…4.9.2003 wurde die Berufung dahingehend eingeschränkt, dass für das Inventar ein Wert von ATS 120.000,-- zum Ansatz kommen solle. Der Anteil für Grund und Boden von 20 % wurde akzeptiert. Über die Berufung wurde erwogen: Gemäß § 184 Abs. 1 BAO hat die Abgabenbehörde…

…für die, vermindert um den Anteil des Grund und Bodens in der Höhe von 71.375,52 € eine jährliche Abschreibung in der Höhe von 4.282,53 € (1,5%) ermittelt worden sei. Mit Eingabe vom 18. Oktober 2022 wurde Beschwerde gegen den Einkommensteuerbescheid…

…= 13,421.100 | | | 24,149.680 | : 6 = 4,024.947 | | - 53,74% Anteil Grund und Boden | 2,163.007 | | Gebäudewert | 1,861.940 | | davon 2% | 37.239 Es ist daher…

…Grund und Boden von 20 % bei einer derartigen Restnutzungsdauer zum Ansatz kommen kann. Daraus ergäbe sich folgende AfA-Berechnung (in ATS): | Anschaffungskosten | 5,433.750,-- | BG ... | 53.000,-- | Summe | 5,486.750,-- | abzüglich 20 % Anteil Grund und Boden…

…x 40 Prozent). Dies entspricht auch in etwa dem gleichen Wert, der sich bei Ansatz eines zum Verkaufszeitpunkt (2014) anzusetzenden m²-Preises von 400 € (566 m² x 400 € = 226.400 € Anteil für Grund und Boden; siehe auch BFG-Vorhalt vom 24…

…ist, verwiesen. Der Aufgabegewinn war daher wie folgt zu berechnen: | Aufgabegewinn lt. bekämpftem Bescheid | 5.733.303,00 | Anteil Grund und Boden | -733.000 | Rechtskosten | -149.760 | Aufgabegewinn lt. Berufungsentscheidung | 4.850.543 Die Rechtskosten (lt. Erklärung…

…| Bezeichnung | Fläche in m2 | Preis | Gesamtgrundstücksfläche | 868 | 270.000,00 | Baufläche | 295 | | Gärten | 573 | Anteil Grund und Boden: 66% € 178.237,33 Anteil Gebäude 34% € 91.762,67" Datierend mit 20…

…sonstiger Verrechnungen, die diese Zahlung begründet hätten, befragen. 2) Bewertung des Grund und Bodens im Rahmen des Gesamtkaufpreises: Im seinerzeitigen Kaufvertrag sei der Anteil des Gründstückes im Rahmen des Gesamtkaufpreises mit S 321.920,00 angesetzt worden. Das FA sei nun der Meinung, dass es…

…Eine erhebliche Abweichung ist dann gegeben, wenn der tatsächliche Anteil des Grund und Bodens um zumindest 50% abweicht. § 4. Die Verordnung tritt mit 1. Jänner 2016 in Kraft und ist erstmalig bei der Veranlagung für das Jahr 2016 unter Beachtung des § 124b Z 284 EStG…

…wie zwischen der Entprotokollierung und der Veräußerung per 28. Dezember 2005 (rund 4 Jahre - siehe Tabelle). | y | Anschaffung | Entprotokollierung | Veräußerung | Anteil Grund und Boden | 1982 | 2001 | 2005 | Jahre (Differenz) | | 19 | 4 | |…

…machen. Für Grund und Boden seien 20% des Kaufpreises auszuscheiden, vom verbleibenden Teil in Höhe von S 3.680.000,00 wäre die AfA zu bemessen. Darstellung der Berechnung: | Kaufpreis | S 4.600.000,00 | abzüglich Anteil Grund und Boden | -S…

…Grund und Boden in kurzer Zeit frei werden, die Anschaffungskosten würden daher zum Großteil darauf entfallen. Bei langer Restnutzungsdauer werde das Gegenteil der Fall sein. So würde etwa der Grund- und Bodenanteil bei 35 jähriger Restnutzungsdauer 58% betragen, ausgehend von der Prämisse, dass der Anteil…

…Miteigentum stehenden Fischereirechtes auf fremdem Grund und Boden (Fischereigemeinschaft). Zu a) Der gesamte Erlös abzüglich Buchwert und Anteil Grund und Boden ist steuerpflichtig. Der Grundanteil ist im Wege einer Verhältnisrechnung zu ermitteln (siehe Rz 5082 ff, Rz 5659). Zu b) und c) Der Erlös ist…

…B, vorgelegt. Ein Gutachten (Bewertung der Liegenschaft...) soll den Nachweis erbringen, dass der Grund und Boden-Anteil am Kaufpreis hins. der S 5 10,5263% und hins. der A1 14 10,9195% beträgt. Das zweite Gutachten (Feststellung der wirtschaftlichen Nutzungsdauer...) soll nachweisen, dass der Afa…

…Euro pro m² | 2,60 | Anteil Grund und Boden | 19.986,20 | gerundet | 20.000,00 | Kaufpreis gesamt | 65.405,55 | davon Grund und Boden | -20.000,00 | Anteil für Gebäude | 45.405,55 …

…So können etwa statische Probleme, Setzungsrisse oder starke Mauerdurchfeuchtung die Nutzungsdauer verkürzende Faktoren darstellen, wobei noch zu berücksichtigen ist, ob die Schäden mit wirtschaftlich vertretbaren Maßnahmen behebbar sind (vgl Lenneis Fiktive Anschaffungskosten, Anteil Grund und Boden, Restnutzungsdauer von Gebäuden - unerkannte Größen?, in ÖStZ 1998, 572)…

…| Aktivierungen lt. Anlagenverzeichnis | 774.097,65 S | | Anteil Grund und Boden (25,6 %) | 147.200,00 S | | gesamt | 921.297,65 S | Dies seien 16 % des gesamten Kreditbetrages (5,750.513,15 S). Vom gesamten jährlichen…

…verkürzende Faktoren darstellen, wobei noch zu berücksichtigen ist, ob die Schäden mit wirtschaftlich vertretbaren Maßnahmen behebbar sind (vgl Lenneis, Fiktive Anschaffungskosten, Anteil Grund und Boden, Restnutzungsdauer von Gebäuden - unbekannte Größen? in ÖStZ 1998, 572). Die vorgelegten Gutachten sind also dahingehend zu würdigen, ob sie geeignet…

…verkürzende Faktoren darstellen, wobei noch zu berücksichtigen ist, ob die Schäden mit wirtschaftlich vertretbaren Maßnahmen behebbar sind (vgl Lenneis, Fiktive Anschaffungskosten, Anteil Grund und Boden, Restnutzungsdauer von Gebäuden - unbekannte Größen? in ÖStZ 1998, 572). Die vorgelegten Gutachten sind also dahingehend zu würdigen, ob sie geeignet…

…| Anteil Gebäude | S 5,440,000 | 68% | Gemeiner Wert brutto (ger.) | S 8,000.000,00 | »Die Prüferin hatte vorerst die Kaufpreise folgender Vergleichsgrundstücke herangezogen: | Datum | Lageadresse | Grundstücks-fläche/m2 | Ansatz Grund und Boden in…