…Aufwendungen, die geleistet werden, um einen Vermögensgegenstand zu erwerben und ihn in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen, soweit sie dem Vermögensgegenstand einzeln zugeordnet werden können. Zu den Anschaffungskosten gehören auch die Nebenkosten sowie die nachträglichen Anschaffungskosten. Anschaffungspreisminderungen sind abzusetzen“. Herstellungskosten hingegen sind gemäß § 203 Abs…

Der Verwaltungsgerichtshof hat in der vorzitierten Entscheidung festgestellt, die belangte Behörde habe es zwar unterlassen, konkrete Feststellungen über die geltend gemachten Aufwendungen zu machen und sich mit dem rechtlichen Charakter der einzelnen Leistungen auseinanderzusetzen, weil sie die Absetzbarkeit der in Rede stehenden Kosten von der…

…Aufwendungen, die geleistet werden, um einen Vermögensgegenstand zu erwerben und ihn in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen, soweit sie dem Vermögensgegenstand einzeln zugeordnet werden können. Zu den Anschaffungskosten gehören auch die Nebenkosten sowie die nachträglichen Anschaffungskosten. Anschaffungspreisminderungen sind abzusetzen“. Herstellungskosten hingegen sind gemäß § 203 Abs…

…der Bestandnehmer anteilig die für die allgemeinen bzw. vom Bestandnehmer mitgenutzten Flächen entstehenden, im Folgenden demonstrativ dargestellten Nebenkosten und zwar: a) Sämtliche die Liegenschaft betreffende Steuern und öffentliche Abgaben, die aufgrund des Eigentums an der Liegenschaft kraft Gesetz, Verordnung oder behördlicher Verfügung an den Grundeigentümer…

…zu bezahlen. Der Vermieter ist berechtigt, eine entsprechende Akontierung zu verlangen. Sodann sind in Punkt 2. a) bis f) diverse Nebenkosten aufgezählt. Punkt XV 7. enthält diverse Bedingungen. Mit Bescheid vom 13. Februar 2001 setzte das Finanzamt für Gebühren und Verkehrsteuern in Wien gemäß § 33…

…insbesondere den Mietvertrag vom 17. Mai 2018, sowie betreffend die Nebenkosten auf die ergänzenden Eingaben der Verfahrensparteien und die Angaben in den mündlichen Verhandlungen. Dem Bundesfinanzgericht wurden aktenkundige Abrechnungen für Betriebskosten, Strom und Gas für die Jahre 2019 bis 2021 bzw. für die Abrechnungszeiträume 2019…

…Betrag von 2.144,29 € ermittelt. 3.) Im Einkommensteuerbescheid vom 18. April 2016 wurden bei Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten die Nebenkosten im Betrag von 7.856,64 € nicht anerkannt. Die AfA vermindert sich nach der Brechung des Finanzamtes auf 2.049,60 € …

…umfasse sämtliche einmalige oder laufende Leistungen in Geld oder Geldwert, die der Schuldner an den Gläubiger als Entgelt für die Überlassung eines bestimmten Kapitals zur Nutzung entrichte. Unter dem Begriff der "Schuldzinsen" seien nach der Judikatur alle Nebenkosten des aufgenommenen Fremdkapitals, wie z.B. Finanzierungskosten…

…Der Vermieter ist berechtigt, eine entsprechende Akontierung zu verlangen. Sodann sind in Punkt 2. a) bis h) diverse Nebenkosten aufgezählt. Mit dem oa. Nachtrag wurde im Wesentlichen der Übergabezeitpunkt mit Jänner 2005 festgestellt sowie aus Gebührenbemessungsgründen festgehalten, dass "im Verhältnis zu dem bereits vergebührten Immobilienleasingmietvertrag…

…15.468,00 € | Summe | 746.342,57 € | fiktive Anschaffungskosten der Liegenschaft lastenfrei gerundet | 746.000,00 € | Nebenkosten: | Grunderwerbsteuer | 3,5 % von 746.000 € | 26.110,00 € | | Eintragungsgebühr | 1,1 %…

