…Technik entsprechend zu erneuern und ab- oder umzubauen. Der Vertrag wurde auf die Dauer von 20 Jahren abgeschlossen. Der Beilage dieses Vertrages ist zu entnehmen, dass diese Telekommunikationseinrichtung auf dem Dach des landwirtschaftlich genutzten Wohn- und Wirtschaftsgebäudes errichtet worden ist und von dort aus betrieben…

…verfolgen. Seit jeher vorhanden sind noch der landwirtschaftliche j der Familie m (n) und der landwirtschaftliche j des Bruders des Bf. (o) und bewirtschaftet. Auch wurden alte landwirtschaftliche Wohn- und Wirtschaftsgebäude für Wohnzwecke umgebaut, wobei diese Zu- und Umbauten vorwiegend in den 1980er Jahren erfolgten…

…aushaftenden Betrag von € 4.723,71 und einer Restlaufzeit von 13 Jahren. Nach den Ausführungen der Vertragsparteien im Schenkungsvertrag befinden sich auf der Liegenschaft EZ-1 (mit der Adresse X-gasse) Wohn- und Wirtschaftsgebäude, Presshaus und Keller und auf der Liegenschaft EZ-2 (mit…

…2.590 m² landwirtschaftlich genutzt, im Übrigen Baufläche mit dem Wohnhaus Adresse in L. G. 52; weiters mehrere Gst - darunter das Gst 147 Baufläche mit dem Wohn- und Wirtschaftsgebäude Adresse in L. O. 36 - mit einem Gesamtausmaß von 30.111 m² (größtenteils landwirtschaftlich genutzt) in…

…das Gebäude S. in der Vergangenheit (bis zur Übergabe) als Wohn- und Wirtschaftsgebäude einem land- und forstwirtschaftlichen Betrieb gedient hat (EW-AZ 1.). Das Erdgeschoss des Gebäudes wird von den Eltern der Bf., ehemaligen Landwirten, bewohnt und im Rahmen eines Wohnrechtes genutzt. Im Obergeschoß des…

…Land- und forstwirtschaftliches Vermögen liegt grundsätzlich auch dann vor, wenn der Betrieb vom Eigentümer nicht selbst bewirtschaftet wird, sondern verpachtet ist. Zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen werden auch die im Gesetz selbst nicht erwähnten Stückländereien gezählt, d. h. landwirtschaftlich genutzte Flächen ohne Wohn- und Wirtschaftsgebäude…

…vervielfachen. Erwägungen Bewertungsmaßstab für landwirtschaftliche Betriebe ist der Ertragswert. Dieser wird im Rahmen einer vergleichenden Bewertung, wie sie durch die oben angeführten Bestimmungen vorgegeben ist, ermittelt. Zum landwirtschaftlichen Vermögen gehören auch die sogenannten Stückländereien. Stückländereien sind landwirtschaftlich genutzte Flächen ohne Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Mit Kundmachung…

…Inhalt – auch der Erhebungs- und Berechnungsbogen des amtlichen Bodenschätzers vom 16.1.2014 (mit der Möglichkeit zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb von vier Wochen nach Zustellung) übermittelt: „Zum landwirtschaftlichen Vermögen gehören auch die sogenannten Stückländereien. Stückländereien sind landwirtschaftlich genutzte Flächen ohne Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Lt…

…§ 38 Rz 7 [28. Lfg Februar 2018]). Zum landwirtschaftlichen Vermögen gehören auch Stückländereien. Dabei handelt es sich, wie im vorliegenden Fall, um landwirtschaftlich genutzte Flächen ohne Wohn- und Wirtschaftsgebäude (vgl Twaroch/Wittmann/Frühwald, Bewertungsgesetz, § 30 Rz 4 [30. Lfg Mai 2022]; siehe auch BFG 19…

…Neubau eines Wohn- und Wirtschaftsgebäudes mit einer vorgesehenen Nutzfläche von über 500 m²). Die Einkünfte aus der Landwirtschaft wurden vom Finanzamt in den Jahren 1990 bis 1993 mit jeweils 14.059 S (ermittelt durch Pauschalierung) angenommen. Ab 1994 wurden keine Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft…

