besitzregelungsvertrag vom 17.9.1990, welcher Vertrag seinerzeit…

…des oa. Vertrages beabsichtigen die Geschenknehmer den Neubau eines Einfamilienhauses. Mit Schreiben vom 20.9.2002 wurde bekanntgegeben, dass der Baulandpreis lt. Rücksprache mit dem FA zwischen 250,-- und 350,-- S betrage. Mit Bescheid vom 1.10.2002 setzte das Finanzamt für die Bw. bezüglich…

…KG D, in Adresse2. Zur Begründung führte er aus, dass die berufungsgegenständlichen Grundstücke im Flächenwidmungsplan der Gemeinde M nicht in Bauland gewidmet wurden, sondern nach wie vor als Grünland ausgewiesen seien. Beide Grundstücke würden nach wie vor im Rahmen des landwirtschaftlichen Betriebes des Bw. mitbewirtschaftet…

…Verhältnisse, insbesondere mit Rücksicht auf die bestehenden Verwertungsmöglichkeiten anzunehmen sei, dass das Grundstück in absehbarer Zeit anderen als land- und forstwirtschaftlichen Zwecken dienen werde. Das Grundstück 1234 /2 sei laut Flächenwidmungsplan im Bauland gelegen. Was die fehlende Zufahrt betreffe, so hätte die Möglichkeit bestanden, diese…

…nahm das Finanzamt auf die Bestimmung des § 52 Abs. 2 BewG Bezug, wonach das im Bauland gelegene Grundstück im Grundvermögen zu erfassen sei. Im Hinblick auf den zwischen dem Bw. und seiner Mutter abgeschlossenen Übergabsvertrag vom 27. 6. 2002 rechnete das Lagefinanzamt mit Bescheid vom…

…genutztes Grundstück zu bewerten. Weiters liege Mangelhaftigkeit des Verfahrens vor, da im angefochtenen Bescheid weder das Ausmaß des als Bauland gewidmeten Teiles des Grundstückes noch das Ausmaß des als Grünland gewidmeten Teiles angeführt sei. Der Berechnung sei lediglich eine Berechnungsfläche von 10.390 m2 zugrunde…

…Begründet wurde die erforderliche Nachfeststellung damit, dass die Grundstücke im Bauland/Wohngebiet liegen würden und das Wohnhaus keine landwirtschaftliche Hofstelle mehr bilde. Fristgerecht wurde gegen den Einheitswertbescheid Berufung eingebracht. Die Berufungswerber (Bw.) wenden ein, das tatsächliche Flächenausmaß der bebauten Fläche des Wohnhauses betrage 191,16…

…Gemeinde teilte diese mit, die Grundstücke Nr. y im Ausmaß von 4910 m2 und Nr. z im Ausmaß von 1698 m2 würden zur Gänze im Bauland liegen. Es gäbe eine befestigte Straße und teilweise Ver- und Entsorgungsleitungen. Mit Berufungsvorentscheidung vom 12. Februar 2002 wies das…