…das gesamte Gebäude fremd zu vermieten bzw. die von W und O genutzten Räume nicht in Ausübung des Gebrauchsrechts sondern im Wege des Mietrechts zu nutzen, da andernfalls der Begriff "Vermietung und Verpachtung eines Verwaltungsgebäudes" nicht treffend wäre (man hätte wohl andernfalls den Ausdruck "Vermietung…

…wird als unbegründet abgewiesen. Der angefochtene Bescheid bleibt unverändert. Entscheidungsgründe Die Berufungswerber erwarben mit Kaufvertrag vom 22. Mai 2001 eine Liegenschaft in D, H-Straße xx, im Miteigentum. Auf dieser Liegenschaft wurde in der Folge ein Studentenheim mit 29 Wohnungen errichtet, die von den Miteigentümern…

…betrieblichen Zwecken mitbenützt wird (§ 20 Abs. 1 EStG 1988 iVm § 8 Abs. 2 KStG 1988); das Vorliegen von ausschließlich betrieblich genutzten Räumen bzw. eines Arbeitszimmers im Sinne des § 20 Abs. 1 Z 2 lit d EStG 1988 hat die Bw bzw. HR im gesamten abgabenbehördlichen…

…Sanierungskosten für das zum Zeitpunkt des Abschlusses der Kaufverträge bereits bestehende Sanierungsprojekt in die jeweilige Grunderwerbsteuerbemessungsgrundlage einzubeziehen waren. Im Übrigen wird auf die angefochtenen Bescheide und die Berufungsvorentscheidungen verwiesen. Aus den oben dargelegten Gründen haben sich die Selbstberechnungen bzw. Festsetzungen von den in den Kaufverträgen…

…genutzt werde und vor 1945 in Massivbauweise errichtet worden sei. Im Bewertungszeitraum sei von einer besten Wohnanforderungen entsprechenden Ausstattung auszugehen. Der Erhaltungszustand sei dem Alter entsprechend als sehr gut anzunehmen, da laufende Instandhaltungsarbeiten vermieterseits durchgeführt worden seien. Erst nach dem Bewertungszeitraum sei ein Gesamtumbau des…

…als Auftragnehmer wie folgt: I. Zum Zwecke der Schaffung von Wohnungseigentum wird der Auftragnehmer als Generalunternehmer mit der schlüsselfertigen Errichtung der Wohnung Top.Nr. 6 im Dachgeschoß des Wohnhauses W , | ca. | 122,75 m2 | Wohnnutzfläche | ca. | 5,50 m2 |…

…die Liegenschaftseigentümer dafür, dass die Liegenschaft von diesen selber für eigene Wohnzwecke genutzt wird, ein von der Bw. getragenes Mietentgelt erhalten. Der Vorteil der Gesellschafter liegt somit auf der Hand. Auf Grund gewählten Gesamtkonstruktion und der Gesellschaftereigenschaft des einzigen Geschäftsführers der Bw. sowie dessen Frau…

…anderweitig genutzt wurde bzw. wird. Unklar ist auch das Schicksal des offenbar Dkfm. M zugesprochenen Tops 6 (9,50 m² laut Plan). 3. Die Wohnung im Erdgeschoß (ehem. Wohnung/K) mit der Bezeichnung Top 3 und einer Größe von 165 m² wurde laut dem von…

…im Dachboden begonnen worden. Der wesentliche Teil des Dachbodenausbaues ist aber jedenfalls nach den Wünschen und konkreten Aufträgen der beiden Käufer vorgenommen worden. Jedenfalls wurde die ARGE von den beiden Käufern mit dem Dachbodenausbau beauftragt. - Bereits in der Vorhaltsbeantwortung vom 3.10.2003 haben wir…

…geblieben sind, trifft aufgrund der vorstehenden Ausführungen nach Ansicht des unabhängigen Finanzsenates nicht zu. Diese Ansicht wird auch von den Angaben zur Einheitswertfeststellung im Jahr 1973 gestützt, wo die seinerzeitige Grundeigentümerin, Frau Ga. H., nach Abschluss der Renovierungsarbeiten und des Zubaues angegeben hat, dass das…

