…bestehende Mietsituation. Durch Einsichtnahme im diesbezüglichen Bewertungsakt seitens des Unabhängigen Finanzsenates wurde festgestellt, dass die berufungsgegenständliche Wohnung in einem Gebäude gelegen ist, welches in den Jahren 1960 bis 1962 errichtet worden war. Die Ausstattung entspricht dem damals üblichen Baustandard: das Gebäude verfügt über einen Lift…

…Auch besondere Räume gibt es keine. Die Heizung ist in eine Zentralheizung. Auf Grund des Erörterungsgespräches wurde Übereinstimmung dahingehend erzielt, dass der Lift in diesem Fall nicht zu berücksichtigen sei. Es wurde weiters Übereinstimmung erzielt, dass das Gebäude in der Bauklasse 7.2 zu bewerten…

…Die von der Berufungswerberin beantragten Änderungen hinsichtlich der Kubaturen wurden ebenfalls berücksichtigt. Folgende Berechnungen werden der Bewertung zu Grunde gelegt: Mittelwert für Geschäftslokale | 7.23 der Anlage | Mittlere Ausführung | 25,4355 € | 7.23 der Anlage | Mittlere Ausführung | 25…

…Mieterinvestitionen der zu überlassende Wohnraum geschaffen worden wäre, komme auch aus diesem Grund eine Bewertung des Sachbezuges nach Rz 160 LStR nicht in Frage. Die Miete des leeren Dachbodens durch die Berufungswerberin stelle keine Anmietung einer Wohnung dar. Erst durch den Ausbau des Dachbodens seitens…

…WC, ohne automatische Heizung und Haus ohne Lift - folgende durchschnittliche Mietwerte erhoben:   | | | Wohnung bis 70 m² | Wohnung über 70 m² | X | mäßige Lage | S 57 - 62 | S 52 - 56 | | gute Lage | S 69…

…mit Euro 513.600,00 festgestellt. Im Übrigen werden die Berufungen als unbegründet abgewiesen. Entscheidungsgründe 1.1. Bewertung zum 1.1.1988 Mit Einheitswertbescheid vom 20. Dezember 1995 war für die Liegenschaften EZ-1 und Teile der EZ-2 (Grundstücke Nr.xxx) Grundbuch GB zu…

…mit dem Vergleichwertverfahren ermittelt. Von dem so ermittelten mittleren Grundpreis wurden Abschläge für "Sondernutzung Tourismusgebiet" und "nicht vorhandene Sportausübungsmöglichkeit" vorgenommen. Desweiteren wurden Abschläge für Abbruchkosten, Leitungsservitute und Wegerechte vorgenommen. Im Bewertungsgutachten wurde festgestellt, dass das Grundstück, welches Gegenstand der Schenkung war, laut rechtskräftigem Flächenwidmungsplan der…

…Daher kann bei der Bewertung des Sachbezuges nicht nur davon ausgegangen werden, was eine beliebige 4-Tagesreise nach Fuerteventura (Magic-Life-Club) kosten würde, sondern es sind auch die während der Reise angebotenen zusätzlichen Veranstaltungen zu berücksichtigen. Der Wert der Zuwendung wird - im Hinblick auf…

…entgegen dem Gutachten keine reine Wohnliegenschaft vor, da es sich bei den bewerteten Gebäudeteilen zum Bewertungsstichtag noch um betrieblich genutzte Flächen gehandelt habe. Hinsichtlich der verdeckten Gewinnausschüttung betreffend die Überlassung einer Eigentumswohnung samt Einrichtung in Stadt als Dienstwohnung, sei der verrechnete Mietzins von € 100…

…wobei seitlich in gleichmäßigen Abständen eine offene Alu-Verdeckung angebracht sei. Bei dieser auf dem Parkdeck errichteten nicht fest mit dem Filialgebäude verbundenen Stahlkonstruktion handle es sich um kein Gebäude im Sinne des Bewertungsgesetzes. Vielmehr liege eine nicht bei der Einheitswertermittlung zu berücksichtigende Betriebsvorrichtung vor…

