…Berufung wird teilweise Folge gegeben. Die Bodenschätzungsergebnisse werden wie folgt festgestellt: | Grundstücks Nr. | Klassenfläche Nr. Sonderfläche Nr. | Klasse | Wertzahlen Bodenzahl/Ackerzahl Grünlandgrund-/Grünlandzahl | 1, 2 | 8 | sL,Scho 3 D | 53/54 | 2 | 8 c …

…gegeben. Der angefochtene Bescheid wird abgeändert. Die Bodenschätzungsergebnisse werden wie folgt festgestellt: | Klassenfläche Nr. Sonderfläche Nr. | Grundstücks Nr. | Klasse | Wertzahlen Bodenzahl/Ackerzahl Grünlandgrund-/Grünlandzahl | 8 | 1, 2, 3 | sL,Scho 3 D | 53/54 | 8 a …

…Ergebnisse der Bodenschätzung in der Katastralgemeinde S entschieden: Der Berufung wird teilweise Folge gegeben. Die im angefochtenen Bescheid festgestellten Bodenschätzungsergebnisse werden wie folgt abgeändert: | Parzellen Nr. | Klassenfläche (Kfl.) Sonderfläche (Sfl.) | Klasse | Wertzahlen Bodenzahl/Ackerzahl Grünlandgrund-/Grünlandzahl | 1 | neue Sfl…

…Bohrproben entnommen wurden, war der Sohn der Berufungswerber anwesend und bezeichnete die Grundstücke 1/3, 1/5 und den östlichen Teil des Grundstückes 2 als frostgefährdet. Als feuchte Wiesen bezeichnete er die Klassenflächen bzw. die Sonderflächen 180, 180a und 190. Am 20. Juni 2007 fand…

…bis maximal 12 € betragen. In der Folge wurde ein Schreiben der Stadt K. vorgelegt, worin die Widmung der getauschten Grundstücke als Freiland bzw. als Sonderfläche Hotel bebaut mit Hotel angegeben wurde. Weiters bestätigte die Bezirkslandwirtschaftkammer die von der Bw. angeführten Quadratmeterpreise für landwirtschaftlich gewidmeten…

…2, der vom Finanzamt unter Klassenfläche 50 als L/T III b3 mit 36/33 und als Sonderfläche 50a dazu mit 36/28 geschätzt wurde. Für die als Klassenfläche 50 geschätzte Fläche kam der Landesschätzungsbeirat nach Vergleich mit BMSt 146 zum Ergebnis diese Teilfläche der…

…Sonderfläche Nr. | Klasse | Wertzahlen Bodenzahl/Ackerzahl Grünlandgrund-/Grünlandzahl | 264/2 | 155 | sL 3 D | 62/58 | | 155a | | 62/52 | 267 | 156 | L 5 D | 56/51 | 278 | 87 |…

…Sonderfläche Nr. | Klasse | Wertzahlen Bodenzahl/Ackerzahl Grünlandgrundzahl/Grünlandzahl | 1 | 286 | sL/LT 4 D | 57/56 | | 286a | sL/LT 4 D | 57/42 | | 288a | L 3 D | 68/67 | |…

…Gemeinde, die Nutzung des Platzes als Ruheraum mit Grünanlage und Bänken, die Errichtung einer allgemein zugänglichen WC-Anlage sowie der Beschluss des Gemeinderates vom 11. April 2002 betreffend Umwidmung in "Sonderfläche für multifunktionalen Dorfplatz für verschiedene Nutzungen wie Parkplatz, Veranstaltungsplatz, Eislaufplatz und verschiedene Freizeiteinrichtungen". An…

…| 58 € | 360,760 | Teil von der Parzelle 5 | 1,2265 ha | x | 135 € | 165,577 | Sonderfläche | 1,0900 ha | x | ---- | 0,00 | unproduktive Fläche | 0,1397 ha | x…

…Stadt K. vorgelegt, worin die Widmung der getauschten Grundstücke als Freiland bzw. als Sonderfläche Hotel bebaut mit Hotel angegeben wurde. Weiters bestätigte die Bezirkslandwirtschaftkammer die vom Bw. angeführten Quadratmeterpreise für landwirtschaftlich gewidmeten Grund. Mit einer teilweise stattgebenden Berufungsvorentscheidung wurde dem Berufungsvorbringen insoweit Rechnung getragen, als…