…der "Wohnungseigentümer" (§ 2 Abs 5 WEG) im Sinne des § 354 ABGB nach Willkür schalten dürfte. Vielmehr ist der "Wohnungseigentümer" an der Substanz der gesamten Liegenschaft nur mit seinem Miteigentumsanteil beteiligt und das "Wohnungseigentum" ist das dem Miteigentümer einer Liegenschaft eingeräumte dingliche Recht, eine Wohnung (Wohnungseigentumsobjekt…

…2007) zu prüfen ist und im Übrigen auch der Bedenkenvorhalt vom 1.12.2008 einer Wiederaufnahme des Verfahrens nicht im Weg gestanden ist. Auf die Ausführungen des Prüfungsberichtes sei verwiesen. 10.) Der Gebäudewert zum 1.1.1997 war daher - dem Verhältnis von Bodenwert (82.323…

…dass in diesem Falle die Wohnung verkauft wird, mit dem Verkaufserlös die Schulden zur Gänze abgedeckt werden und der verbleibende Rest im Verhältnis von 1:1 zwischen den Partnern dieser Vereinbarung aufgeteilt wird. Für den Fall des Verkaufes der Wohnung verbleibt die Kücheneinrichtung und die…

…Berufungsverhandlung, entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Der angefochtene Bescheid bleibt unverändert. Entscheidungsgründe A) Die Erklärung der Einkünfte von Personengesellschaften/-gemeinschaften (im Folgenden: Feststellungserklärung) für das Jahr 2008 für die Berufungswerber (= Bw.) langte am 13. Oktober 2009 auf elektronischem Weg beim Finanzamt ein…

…der Ankauf von Restposten funktioniere nur auf diese Weise. Wenn nun ein Liefergeschäft mangels Verfügbarkeit am Beschaffungsmarkt nicht zustande kommen könne, sei die Anzahlung für die bestellte Ware an den Besteller zurückzustellen. Dass bei dieser Art internationaler Geschäfte im Umfang des Unternehmens der Bw auch…

…Es sei also abschließend festzustellen, dass der Platzbedarf im Umfang von 2 Büroräumen betrieblich veranlasst sei, sodass auch die Kosten des Arbeitszimmers in J anzuerkennen seien. Die Miete eines zweiten Arbeitszimmers in Linz wäre nur zu erheblich höheren Kosten möglich und daher betriebswirtschaftlich unsinnig. 2…

…im Dezember 2007 ebenfalls an die Schweizer Adresse des Berufungswerbers in S verzog, unabhängig davon, dass die langjährige Beziehung schließlich doch scheiterte und heute nicht mehr aufrecht ist. Betrachtet man aber nun speziell das Streitjahr, so kann eine Verlagerung des Mittelpunktes der Lebensinteressen weg von…

…Gewerbebetrieb zugerechnet worden. Auch wenn das Wohnhaus seinerzeit von der OHG gekauft worden sei und die Wohnungen bis zu ihrer Veräußerung im Eigentum der OHG gestanden seien, seien sie niemals Teil des Betriebsvermögens gewesen, zumal sie auch niemals betrieblich genutzt worden seien. Auch der Hinweis…

…Schweiz, ..., ...weg .. - war vereinbart, dass die Wohnung im Ausmaß von 78 m², mit Aufzug, möbliert, Erstbezug, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Garagenabstellplatz, zu Wohnzwecken vermietet wird. Beginn des auf unbestimmte Zeit abgeschlossenen Mietverhältnisses war der 1. Dezember 2003. Es…

…als monatlicher Betrag in die Berechnungsformel eingesetzt wird. Dieser Ansatz erscheint im gewöhnlichen Geschäftsverkehr unter Beachtung der Größe des Hauses und der Alleinbenützung des Gartens als sachlich angemessen und keinesfalls überhöht. Dadurch ergibt sich ein Kapitalwert des Wohnungsgebrauchsrechtes von 97.425 € (siehe beiliegendes Berechnungsblatt…