…24.520 pro Monat ohne Betriebskosten. Rechne man dafür € 1,50 pro m², so ergebe sich eine monatliche Gesamtbelastung in Höhe von € 2.079 oder S 28.600. Auf die sonstigen Eigenschaften der Wohnung wie fehlender Lift, Lärmbelästigung etc. sei schon hingewiesen worden.…

…die einen eigenen Nutzungszweck erfüllten, von der Begünstigung umfasst seien. Bei der Investitionsprämie seien seinerzeit Betriebsvorrichtungen im Sinne des Bewertungsgesetzes als begünstigungsfähig angesehen worden. Dies sei seitens des BMF ursprünglich auch zur Investitionszuwachsprämie vertreten worden. Die spätere enge Auslegung gehe am Zweck der Vorschrift vorbei…

…handle, der hier jeglicher Relevanz entbehre, und erklärt im Anschluss an eine Lagebeschreibung: "Wir waren der Meinung, dass es offensichtlich ist, dass eine in einem Haus ohne Lift gelegene Wohnung im 1. Stock südseitig gelegen und daher sonnig, eine höhere Quadratmetermieter erzielen kann, als die ..…

…00 | € 3.124,93 | Rechtsgebühr | S 34.400,06 | € 2.499,95 | Honorar Key for Life | S 222.600,00 | € 16.177,32 | Zinsen 2001 | S 26.904,96 | € 1.955…

…das Finanzamt in widersprüchlicher Weise einerseits davon ausgeht, dass sich der Bw. mit 1. Jänner 2004 der wesentlichen Betriebsgrundlagen begeben hat und auch von einem Bewertungsstichtag "1. Jänner 2004" ausgeht, lagen andererseits keine Anhaltspunkte dafür vor bzw. hat das Finanzamt auch keine Feststellungen darüber getroffen…

…entsprechenden Mietzinses sei noch durch die Richtwertabschläge determiniert. Abgesehen davon, dass die Ursprungskategorie nicht Kategorie A gewesen sei, könnten noch Abschläge für Lärmbeeinträchtigung - 20%, nicht vorhandenen Lift 4 % ab dem 2. Stock, Dachschrägen - 10 %; Fläche größer als 130 m² -5% etc. angesetzt werden. | 2…

…Lift. Der Erhaltungszustand kann für alle Bauteile als mittel (rückgestauter Instandhaltungs-, Instandsetzungs- oder Verbesserungsaufwand vorhanden, der in einem mittleren Zeithorizont von 5 Jahren abgearbeitet werden muss) bezeichnet werden. Im Zeitpunkt der Bewertung sind keine Mietgegenstände leer. Grundstücksfläche 575 m² Bebaubarkeit entspricht annähernd dem Bestand Bewertung…

…getragen, die anderen Miteigentümer beteiligten sich finanziell nicht und wurden keine Vereinbarungen hinsichtlich einer eventuellen Abgeltung und/oder eines Kostenersatzes getroffen (Schreiben des steuerlichen Vertreters vom 21.05.2013 und vom 03.06.2013). Bewertungsrechtlich fand der Zubau bzw. die Errichtung des Liftes im Einheitswertbescheid…

…Gegen die in der BVE vorgenommene Bewertung des Betriebsgebäudes bringt der Bw im Vorlageantrag keine Einwände vor. Im Detail formulierten die Verfahrensparteien ihre unterschiedlichen Standpunkte im erstinstanzlichen Verfahren wie folgt: In dem als Begründung zum angefochtenen Bescheid dienenden Bericht über die durchgeführte Außenprüfung führte das…

…Oberschenkelhalsbruch, Herzschwäche, Lungeninfarkt) weder in der Lage sei in ihrer alten, im zweiten Stock (ohne Lift) gelegenen Wohnung zu leben, noch diese aufzuräumen, bzw. selbständig Einkäufe zu tätigen. Ergo dessen seien aus vorgenannter Betreuungsbedürftigkeit die Kosten für die Unterbringung im Altersheim entstanden. Darüber hinaus sei…