…15.468,00 € | Summe | 587.100,27 € | fiktive Anschaffungskosten der Liegenschaft lastenfrei gerundet | 587.000,00 € | Nebenkosten: | Grunderwerbsteuer | 3,5 % von 587.000 € | 20.545,00 € | | Eintragungsgebühr | 1,1 %…

…(einem sich daraus ergebenden Vervielfältiger von 28,73305), und von Nebenkosten in Höhe von 4,6 % ausgegangen wird sowie ein Wert für den unausgebauten Dachboden nicht in Ansatz zu bringen ist. Von der auf den Gebäudeteil entfallenden Abschreibung wird für die Privatnutzung der Wohnung Top…

…betrachten (Anmerkung der Referentin: widersprüchlich, zumal vom FA kostenlose Beratungen angenommen wurden). Sie würden allerdings einer Einschränkung unterliegen, so seien auch Nebenkosten wie z.B. Fahrtkosten zum Steuerberater oder Aufwendungen für Fachliteratur nicht mehr abzugsfähig. Diesbezüglich wurde vom Finanzamt auf Doralt/Renner, Kommentar zum EStG…

…bzw. vom Bestandnehmer mitgenutzten Flächen entstehenden, im folgenden demonstrativ dargestellten, Nebenkosten und zwar: a) Sämtliche die Liegenschaft betreffenden Steuern und öffentlichen Abgaben, die aufgrund des Eigentums an der Liegenschaft kraft Gesetz, Verordnung oder behördlicher Verfügung an den Grundeigentümer zur Vorschreibung gelangen. b) Sämtliche Betriebskosten, einschließlich…

…die Miete im Mietvertrag eindeutig festgelegt sei und sich daher hinsichtlich der Bemessungsgrundlage keine weiteren Fragen ergeben würden. Da im Falle Betriebskosten (Nebenkosten) diese aus der zugrunde liegenden Urkunde nicht deutlich zu entnehmen seien, wird die Behörde hierbei eine Schätzung unter Anwendung der Bestimmung des …

…Jahr (nur für Veräußerungen vor dem 1.1.2016; siehe Rz 6667) | = | Einkünfte nach § 30 Abs. 3 EStG 1988 22.4.4.5.1 Tatsächliche Anschaffungskosten Rz 6660: Zu den tatsächlichen Anschaffungskosten gehören der Kaufpreis samt Nebenkosten (zB Vertragserrichtungskosten, Beratungskosten, Käuferprovision, Grunderwerbsteuer…

…bezüglich des Pachtzinses folgende Vereinbarungen getroffen: Pachtzins: monatlich 8 % vom Nettoumsatz, mindestens jedoch monatlich S 190,00/m2 Nebenkosten: zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses sind ATS 50,00 pro m2 monatliches Akonto vorgesehen. Dazu heißt es in Punkt 1.1. (Pachtgegenstand) weiter: ".....Die Fläche im Ausmaß…

…dem Substanzwert zusammen. In einer Berufungsergänzung hat die Bw. noch beantragt, (teilweise fiktive) Nebenkosten (GreSt, Eintragungsgebühren und Vertragserrichtungskosten) der Bemessungsgrundlage hinzuzurechnen. Das Finanzamt legte die Berufung ohne Erlassung einer Berufungsvorentscheidung an die Abgabenbehörde 2. Instanz vor. Der unabhängie Finanzsenat richtete an die Bw. einen Bedenkenvorhalt…

…die geleistet werden, um ein Wirtschaftsgut zu erwerben und in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen, soweit sie dem Wirtschaftsgut einzeln zugeordnet werden können, wobei zu den Anschaffungskosten auch die Nebenkosten sowie die nachträglichen Anschaffungskosten gehören. Anschaffungspreisminderungen sind abzusetzen (§ 203 Abs. 2 UGB). 6.4.1…

…VwGH 11.12.1996, 94/13/0179, betr. Erwerb einer ausgearbeiteten Schottergrube, an der noch kein Deponierecht bestanden hat). 6.21.2 Anschaffungsnebenkosten 6.21.2.1 Nebenkosten Rz 2617: Zu den Nebenkosten gehören ua. Vertragserrichtungskosten, gerichtliche Eintragungsgebühren, Grunderwerbsteuer (VwGH 22.9.1971, 0406/71…