…bei der Grundstücksveräußerung keinen Gewinn erzielt zu haben, da einerseits Anschaffungsnebenkosten in Höhe von 8.522,40 € und Herstellungsaufwendungen für ein Gartenhaus in Höhe von 12.000,00 € nicht berücksichtigt worden seien. Ebenso wenig sei die Überweisung des vertragserrichtenden Rechtsanwaltes für die ImmoESt…

…Einkünfte handle, obwohl die Behörde selbst von einer Prüfung des Betriebes spreche. Außerdem orte der Bf. eine Verletzung des Gleichheitsgrundsatzes, weil Betriebe - anders als er - Anschaffungsnebenkosten ansetzen könnten. Hinsichtlich des Abgabenjahres 2021 führt der Bf. ergänzend aus, dass der Neubestand "geshortet" worden sei, und nicht…

…Bei einem späteren Verkauf der im Jahr 2021 neu angeschafften Wertpapiere ist der Kaufpreis vom 22.02.2021 als Anschaffungskosten (ohne die Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten - siehe oben) anzusehen. Das Finanzamt hat somit die Überschüsse aus dem Wertpapierhandel 2021 zu Recht als steuerpflichtige Einkünfte aus Kapitalvermögen…

…sich diese Kosten als Herstellungsnebenkosten dar. Insbesondere da die Bf die Förderung nicht in Anspruch genommen habe, seien die von ihr aufgewendeten Aktivitäten nicht nur als Anschaffungs- und Anschaffungsnebenkosten, sondern als Teilherstellungskosten anzusehen angesichts der versuchten Vermietungsreifmachung der Liegenschaft. Gleiches gelte für die Erstgespräche der…

…durch BGBl. I Nr. 163/2015) zur Gänze als verfassungswidrig aufheben. Begründung 1. Streitfrage vor dem Bundesfinanzgericht Beim Bundesfinanzgericht ist die im Spruch genannte Beschwerde betreffend die Nichtanerkennung von Anschaffungsnebenkosten gemäß § 27a Abs. 4 Z 2 EStG 1988 bei Veranlagung der Einkommensteuer 2013 anhängig. Strittig…

…berufungsgegenständlichen Fall kommen für die Wertermittlung des streitgegenständlichen Gebäudes das Vergleichs- und das Ertragswertverfahren in Frage. Das Sachwertverfahren scheidet hingegen als Methode für die Wertermittlung aus. Auch jene Anschaffungsnebenkosten, die im Falle eines entgeltlichen Erwerbes zwingend anfallen würden (Grunderwerbsteuer und Grundbuchseintragungsgebühr, nicht aber z.B…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw., vertreten durch Fa. WP-GmbH, vom 25. April 2003 gegen den vorläufigen, gemäß § 295 BAO geänderten Bescheid des Finanzamtes vom 16. Februar 2004 betreffend Einkommensteuer 2001 entschieden: Der Berufung wird teilweise Folge gegeben. Der angefochtene…

…wenn der Gegenstand betriebsbereit ist, und dass dementsprechend zu den Anschaffungskosten eines Gegenstandes neben dem Anschaffungspreis auch die sogenannten Anschaffungsnebenkosten und die nachträglichen Anschaffungskosten gehören. Diese müssen im kausalen und zeitlichen Zusammenhang mit dem Erwerbsvorgang und der Herstellung der Betriebsbereitschaft stehen." Zu den Anschaffungskosten gehören…

…Personen ergeben sich dabei geringe Unterschiede zur Behandlung von Investmentfondsanteilen im Privatvermögen, zB: Anschaffungsnebenkosten sind Teil der steuerlichen Anschaffungskosten. Die gesamten Substanzgewinne sind Teil des ausschüttungsgleichen Ertrages (im Privatvermögen nur 60%). Bestehen die ausschüttungsgleichen Erträge (teilweise) aus Substanzgewinnen, gibt es keine Abgeltungswirkung der eingehobenen KESt…

…Bei Anschaffung eines Anteilscheins an einem Immobilienfonds ist vom Erwerber in der Regel ein Ausgabeaufschlag zu leisten. Dieser erhöht als Anschaffungsnebenkosten nicht die Anschaffungskosten des Fondsanteils (siehe EStR 2000 Rz 6106). Rz 432: Um eine Doppelbesteuerung bei der Veräußerung eines Fondsanteils zu verhindern, sind nach …