…der Bodenschätzung erhoben die Abgabepflichtigen fristgerecht Berufung. Dieser Berufung gab das Finanzamt mit Berufungsvorentscheidung vom 12. Juli 2004 teilweise statt und änderte die Bodenschätzungsergebnisse betreffend die Klassen- bzw. Sonderflächen 50, 52, 50a und 56 ab. Mit Feststellungsbescheid vom 7. Juni 2005 stellte das Finanzamt im…

…Einheitswertberechnung der als Bauland gewidmeten Vergleichsliegenschaften unterliege der abgabenrechtlichen Geheimhaltungspflicht. Von den Vergleichspreisen seien Abschläge gemacht worden, da eine Sonderfläche Golfplatz gegenüber Baugrundstücken im Nachteil sei. Der Ansatz von 10-20% des Baulandpreises sei praxisüblich. Als niedrigstmöglicher Wertansatz käme der Kaufpreis für landwirtschaftliche Grundstücke in…

…von) 30 €/m² verkauft, sodass bei Annahme einer künftig möglichen Erweiterung des Gewerbegebietes in Richtung der erworbenen Grundstücke (dies wäre ohne viel Erschließungsaufwand möglich) und kurzfristigen Umwidmung von Freiland in Sonderfläche ein Muliplikationsfakor von 5 auf jeden Fall gerechtfertigt erscheine. Das Finanzamt_A hat…

…€/m² zugrunde gelegt. Nach diesem Stichtag, aber noch vor Versteigerung, ist eine Grundstücksumwidmung (von "Sonderfläche Hotel für 40 bis 60 Betten" in "Sonderfläche Hotelanlage mit 100 Gästebetten"; vgl. die Stellungnahme des Gutachters vom 02.08.2006 im Arbeitsbogen der Betriebsprüfung) erfolgt. Hätte dieser Umstand…

…bzw. 6,2200 ha als Schutz-/Bannwald gut mit € 58,-- bzw. 1,2265 ha (Teil von der Parzelle 5) mit € 135,-- bzw. 1,0900 ha als Sonderfläche sowie 0,1397 ha als unproduktive Fläche - ohne Wert - anzusetzen, kann nicht gefolgt werden. Abgesehen davon…

…dem beiliegenden Auszug aus dem geltenden Flächenwidmungsplan samt Mappendarstellung ist noch ersichtlich: Das als "Wohngebiet" gewidmete Gst1 weist eine annähernd rechteckige Form auf. Mit Ausnahme der Sonderfläche Golfplatz im Süden und der Waldfläche im Osten ist auch das gesamte umliegende Gebiet weitläufig als "Wohngebiet" gewidmet…

…für das Parkplatzprojekt erteilt. Mit Beschluss des Gemeinderates der Gemeinde X vom 4. August 2004 war die Umwidmung der im Flächenwidmungsplan als "Freiland" ausgewiesenen Grundparzellen x/1 (Teilfläche), x/2 (neu) und x/3 (Teilfläche) in "Sonderfläche Parkplatz" beschlossen worden. Dieser Beschluss wurde am 1…

…bemerken, dass dieses mit der streitgegenständlichen Liegenschaft in keiner Weise wertmäßig vergleichbar ist, da das vom Bw. ins Treffen geführte Grundstück als Sonderfläche/Tennisland, die streitgegenständliche Liegenschaft hingegen als Bauland/Wohngebiet gewidmet ist (Flächenwidmungsplan der Gemeinde W.). Vergeichbare Liegenschaften wurden vom Gutachter nicht genannt. Der…

…Waldschatten, abweichende Geländeverhältnisse, Überschwemmungen, Rutschungen und dgl.) werden in Sonderflächen berücksichtigt. Die berufungsgegenständlichen Grundstücke liegen auf einer Terrasse auf rund 510 Meter Seehöhe. Diese Terrasse wurde nach der letzten Eiszeit (Würm) mit Moränenmaterial verfüllt. Daraus entwickelten sich abhängig vom Schotteranteil tief- bis mittelgründige Braunerden, die…