…dass dieser Erwerb im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zustande gekommen ist. Des Weiteren ist hinsichtlich der Feststellung des gemeinen Wertes aus den tatsächlichen gezahlten Preisen für Vergleichsgrundstücke darauf hinzuweisen, dass der X laut Punkt III des gegenständlichen Kauf- und Tauschvertrages für den Kauf des unbebauten GST 59…

…zwei Bauverbote, nämlich mangelnde Anbaureife und Unvollständigkeit des Bauplatzes, schon zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Jänner 1973 inhaltsleer waren und dieselben Anschlussmängel wie bei gegenständlichem Grundstück auch bei den Vergleichsgrundstücken vorlagen, und daher eine Erhöhung des Bodenwertes von S 100 auf S 130/m2 gerechtfertigt ist. Ist…

…zwar auch an der L-Straße, ist aber ein gehöriges Stück weiter von W entfernt und damit lagemäßig stark abzuwerten. Die im Gutachten des SV vom 4.4.2006 herangezogenen Vergleichsgrundstücke wurden im Sinne des LBG § 4 deshalb herangezogen, weil sie in nächster Nähe liegen…

…am Gesamtkaufpreis der Liegenschaft von nur 13,19% entspreche. Im Gutachten zum zweiten verfahrensgegenständlichen Mietobjekt in der (Zinshaus2-Adresse) habe der dortige Sachverständige an Hand der Preise von zehn Vergleichsgrundstücken einen Durchschnittspreis von 2.800,- ATS/m² ermittelt. Vor diesem Hintergrund erscheine ein den EStR…

…ist keinesfalls ein Preis in Höhe von 950,00 €/m² erzielbar, sondern lediglich allenfalls rund 260,00 €/m². Vorgelegt wurden weiters Kaufverträge von Vergleichsgrundstücken in der Nähe der streitgegenständlichen Liegenschaft. < Kaufvertrag Mag. D an A Wohnungs GmbH vom 28.3.2019. Hier…

…welches für die Ermittlung des Quadratmeterpreis maßgeblich war. Bei einem Vergleich der beiden Grundstücke wurde festgestellt, dass beim beschwerde­gegenständlichen Grundstück die Uferlänge wesentlich kürzer und das Wassergrundstück breiter ist als beim Vergleichsgrundstück. Bei beiden Grundstücken war zu sehen, dass auch Teile des Ufers zu den…

…1. 1973) abgeleitet, indem tatsächlich gezahlte, in der amtlichen Kaufpreissammlung evident gehaltene Preise für Vergleichsliegenschaften herangezogen wurden. Dabei wurde auf Vergleichsgrundstücke Bedacht genommen, deren Wertfaktoren mit dem Grundstück 2 in den wesentlichen preisbestimmenden Merkmalen wie Größe, Form, Lage und Beschaffenheit übereinstimmen. Aus dieser Preisfindungsmethode folgt…

…Es werde die Festsetzung des Einheitswertes im Sinne des Wertfortschreibungsantrages vom 17.02.2004 beantragt. Nach dem Aktenvermerk des Finanzamtes vom 02.06.2005 seien laut Bauamt keinerlei Einschränkungen zur Errichtung von Wohnhäuser gegeben. Folgende Vergleichsgundstücke sind aktenkundig: | Datum/Kaufpreis/angesetzter Bodenwert: | GrundstücksNr…

BerufungsentscheidungDer unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., vertreten durch Dr. Manfred Trentinaglia- Dr. Clemens Winkler, gegen den Bescheid des Finanzamtes Innsbruck betreffend Grunderwerbsteuer entschieden: Der Berufung wird teilweise Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird abgeändert. Die Grunderwerbsteuer wird gemäß § 7 Z 1 GrEStG…

