…der Erfassungsnummern, unter denen diese beim Finanzamt angezeigt werden. Die Liegenschaft wurde von den Eigentümern quotal zum Zwecke der langfristigen Vermietung laut Beilage erworben. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Althaus, das im Rahmen einer geförderten Revitalisierung saniert und ausgebaut wird. An…

…aus, es habe sich dabei nicht, wie das Finanzamt in der Beschwerdevorentscheidung geschrieben habe, um ein sanierungsbedürftiges Dach gehandelt. Das Dach sei im Zeitpunkt der Reparatur gerade einmal zehn Jahre alt und völlig intakt gewesen. Die Reparatur sei nur deshalb notwendig geworden, weil durch die…

…190/10.000 schlichte Miteigentumsanteile der Liegenschaft ***34*** (nun mehr nur ***35***), jeweils ***36***, auf welcher sich ein sanierungsbedürftiges Gebäude befand, gewesen. Wohnungseigentum an einer bestimmten Wohnung sei nicht kaufgegenständlich gewesen und sei dies auch in Punkt 2.1 des Kaufvertrages gesondert festgehalten worden. In…

…unterstützende Projektbegleitung sei nach dem Ausscheiden der ***20*** von der ***38***, einem von den Bauherren selbst beauftragten völlig unabhängigen (also ohne jede konzernmäßige Verflechtung mit der ***45***) Unternehmen, übernommen worden. Wie sich aus dem Protokoll über die Versammlung der Miteigentümer vom 03.11.2011 ergibt…

…Restrukturierungs- und Sanierungslehrgang erfolgreich abgeschlossen. Der Erwerb dieses Zertifikates sei auch die Ausgangsbasis für seine Beratungstätigkeit für sanierungsbedürftige und wirtschaftlich angeschlagene Unternehmen gewesen. Im Hinblick auf die zeitliche Beanspruchung des Arbeitszimmers durch den Bf würden sich die beiden Geschäftsfelder voneinander unterscheiden. Während der zeitliche Schwerpunkt…

…gefolgt werden, zumal bei bonitäts- und sanierungsbedürftigen Unternehmens wie dem gegenständlichen - neben den künftigen Cash Flows und den diesbezüglich wirkenden Ausschüttungsrestriktionen - vor allem auch die Risiken des Fremdkapitalgebers und die Erwartung der damit einhergehenden Kosten besonders stark auf das Ergebnis einer Unternehmensbewertung "durchschlagen". Anders als…

……] Bei sanierungsbedürftigen bzw. bonitätsschwachen Unternehmen wie dem Bewertungsobjekt wäre ob des höheren Ausfallsrisikos für die Fremdkapitalgeber auf keinen Fall von einer risikolosen Verzinsung des Fremdkapitals auszugehen gewesen. Die Vernachlässigung des Ausfallrisikos würde zu systematischen Fehleinschätzungen führen. (vgl. Pankoke/Petersmeier, Der Zinssatz in der Unternehmensbewertung…

…dies darin, dass bei drohender Zahlungsunfähigkeit stets ein Zahlungsmitteldefizit herrscht und Argumente, wonach liquide Mittel angehäuft oder als Überschuss vorhanden wären, uE nicht der Praxis sanierungsbedürftiger Unternehmen entsprechen. So wird beispielsweise auch in der deutschen Abgabenordnung die Zahlungstheorie zugelassen, bei der es darum geht, die…

…Die beiden Gebäude, in denen sich diese Wohnungen befinden, wurden zu den Zeitpunkten des Abschlusses der beiden Bezug habenden Kaufverträge vom genannten Unternehmen saniert. Diese waren auf Grund der Umstände, dass in der ehemaligen DDR für die Erhaltung von Bausubstanz keine Mittel zur Verfügung standen…

… 3. Ein wirtschaftliches Risiko gemäß § 2 ist anzunehmen, wenn folgende Voraussetzungen vorliegen: 1. Die Leistungen der die Herstellung (Instandsetzung) tatsächlich ausführenden Unternehmer müssen dem Steuerpflichtigen gegenüber aufgeschlüsselt werden. Wird gegenüber dem Steuerpflichtigen eine Preisgarantie abgegeben, so darf nicht ausgeschlossen sein, daß Preisunterschiede, die durch den…