…9.1999 räumten der Berufungswerber (Bw.) und dessen Gattin dem Mobilfunkbetreiber MOB GmbH das Recht ein, insbesondere auf der Dachfläche des Wirtschaftsgebäudes auf ihrer landwirtschaftlich genutzten Liegenschaft eine Telekommunikationeinrichtungzu errichten und zu betreiben (Nutzungsvertrag vom 28.9.1999, insbesondere §§ 1, 2, 3, 5 und 7…

…angefochtenen Bescheid vorgenommenen Zerlegung rein nach der Größe der Grundstücke, ohne den Wert der Grundstücke nur irgendwie zu berücksichtigen. Unstrittig ist, dass der landwirtschaftliche Betrieb des Bf. kein Wohn- und Wirtschaftsgebäude umfasst und daher § 14 Abs. 1 GrStG 1955 über die vorrangige Zuweisung eines Teiles…

…hätten, vermag nicht zu überzeugen, zumal der Kaufvertrag vom 20. Juni 2001 ausdrücklich den Passus enthält, dass der Käufer in Kenntnis des schlechten Erhaltungszustandes der Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist. Diese dem Bw. von vornherein bekannte Tatsache, welche letztlich auch die Höhe des Kaufpreises bestimmt hat…

…wird, die in der Regel weit höher als die gesetzlichen Vermutungen von 40 Jahren ist. Die vom Finanzamt vorgenommene Werteaufteilung zwischen Gebäudehülle und Einbauten entspricht nicht der sachlichen Ermittlung der Nutzungsdauer eines Gebäudes. Weiters gibt es keine gesetzlich normierten Abschreibungssätze für landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Die…

…Feststellung der Hektarsätze unterstellt worden sind, wesentlich abweichen und außerdem die Abweichung zu einer wesentlichen Minderung oder Steigerung der Ertragsfähigkeit führt; § 40 Z 2 gilt entsprechend... (6) Bei der Feststellung des Einheitswertes eines forstwirtschaftlichen Betriebes sind landwirtschaftlich genutzte Grundstücksflächen unbeschadet der Bestimmungen des § 39 Abs…

…yy und yy (laut Grundbuchsauszug vorwiegend landwirtschaftliche Nutzung bzw. Wald) erworben. Letzterer Kauf sei in dem Einheitswertbescheid ab 01. Jänner 2015 noch nicht enthalten. Laut Gutachten von GUer vom 24. Juni 2010, welches für die Errichtung einer landwirtschaftlichen Hofstelle (komb. Wohn- und Wirtschaftsgebäude) auf den…

…Als wirtschaftliche Ertragsbedingungen sind im Gesetz insbesondere die äußere und die innere Verkehrslage sowie die Betriebsgröße genannt. Unter innerer Verkehrslage ist hiebei die Hoflage, die Geschlossenheit oder die Zersplitterung des Betriebes zu verstehen, d.h. die Lage der Wohn- und Wirtschaftsgebäude zu den bewertenden Flächen…

…und zwar einen Biobergbauernbetrieb mit 7 ha Grünland, wobei noch 5 ha Grünland zugepachtet werden, 17 ha Wald und ca. 0,25 ha Kartoffelanbau. 2. Ab 1995 errichtete er einen Zubau an das landwirtschaftliche Wohn- und Wirtschaftsgebäude, in welchem sich neben einer privat genutzten Wohnung…

…gesamten Wohn- und Wirtschaftsgebäuden des landwirtschaftlichen Anwesens ein mit Ausnahme eines im beiliegenden Plan (vgl. AS 16) schraffiert eingezeichneten Stadels, der dem Vater als Einstellhalle verbleibt. Das Fruchtgenussrecht erstreckt sich auch auf den Innenhof des Objektes, nicht aber auf die das Gebäude umgebenden Freiflächen (landwirtschaftliche…

…Der Berechnung des Hektarsatzes für die landwirtschaftlich genutzten Flächen sei Folgendes unterstellt worden: | Bodenklimazahl | | 54,6 | Ab- bzw Zuschläge für wirtschaftliche Ertragsbedingungen: | | | Wirtschaftliche Verhältnisse und übrige Umstände | -4,50% | | Betriebsgröße (2,9021 ha) | -20…