BerufungsentscheidungDer unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., vertreten durch Dr. Manfred Trentinaglia-Dr. Clemens Winkler, gegen den Bescheid des Finanzamtes Innsbruck betreffend Grunderwerbsteuer entschieden: Der Berufung wird teilweise Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird abgeändert. Die Grunderwerbsteuer wird gemäß § 7 Z 1 GrEStG…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw., gegen den Bescheid des Finanzamtes Innsbruck betreffend Grunderwerbsteuer vom 5. Juli 2002 entschieden: Der Berufung wird teilweise Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird wie folgt abgeändert. Ausgehend von der Tauschleistung in Höhe von 72.900…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., vom 22. April 2003 gegen den Bescheid des Finanzamtes Urfahr, vertreten durch RR ADir Renate Pfändtner, vom 2. April 2003 betreffend Schenkungssteuer entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Der angefochtene Bescheid bleibt unverändert. Entscheidungsgründe…

ad Vergleichsgrundstück c.: S 1.940,00/m 2 , Verkauf 1997: Nicht anders verhält es sich bei c. Die konkrete Festlegung des Prozentsatzes der einzelnen bewerteten Kriterien lässt sich nicht objektiv nachvollziehen. Auf die einzelnen Punkte wird daher nicht mehr eingegangen. Der SV hat die…

…zu hoch ist, wurde von der Bw. nicht näher erläutert. Die Bw. konnte mit keinem Vergleichsgrundstück und mit keinem sachlichen Argument punkten, das den Mischpreis in Höhe von € 45/m² gerechtfertigt hätte. Dass das von seiten der Bw. herangezogene Grundstück www GmbH, mit dem…

Die Bf. legte ein Gutachten "Feststellung des angemessenen (ortsüblichen) Mietzinses und Beurteilung des örtlichen Mietenmarktes" vom 30.07.2020 vor. Die in diesem Gutachten zu diesem Thema angeführten Vergleichsgrundstücke sind nicht konkret genannt, da jeweils nur eine Postleitzahl sowie ein Ortsname angegeben werden. Es fehlt…

…0001/1, von landwirtschaftlichem Vermögen ausgegangen sei, liege Rechtswidrigkeit infolge Aktenwidrigkeit vor (vgl. Literatur von Lang und Holoubek). Zu den einzelnen Grundstücken sei anzuführen: ad Vergleichsgrundstück a. X. -G.: Die Ausführungen der Bp zu a. und zu 265 würden vor unbewiesenen Behauptungen strotzen, die nicht…

4.5.2.2.4 Übergang vom Betriebsvermögensvergleich gemäß § 4 Abs. 1 EStG 1988 bzw. von der Einnahmen-Ausgaben-Rechnung auf den Betriebsvermögensvergleich gemäß § 5 EStG 1988 Rz 702: Bezogen auf die Gewinnermittlungstechnik ergeben sich zwischen der Gewinnermittlung nach § 4 Abs. 1 EStG 1988 und…

…gute Lage der Liegenschaft im Ortszentrum von A mit der Flächenwidmung Kerngebiet und der Lage angrenzend an die Bergbahnen A einen Bodenwert von € 465/m2 in Ansatz. Als Vergleichsgrundstücke führte er im Gutachten folgende, in der Gemeinde A gelegene Grundstücke an: 1) Gst.Nr…

…Satz (6.287,89 €) berücksichtigt. Das übermittelte Liegenschaftsgutachten konnte für die Grundanteilsermittlung nicht herangezogen werden, da sich die Baulandpreise der berücksichtigten Vergleichsgrundstücke im Zeitraum bis zum Erwerb Ihrer Immobilie deutlich erhöht haben. 2. Dagegen brachte der Bf. durch seine ausgewiesene steuerliche Vertretung die Beschwerde…

…erhoben und im Rahmen der Harmonisierung bei Vorliegen eines Unterschiedes zwischen der Baudichte der gegenständlichen Liegenschaft mit 1,5 und der maximal zulässigen Baudichte des Vergleichsgrundstückes nach der Formel von Tiemann (nicht lineare Anpassung) mit einem Faktor angepasst. Beide Vorgehensweisen entsprechen den Vorgaben des LBG …