…31. August 2005 für die Zeiträume Dezember 2003, Februar bis Dezember 2004 und Februar 2005 wird ausgeführt, dass aus den zwischen den Bauwerbern und der Bw. abgeschlossenen Bauverträgen eindeutig hervorgehe, dass die Gesellschaft als Generalunternehmer auftrete. Daher sei der § 19 UStG - Übergang der Steuerschuld anzuwenden…

…den Kaufvertrag über die Liegenschaft vom 5. Februar bzw. 4. März 1993 mit der V. den Bauvertrag vom 16. Februar 1993 mit der H. über ein Haus des Typus A zu einem Fixpreis. Schon aus dem zeitlichen Zusammenhang dieser Verträge ergibt sich, dass der Bw…

…Baubeschreibung. Aus einer Anfragebeantwortung der Fa. S geht noch hervor, dass der Erwerb des Grundstückes erst möglich war, wenn vorher ein Bauvertrag über die Errichtung eines Hauses abgeschlossen wurde. Dies gelte für das gesamte geplante Projekt. Das Finanzamt kam zum Ergebnis, dass der Bw. nicht…

…als Bauherren (Bauwerber) angeführt seien, beweisen. Natürlich würden die Ehegatten H. den bauausführenden Unternehmen unmittelbar berechtigt sein. Der Bauvertrag sei mit der Firma Gr. abgeschlossen worden, die den Bau selbst ausgeführt habe. Die aus dieser Berechtigung resultierenden Rechte hätten sie auch wahrgenommen. Mit den vorangeführten…

…als Bauherren (Bauwerber) angeführt seien, beweisen. Natürlich würden die Ehegatten H. den bauausführenden Unternehmen unmittelbar berechtigt sein. Der Bauvertrag sei mit der Firma G. abgeschlossen worden, die den Bau selbst ausgeführt habe. Die aus dieser Berechtigung resultierenden Rechte hätten sie auch wahrgenommen. Mit den vorangeführten…

…durch die Firma A.GmbH sei das Projekt entwickelt und die Planung organisiert, aber auch der Bauvertrag über die Errichtung des Hauses vermittelt worden. Durch diese von der Verkäuferin des Grundstücks erbrachte "weitere Organisation" liege trotz zivilrechtlicher Trennung der Rechtsgeschäfte - betreffend Grundstückserwerb und Hausbau - wirtschaftlich…

…plus ca 20 %) veranschlagten Beträge ab. 5. Nach all dem und angesichts der hohen Kostenabweichungen bei den tatsächlich abgeschlossenen Bauverträgen standen also im Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses der Umfang der Sanierungsmaßnahmen an den allgemeinen Teilen des Hauses und die diesbezüglichen Kosten nicht fest. Diese Sanierung erfolgte…

…plus ca 20 %) veranschlagten Beträge ab. 5. Nach all dem und angesichts der hohen Kostenabweichungen bei den tatsächlich abgeschlossenen Bauverträgen standen also im Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses der Umfang der Sanierungsmaßnahmen an den allgemeinen Teilen des Hauses und die diesbezüglichen Kosten nicht fest. Diese Sanierung erfolgte…

…2001 die Ehegatten L neuerlich ersucht, betreffend die Bebauung ihres Grundstückes Auskunft zu erteilen und Unterlagen, insbesondere Projektierungsbroschüre, Vereinbarungen mit C, Bauverträge und Schlussrechnung, vorzulegen. In Beantwortung dieses Vorhaltes haben die Ehegatten L vorgelegt: Vermittlungsauftrag vom 25. März 1996, mit welchem C den Ehegatten L…

…aus welchen hervorgeht, dass die Bw. ( die ihr gehörigen) Grundanteile an diverse Käufer veräußerte und diese gleichzeitig eine Bauvertrag mit dem Halbbruder der Bw. abschlossen. Über die Berufung wurde erwogen:   Streitpunkt im gegenständlichen Verfahren bildet der Ansatz eines Spekulationsgewinnes aus der Veräußerung der Wohnung…

