…wäre selbst dann, wenn man einen den Richtwert sogar unterschreitenden - in der Berufung angesprochenen - Mietpreis von durchschnittlich nur S 60 pro m² bei einer Nutzfläche von angenommen 50 m² für gegenständliche Zweizimmerwohnung ansetzen wollte, der auf unbestimmte Dauer eingeräumte Nutzwert mit insgesamt S 324.000…

…Umgerechnet auf die vermietete Fläche beträgt der m2-Nettomietpreis etwa € 11,90. Der Mietpreis liegt damit am oberen Rand der für diese Gegend laut Mietenspiegel Wien ortsüblichen Mieten, welche mit €8,00 bis €12,00 jeweils ohne USt und Betriebskosten angesetzt werden. Für diese…

…aufgrund des für die Umgebung günstigen Kaufpreises gefallen. Die nachfolgende Verwertung durch Errichtung des EFH sei von der Überlegung getragen gewesen, ein hochwertiges Gebäude für die mietweise Nutzung durch eine fünfköpfige Familie zu schaffen. Mieterzielgruppe sei das gehobene Management, wobei auch eine Vermietung an einen …

…235.780,90 €. Mit Mietvertrag vom 2. Juni 2009 vermietete die Bw. diese Wohnung um einen Mietpreis in Höhe von 210 € zuzüglich 10% Mehrwertsteuer an ihre Tochter. Am 25. August 2009 erklärte sie den Verzicht auf die Steuerbefreiung für Kleinunternehmer gemäß § 6 Abs…

…Lohnzettel für das Jahr 2008 wurde wie bereits in den Vorjahren für die Nutzung dieser Wohnung ein Sachbezug berücksichtigt, da die hiefür verrechnete Miete unter den ortsüblichen Mietpreisen lag. Das Finanzamt führte die Arbeitnehmerveranlagung 2008 unter Berücksichtigung der im Lohnzettel gemeldeten Beträge durch. In einer…

…00 (inkl. Betriebskosten) beträgt. Die zweite Garconniere mit 45 m² wird zu einem Mietpreis von monatlich € 430,00 (inkl. Betriebskosten) fremdvermietet. Da nach Ansicht des Finanzamtes bei einem Mietzins von monatlich € 261,00 für eine 120 m² große Wohnung bzw. € 130,00…

…Januar 2004 mit, dass sie Büroräumlichkeiten im Ausmaß von rund 18 m² zu einem Mietpreis inklusive Betriebskosten von € 110,00 netto vermiete. Es sei kein schriftlicher Mietvertrag errichtet worden. Der Beilage zur Einkommensteuererklärung 2003 war eine Aufgliederung der Raumflächen des Hauses der Berufungswerberin angeschlossen…

…Marke: S Typ: C Fahrgestellnr.:............................................................ Mietdauer: 48 Monate Mietpreis/Monat: 590,- Kaution: 1500,- Euro Zahlungsbedingungen: im Vorhinein mittels Abbucher, Folgende Kosten werden getragen von: | Was: | Mieter: | Vermieter, | Was: | Mieter: | Vermieter: | Anmeldung | X | | Überprüfung | X …

…Urkunde vom 30. April 2001 heißt es: "Abgeschlossen zwischen der Firma A.GesmbH (im folgenden Vermieter genannt) und der Firma P.GesmbH (im folgenden Mieter genannt). Der Mieter mietet folgende Geräte um den vereinbarten monatlichen Mietpreis aufgrund unserer nachfolgenden Miet- und Geschäftsbedingungen. Die Miete beginnt…

…hinsichtlich eines Liegenschaftsanteiles (Eigentumswohnung) ab. Der Mietvertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen, der im Voraus entrichtete Mietpreis entsprach dem im Optionsrecht für einen Kauf festgelegten Kaufpreis von 551.600 S. Unter Punkt II h dieses Vertrages wurde ausdrücklich normiert, dass die Rechte aus dem Mietverhältnis…