…Bewertungsstichtag bekannten Umstände zu vermuten ist bzw. eine überwiegende Wahrscheinlichkeit dafür spricht, dass die Kosten des Fremdkapitals "aufgrund einer sehr guten Bonität des Unternehmens dem risikolosen Zinssatz nahezu entsprechen. " […] Bei sanierungsbedürftigen bzw. bonitätsschwachen Unternehmen (vgl. diesbezüglich z.B. auch Gerichtsakt) wie dem gegenständlichen wäre…

…Bf., den im Rechtsmittelverfahren beigebrachten Schriftsätzen und Unterlagen der Parteien und den Vorbringen der Parteien in der durchgeführten mündlichen Verhandlung. Mit Kaufvertrag vom 4.8.2005 erwarb die Bf. das Grundstück samt sanierungsbedürftigem Wohngebäude in ***3***, mit Eigenmitteln um Euro 665.000,00. Ab 24…

…aus der rechtlichen Beurteilung dieses Sachverhaltes durch den VwGH keinesfalls abgeleitet werden, eine Qualifikation einer stillen Einlage sei nur im Falle, dass der Inhaber des Unternehmens bereits im Zeitpunkt der Einlage zahlungsunfähig bzw. sanierungsbedürftig ist, vorzunehmen. Vielmehr enthalte dieses VwGH-Erkenntnis - unter Zitierung der Vorjudikatur…

…133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) unzulässig. Die angeschlossenen Anlagen A-C bilden einen Bestandteil der Begründung dieses Erkenntnisses. Entscheidungsgründe Strittig ist im anhängigen Verfahren die Einkunftsquelleneigenschaft eines vom hauptberuflich als Unternehmensberater tätigen Beschwerdeführer (Bf) im Jahr 1994 erworbenen Mietwohnhauses, in welchem er im…

…es ist dabei im Sinne der "subjektiven Richtigkeit der Bilanz" stets auf den Kenntnisstand abzustellen, den der Unternehmer bei Bilanzerstellung hatte oder hätte haben müssen (VwGH 27.04.2020, Ra 2020/15/0014). Insoweit kommt es auf die am Bilanzstichtag bestehenden "Verhältnisse" oder "Umstände" (also…

…Nebenkosten € 632.635,35. Vom Gesamtkaufpreis wurden auf das Gebäude aktiviert € 216.836,42. Das Gebäude war in sanierungsbedürftigem Zustand. Der 100 % Gesellschafter der ***Bf1*** G. ist auch zu 100 % als Kommanditist an der A. KG beteiligt. Erklärt wurden bisher hinsichtlich Einkünften aus…

…vom 29.6.2007, Niederschrift vom 4.7.2007) deren Thema u.a. die UVA'en 5 und 11/2006 sowie 4 und 5/2007 war, wurden keine Feststellungen, die unternehmerische Tätigkeit der Bf. betreffend, getroffen. Der Vorsteuerabzug wurde nicht beanstandet. Laut Niederschrift waren im…

…Bewertungsstichtag bekannten Umstände zu vermuten ist bzw. eine überwiegende Wahrscheinlichkeit dafür spricht, dass die Kosten des Fremdkapitals "aufgrund einer sehr guten Bonität des Unternehmens dem risikolosen Zinssatz nahezu entsprechen. " […] Bei sanierungsbedürftigen bzw. bonitätsschwachen Unternehmen (vgl. diesbezüglich z.B. auch Gerichtsakt) wie dem gegenständlichen wäre…

…2010 statt. Aus dem BP- Bericht vom 20.11.2012 geht folgendes hervor: Pkt 1. Grund und Boden (unstrittig): …. Pkt 2 Abziehbare Vorsteuerbeträge: Sachverhalt: Das Unternehmen hat im Prüfungszeitraum einige Liegenschaften veräußert, und zwar - in S (laut Kaufvertrag mit A S K GmbH) und …

…Beschwerde) erhoben. Darin wurde ausgeführt, dass durch die Finanz- und Wirtschaftskrise im Jahr 2008 die Automobil- und die Automobilzulieferindustrie hart getroffen worden sei und die Unternehmen S und die Bf. sowie die SX Holding AG (kurz Holding genannt) schlagartig zu einem Sanierungsfall geworden seien. Im…