…FIFO-Bewertung ("first-in-first-out") (siehe Rz 2318 f), LIFO-Bewertung ("last-in-first-out") (siehe Rz 2320 f). Rz 2138: Wirtschaftsgüter des Sachanlagevermögens sowie Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe können unter der Voraussetzung, dass sie regelmäßig ersetzt werden, ihr Gesamtwert von untergeordneter Bedeutung ist…

…Bestand aus dem Zukauf vom 6.12.2000 beschränkt. 6.7.1.5.2 LIFO-Bewertung Rz 2320: Das LIFO-Verfahren ("last in - first out") unterstellt, dass die zuletzt eingekauften Bestände als erste wieder verbraucht bzw. verkauft werden. Diese Bewertungsmethode darf nur ausnahmsweise angewendet werden…

… Ermittlung des Firmenwertes bei Betriebserwerb nach Verhältnismethode (kein negativer Firmenwert; Rz 2288). Vorräte: Darstellung der Bewertungsverfahren (Identitätspreisverfahren, gewogenes und gleitendes Durchschnittspreisverfahren, Verbrauchsabfolgeverfahren, FIFO - LIFO - HIFO Bewertung; Rz 2313 bis 2323). Festwerte: Überprüfung und Anpassung alle 5 Jahre (Rz 2324). Forderungen: Aktualisierung des Erlasses AÖF Nr…

… siehe dazu auch Rz 2584). Diese Wertaufholung ist mit den ursprünglichen Anschaffungs- oder Herstellungskosten bzw. dem ursprünglichen Einlagewert begrenzt (Realisationsprinzip). Rz 2312a: Bei der Bewertung des Lagerbestandes im Buchhandel gelten die allgemeinen Grundsätze. Es bestehen aber keine Bedenken, die Richtlinien für die Lagerbewertung im Buchhandel…

…bestehende Mietsituation. Durch Einsichtnahme im diesbezüglichen Bewertungsakt seitens des Unabhängigen Finanzsenates wurde festgestellt, dass die berufungsgegenständliche Wohnung in einem Gebäude gelegen ist, welches in den Jahren 1960 bis 1962 errichtet worden war. Die Ausstattung entspricht dem damals üblichen Baustandard: das Gebäude verfügt über einen Lift…

6 Bewertung (§ 6 EStG 1988) 6.1 Bestandsaufnahme 6.1.1 Allgemeines 6.1.1.1 Ordnungsmäßigkeit der Inventur Rz 2101: Steuerpflichtige, die ihren Gewinn durch Betriebsvermögensvergleich ermitteln, sind verpflichtet, zu Beginn der Buchführung (VwGH 11.6.1991, 90/14/0171) und danach zu jedem…

…nicht um ein Mietwohngrundstück, sondern um ein Einfamilienhaus handle. Sie beantragte, die Artfortschreibung rückgängig zu machen und eine Bewertung als Einfamilienhaus vorzunehmen. In einem zusätzlichen Schreiben führte die Bf. aus, dass sie die Liegenschaft im Jahr 2001 als Alterswohnsitz erworben habe. Um ihrer Tochter und…

…Auch besondere Räume gibt es keine. Die Heizung ist in eine Zentralheizung. Auf Grund des Erörterungsgespräches wurde Übereinstimmung dahingehend erzielt, dass der Lift in diesem Fall nicht zu berücksichtigen sei. Es wurde weiters Übereinstimmung erzielt, dass das Gebäude in der Bauklasse 7.2 zu bewerten…

…Die von der Berufungswerberin beantragten Änderungen hinsichtlich der Kubaturen wurden ebenfalls berücksichtigt. Folgende Berechnungen werden der Bewertung zu Grunde gelegt: Mittelwert für Geschäftslokale | 7.23 der Anlage | Mittlere Ausführung | 25,4355 € | 7.23 der Anlage | Mittlere Ausführung | 25…

…Mieterinvestitionen der zu überlassende Wohnraum geschaffen worden wäre, komme auch aus diesem Grund eine Bewertung des Sachbezuges nach Rz 160 LStR nicht in Frage. Die Miete des leeren Dachbodens durch die Berufungswerberin stelle keine Anmietung einer Wohnung dar. Erst durch den Ausbau des Dachbodens seitens…