…35 €/m², der bezogen auf die Jahre 2008 und 2009 als Mittelwert für beide Jahre in Ansatz zu bringen war. Nach einer vom Wirtschaftsförderungsinstitut Wien untersuchten Mietpreisentwicklung stiegen die Bestandmieten für Hauptmietwohnungen privater Eigentümer in Wien seit 2005 bis 2012 jährlich um ca. 4%…

…in diesem Zeitraum von Bauträgern oder Maklern im Angebot standen, ermittelt wurde. Da die Mietpreise in Wien tendenziell jedes Jahr steigen, wird für das berufungsgegenständliche Jahr 2007 von einer Erhöhung der Angebotsnettomiete um 10 % ausgegangen. Dadurch errechnet sich eine Nettomiete von € 10,71 und…

…zu ("Visitenkarte des Unternehmens"). Keine entscheidende Rolle spielen dagegen, nach der Judikatur des VwGH, bei der Mietpreisbildung unter fremden Vertragsparteien die Kosten des Erwerbes oder einer Sanierung des Mietgegenstandes. Ausschlaggebend ist, wie viel ein fremder Mieter zu zahlen bereit ist. Die Anschaffungs-/ Herstellungskosten des Vermieters…

…nicht fremdüblichen Mietpreis erfolgt sei - für eine 131,10 m² große Wohnung habe die Monatsmiete lediglich 600,00 € betragen - könnten diese Vereinbarung und die daraus resultierenden Verluste nicht anerkannt werden. In der fristgerecht eingebrachten Beschwerde wurde wiederum die Berücksichtigung des sich aus der Vermietung…

…TV, Heizungsausfall, etc.) Die Nebenleistungen sind bereits im jeweilig vereinbarten Mietpreis einkalkuliert. Im vorliegenden Fall werden die vom Beschwerdeführer angemieteten drei gleichartig genutzten Wohnungen mit 14 Betten, welche sich in einer einheitlichen Wohnanlage befinden, an Wien Touristen kurzfristig an laufend wechselnde Mieter (hotelmäßiges Angebot) über…

…MSc und zwar zu jenem Zeitpunkt, als klar gewesen sei, dass der vereinbarte Mietpreis nicht annähernd in der berechneten Renditemiete Deckung finde. Betreffend die späte Unterzeichnung des Baurechtsvertrages entspreche die verfahrensggst Gestaltung der Nutzungsüberlassung nicht den strengen Kriterien der Angehörigenjudikatur. Zum anderen sei der Wille…

…gewesen. Aus den vorliegenden Überschussrechnungen 2010 bis 2013 sei ersichtlich, dass die Verluste nicht durch geringe Einnahmen, sondern durch die für einen höheren Mietpreis notwendigen Reparaturen entstanden seien. Liebhaberei könne nur angenommen werden, wenn von vornherein keine Absicht auf einen Überschuss bestehe. Ihr sei unverständlich…

…dann auf die Frage nach dem Gewinn antwortet: "Die Menge macht's". • B) Das Oligarchenphänomen, bei dem die Mietpreise für ein Domizil derart hoch angesetzt werden, dass niemand diesen Preis bezahlen kann oder will. In Tat und Wahrheit liegt jedoch keines dieser Phänomene vor. Wenn…

…den Geschäftsführer eine fremdübliche Miete basierend auf dem vergleichbaren Marktpreis mit 1.900 Euro brutto monatlich und 22.800 Euro brutto im Jahr angesetzt. Auch die Beschwerdevorentscheidung ist von diesem Mietpreis im Fremdvergleich ausgegangen. Gibt man zu diesem Mietentgelt die vom Geschäftsführer bezogenen Gehälter hinzu…

…Objekt ein Betrag zwischen Euro 2000 bis 2400 inkl. Umsatzsteuer vereinbart. Der exakte Mietpreis sollte durch einen gemeinsam bestellten Sachverständigen aus dem Gebiet der Immobilienbewertung unter Berücksichtigung der konkreten Ausstattung, Qualität und der Büromitbenützung festgelegt werden. Die Vermieterin wird zur Umsatzsteuer optieren und erklärten sich…