…dann zumindest im Oktober 1995 der gesamte Sachverhalt der Abgabenbehörde bekannt gewesen wäre. Aus dem Vorhalt vom Oktober 1995 (Tabelle) gehe hervor, dass zu diesem Zeitpunkt der Behörde schon 12 Bauverträge, 2 Schlussrechnungen, 4 Vorschreibungen der anteiligen Vermessungskosten und eine Vorschreibung der anteiligen Kanalkosten und…

…dann zumindest im Oktober 1995 der gesamte Sachverhalt der Abgabenbehörde bekannt gewesen wäre. Aus dem Vorhalt vom Oktober 1995 (Tabelle) gehe hervor, dass zu diesem Zeitpunkt der Behörde schon 12 Bauverträge, 2 Schlussrechnungen, 4 Vorschreibungen der anteiligen Vermessungskosten und eine Vorschreibung der anteiligen Kanalkosten und…

…Begründend führte das Finanzamt aus, durch die Firma A.GmbH sei das Projekt entwickelt und die Planung organisiert, aber auch der Bauvertrag über die Errichtung des Hauses vermittelt worden. Durch diese von der Verkäuferin des Grundstücks erbrachte "weitere Organisation" liege trotz zivilrechtlicher Trennung der Rechtsgeschäfte…

…die einzelnen Bauwerber ein Entgelt an die C.I. als Bauorganisator zu leisten. Für diese Bauverträge wurde ein Pauschalpreis von 1,617.850,00 S laut Informationsmappe vereinbart. Dieser Pauschalpreis sollte bis Ende März 1993 Gültigkeit haben. Danach abgeschlossene Verträge sollten sich um die von…

…die einzelnen Bauwerber ein Entgelt an die C.I. als Bauorganisator zu leisten. Für diese Bauverträge wurde ein Pauschalpreis von 1,617.850,00 S laut Informationsmappe vereinbart. Dieser Pauschalpreis sollte bis Ende März 1993 Gültigkeit haben. Danach abgeschlossene Verträge sollten sich um die von…

…3. Rate: Nach Herstellung der Fertigteilrahmen sowie der Geschoßdecke im 2. DG, 4. Rate: Nach Herstellung der Geschoßdecke Flachdach usw.). Auch beim Bauvertrag wurde D.P., hier mit dem Auftrag, laut Zahlungsplan bei Erreichen der einzelnen Baustufen die Werkraten treuhändig einzufordern und an den Werkunternehmer…

…3. Rate: Nach Herstellung der Fertigteilrahmen sowie der Geschoßdecke im 2. DG. 4. Rate: Nach Herstellung der Geschoßdecke Flachdach usw.). Auch beim Bauvertrag wurde D.P., hier mit dem Auftrag, laut Zahlungsplan bei Erreichen der einzelnen Baustufen die Werkraten treuhändig einzufordern und an den Werkunternehmer…

…inc. Heizungsverrohrung 10. Rate Bei Übergabe der Wohnung 11. Rate nach Fertigstellung sämtlicher Außenarbeiten. Auch beim Bauvertrag wurde Dr.K., hier mit dem Auftrag, laut Zahlungsplan bei Erreichen der einzelnen Baustufen die Werkraten treuhändig einzufordern und an den Werkunternehmer zur Auszahlung zu bringen, zum Treuhänder…

…wie folgt ergeben: | Kaufpreis für Grundstück (1/2) | 117.975,00 S | Baukosten für das zu errichtende Reihenhaus laut Bauvertrag (1/2) | 610.000,00 S | | 727.975,00 S Dieser Bescheid wurde wie folgt begründet: Die Wiederaufnahme des…

…wie folgt ergeben: | Kaufpreis für Grundstück (1/2) | 117.975,00 S | Baukosten für das zu errichtende Reihenhaus laut Bauvertrag (1/2) | 610.000,00 S | | 727.975,00 S Dieser Bescheid wurde wie folgt begründet: Die Wiederaufnahme des…