…VwGH 21.11.1972, 2096/71, VwGH 10.06.1981, 2509/80). 20.1.3 Werbungskosten und Anschaffungsnebenkosten 20.1.3.1 Allgemeines Rz 6105: Gemäß § 20 Abs. 2 zweiter TSZ 2 EStG 1988 dürfen Aufwendungen und Ausgaben nicht abgezogen werden, die mit Einkünften im…

…sind als Anschaffungsnebenkosten von Grund und Boden anzusehen. Aufschließungsbeiträge zur Versorgung mit Wasser (Entsorgung von Abwasser) und Energie sind bei bebauten oder in Bebauung befindlichen Grundstücken als Anschaffungs- bzw. Herstellungsnebenkosten des Gebäudes zu werten, sonst ebenfalls Anschaffungsnebenkosten von Grund und Boden. Zum Grundstücksbegriff iSd des…

…Bei Privatstiftungen dürfen Anschaffungsnebenkosten nicht berücksichtigt werden. Weiters ist das Abzugsverbot nach § 12 Abs. 2 KStG 1988 für Aufwendungen und Ausgaben zu beachten. Somit kommt der Abgrenzung der Anschaffungsnebenkosten und den nicht abzugsfähigen Aufwendungen und Ausgaben eine besondere Bedeutung zu. Zu den Anschaffungsnebenkosten siehe Rz…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., vertreten durch TPA Horwath Wirtschaftstreuhand- und SteuerberatungsgmbH, gegen die Bescheide des Finanzamtes für den 1. Bezirk betreffend Umsatzsteuer und Festsetzung der Einkünfte gemäß § 188 BAO für die Jahre 1998 bis 2001 entschieden: Der Berufung wird…

…Vermögensgegenstand zu erwerben und ihn in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen, soweit sie dem Vermögensgegenstand einzeln zugeordnet werden können. Zu den Anschaffungskosten gehören auch die Nebenkosten sowie die nachträglichen Anschaffungskosten. Anschaffungspreisminderungen sind abzusetzen. Zu den Anschaffungsnebenkosten, die im § 203 Abs. 2 HGB nicht definiert sind…

Leistung handelte. Für den Vorsteuerabzug aus Anzahlungsrechnungen ist grundsätzlich der Zahlungszeitpunkt maßgeblich. Der von der Bw. im Jahr 1998 geltend gemachte Vorsteuerabzug in Höhe von S 6,533.850,22 und der im Jahr 2000 geltend gemachte Vorsteuerabzug in Höhe von S 821.093,11…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat durch den Vorsitzenden Hofrat Dr. Rudolf Wanke und die weiteren Mitglieder Beamtin Mag. Irene Eberl, Stadtrat Johann Fuchs und Landesinnungsmeister Manfred Kinder im Beisein der Schriftführerin Kerstin Schmidt über die Berufung der Bw., vertreten durch Mag. Dr. Thomas Keppert, Wirtschaftstreuhänder…

…Veranlagung 1997 Anschaffungsnebenkosten seien und daher nur im Rahmen der Abschreibung abzugsfähig seien. Berechnung: S 50.000,00 x 1,5% = S 750,00 | Überschuss der WK | -S 39.896,25 | Rechtsberatung | + S 50.000,00 | AfA Rechtsbeartung |…

…dem Zusammenhang mit den Verfahren GZ 24 und GZ 6 im Jahr 1997 angefallen sind, aktivierungspflichtige Anschaffungsnebenkosten. | Kosten Verfahren GZ 24 (netto) | Punkt 2.2 | S 17.899,00 | Kosten Verf. GZ 6 (netto) | Punkt 2.2. | S 70…

…welche innerhalb dieses Zeitraumes anfallen, kommen als Anschaffungskosten in Frage. Der Anschaffungsvorgang ist bedeutsam vor allem für die Ermittlung der Anschaffungsnebenkosten und der nachträglichen Anschaffungskosten. Rz 2169: Als Anschaffungskosten kommen nur jene Aufwendungen in Frage, die auf Tätigkeiten zurückzuführen sind, die zur erstmaligen bestimmungsgemäßen Nutzbarmachung…