…WC, ohne automatische Heizung und Haus ohne Lift - folgende durchschnittliche Mietwerte erhoben:   | | | Wohnung bis 70 m² | Wohnung über 70 m² | X | mäßige Lage | S 57 - 62 | S 52 - 56 | | gute Lage | S 69…

…mit Euro 513.600,00 festgestellt. Im Übrigen werden die Berufungen als unbegründet abgewiesen. Entscheidungsgründe 1.1. Bewertung zum 1.1.1988 Mit Einheitswertbescheid vom 20. Dezember 1995 war für die Liegenschaften EZ-1 und Teile der EZ-2 (Grundstücke Nr.xxx) Grundbuch GB zu…

…mit dem Vergleichwertverfahren ermittelt. Von dem so ermittelten mittleren Grundpreis wurden Abschläge für "Sondernutzung Tourismusgebiet" und "nicht vorhandene Sportausübungsmöglichkeit" vorgenommen. Desweiteren wurden Abschläge für Abbruchkosten, Leitungsservitute und Wegerechte vorgenommen. Im Bewertungsgutachten wurde festgestellt, dass das Grundstück, welches Gegenstand der Schenkung war, laut rechtskräftigem Flächenwidmungsplan der…

…Daher kann bei der Bewertung des Sachbezuges nicht nur davon ausgegangen werden, was eine beliebige 4-Tagesreise nach Fuerteventura (Magic-Life-Club) kosten würde, sondern es sind auch die während der Reise angebotenen zusätzlichen Veranstaltungen zu berücksichtigen. Der Wert der Zuwendung wird - im Hinblick auf…

…entgegen dem Gutachten keine reine Wohnliegenschaft vor, da es sich bei den bewerteten Gebäudeteilen zum Bewertungsstichtag noch um betrieblich genutzte Flächen gehandelt habe. Hinsichtlich der verdeckten Gewinnausschüttung betreffend die Überlassung einer Eigentumswohnung samt Einrichtung in Stadt als Dienstwohnung, sei der verrechnete Mietzins von € 100…

…Vorlageantrag wurde vorgebracht, dass die Nutzfläche auf 92,84 m² zu korrigieren wäre. Die Bewertung mit der Stufe 15.23/24 ist nicht richtig und ein Zuschlag von 5 % ist nicht gerechtfertigt. Es handelt sich auch nicht um ein gemischt genutztes Grundstück, sondern um ein…

…wobei seitlich in gleichmäßigen Abständen eine offene Alu-Verdeckung angebracht sei. Bei dieser auf dem Parkdeck errichteten nicht fest mit dem Filialgebäude verbundenen Stahlkonstruktion handle es sich um kein Gebäude im Sinne des Bewertungsgesetzes. Vielmehr liege eine nicht bei der Einheitswertermittlung zu berücksichtigende Betriebsvorrichtung vor…

…24.520 pro Monat ohne Betriebskosten. Rechne man dafür € 1,50 pro m², so ergebe sich eine monatliche Gesamtbelastung in Höhe von € 2.079 oder S 28.600. Auf die sonstigen Eigenschaften der Wohnung wie fehlender Lift, Lärmbelästigung etc. sei schon hingewiesen worden.…

…Hauskrankenpflege. Die Beratung durch das Pflegepersonal erfolge teilweise auch in der Wohnung. Die Wartezeit für „betreubares Wohnen“ betrage in Linz bis zu 5 Jahre. Ein Problem stellten die vielen Wohnungen ohne Lift dar. Ein weiteres Problem stelle die zunehmende Verein­samung älterer Menschen dar, der das…

…mit dem dreifachen Jahreswert über die unbestimmte Vertragsdauer. Höchstbemessungsgrundlage ist wiederum der 18-fache Jahreswert (§ 33 TP 5 Abs 3 GebG). Bewertungsgegenstand ist stets der einzelne Bestandvertrag als das abgeschlossene und beurkundete Rechtsgeschäft, was auch dann gilt, wenn der Vertrag mehrere aufeinanderfolgende bestimmte Vertragsdauern vorsieht…