…Umstände, die den gemeinen Wert einer Liegenschaft zu beeinflussen im Stande sind, ist eine lineare Vervielfachung des Einheitswertes ungeeignet (VwGH 6.10.1994, 93/16/0195). In der Bilanz zum 31.12.2010 beträgt der Wert für Grundstücke und Bauten € 150.819,79, bezüglich…

…vom 20.3.2009 gegen den oa. Bescheid vor, dass ihr monatliches Einkommen beim TheaterXY unter der Steuergrenze gelegen sei und die gesetzliche Abfertigung von € 6.058,34 somit nach der Vervielfachermethode zu besteuern gewesen wäre. Die Bw. beantragte daher die Korrektur der falsch…

…führen private Gegenleistungsrenten (Kaufpreisrente aus dem Verkauf eines Gebäudes oder Grundstückes) erst dann zu steuerpflichtigen Einnahmen, wenn die Summe der Rentenzahlungen den kapitalisierten Wert der Rentenverpflichtung (vom Alter abhängiger Vervielfacher) übersteigt. Erst mit dem Übersteigen des Rentenbarwertes (1.2.2001) lagen beim Rentenzahler Sonderausgaben bzw…

…mehr beseitigt werden kann. Wörtlich heißt es im Gesetz: "Die Vernichtung der Urkunde, die Aufhebung des Rechtsgeschäftes oder das Unterbleiben seiner Ausführung heben die entstandene Gebührenschuld nicht auf". Strittig ist: A) Welcher Vervielfacher ist für die wiederkehrende Leistung gemäß § 33 TP 5 GebG heranzuziehen? B…

…000,00 mit € 340.900,00. Für die vereinbarte Rente von 2 x € 500,00 monatlich ermittelte das Finanzamt durch Anwendung eines Vervielfachers von 22,4 Jahren einen Rentenbarwert von € 268.799,98. Der steuerliche Wert der Rente wurde gemäß § 16 Abs…

…StNr., ausführlich mit den angesetzten Werten und Vervielfachern dargestellt. Im Zuge der Berufung gegen diesen Bescheid wurde das amtliche Formulas NeuFö 3 vorgelegt. Mit Berufungsvorentscheidung vom 10.10.2005 wies die Abgabenbehörde I.Instanz die Berufung ab, da die Vorlage des amtlichen Vordruckes innerhalb der…

…worden. Liege weder ein CO2-Emissionswert noch ein Kraftstoffverbrauchswert vor, so sei der Kraftstoffverbrauch mit einem Zehntel der Leistung in kW plus 3 und davon ausgehend der CO2-Wert mit dem Vervielfacher 25 zu ermitteln, woraus sich gegenständlich der Wert von 817 g/km ergebe…

…| -5.230,00 | fiktive Eigenmiete | | 4.140,00 | Jahresreinertrag | | 25.050,00 | Verzinsung Bodenwert 20 % | | -5.010,00 | Reinertrag Gebäude | | 20.040,00 | Vervielfacher | 21,48 | | 4 % Rendite…

…Dies sei als ein die Höhe der Bemessungsgrundlage für die Gebühr beeinflussendes Ereignis iSd § 295a BAO zu betrachten, da abhängig von der Mietvertragsdauer ein verschieden hoher Vervielfacher - hier anstelle von 18 Jahresmieten lediglich mehr 19 Monatsmieten (1. Feber 2006 - 31. August 2007) - zur Anwendung gelange…

…für Mietwohngrundstücke grundsätzlich nach der Ertragswertmethode wie folgt zu ermitteln sei: | Jährlicher Ertrag | € | 13.527,48 | x 19,24 (Vervielfacher nach der Barwertformel) | | € | 260.268,72 | | 20% Grund und Boden | € | -52…

…Bruttoumsatz pro Masseurin von 30.000,00 S ausgegangen wurde. Dieser Durchschnittssatz von 30.000,00 S wurde auf eine durchschnittliche Anzahl von zwei Masseurinnen und einen Topf Eigenleistungen umgelegt (somit ein Vervielfacher von drei), sodass sich für Juli und August 1999 ein Bruttoumsatz von…

…| + Gehälter wesentlich Beteiligter | +2.293.280,00 | vorläufiger Gewerbeertrag | 7.462.386,00 | abgerundet | 7.462.300,00 | Vervielfacher (Hebesatz 320 %) | 0,12587 | Gesamt-Gewerbesteuerbelastung | 939.279,70 | gerundet | 939.280,00 | -…

…es - neben dem Barkaufpreis von 29.069,13 € - das Wohnungsrecht mit 3.600,00 € jährlich bewertete und diesen Wert mit einem Vervielfacher von 7 kapitalisierte. Dem Schenkungssteuerbescheid legte das Finanzamt einen Grundstückswert von 91.785,78 € (= dreifacher Einheitswert) zu Grunde und…

…"lt. Versicherten-Sterbetabelle der Aktuarsvereinigung Österreichs" mit 83 Jahren angenommen und als Vervielfacher für die Berechnung des Kapitalwertes der Rente mit dem 14-fachen Jahreswert der Rente kalkuliert worden. In die steuerliche Beurteilung der Prognoserechung hätten "nicht zu beurteilende zukünftige Änderungen" innerhalb des Beurteilungszeitraumes (wie…

…2. Ertragswert | | Jahrespacht 1993 | 256.986 | Bewirtschaftungskosten 40 % | -102.794 | Reinertrag | 154.192 | Vervielfacher 14,85 nach Ross-Brachmann bei 6 % Verzinsung und RND von 38 Jahren | 2.289.745 | Bodenertragsanteil 25 % | -572.436…

…"lt. aktueller Versicherten-Sterbetabelle der Aktuarsvereinigung Österreichs" mit 83 Jahren angenommen und als Vervielfacher für die Berechnung des Kapitalwertes der Rente nach § 16 Abs 2 Bewertungsgesetz 1955 (BewG) mit dem13-fachen Jahreswert der Rente des ersten Jahres kalkuliert wurde. Im Einkommensteuerbescheid für 2001 berücksichtige das…

…Zuwiderhandlung beteiligt war berechnet und mit dem entsprechenden Vervielfacher hochgerechnet. Beide Beträge werden mit 15% des Umsatzes des letzten vollständigen Geschäftsjahres in dem das Unternehmen an der Zuwiderhandlung beteiligt war berechnet (Absatz 13 der Leitlinie) und mit dem entsprechenden Vervielfacher multipliziert (Absatz 19 der Leitlinie)…

…dass für einen möglichen Liegenschaftskäufer der von ihm zu erzielende Überschuss maßgebend und preisbestimmend ist, auf welchen dann ein Vervielfacher angewandt werde. Auch in der Literatur wird die Ansicht vertreten, dass sich der Marktpreis von Mietobjekten - um eine solches handelt es sich im gegenständlichen Fall…

…die den gemeinen Wert einer Liegenschaft zu beeinflussen im Stande sind, ist eine lineare Vervielfachung des Einheitswertes ungeeignet (VwGH 6.10.1994, 93/16/0195). Das Finanzamt hat den für die Berechnung der Grunderwerbsteuer den Wert des gesamten übertragenen Vermögens mit € 452.535,41…

…1 BAO abzuklären, inwieweit der in Frage stehende Ansatz von 180.000 € zutreffend ist. Das Finanzamt hat den gemeinen Wert des hingegebenen Grundstückes EZ X mit 363.000 € (Berechnung: EW: 36.300 x Vervielfacher 10 =Durchschnittswert betr. Verhältnis Einheitswert zu Verkehrswert aufgrund langjähriger…