…Das BFG hat der Bf mit Vorhaltschreiben vom 20.2.2019 im Hinblick auf die Rechtsansicht des VwGH und mangels zum Wert von Baurechten vorhandener Vergleichswerte Folgendes zur Kenntnis gebracht: Der VwGH habe sowohl der Rechtsansicht des Bundesfinanzgerichtes (BFG) wie auch dem Begehren der Bf…

…vom 2.9.2016 betreffend Grunderwerbsteuer neuerlich abzusprechen: Das BFG hat der Bf mit Vorhaltschreiben vom 13.2.2019 im Hinblick auf die Rechtsansicht des VwGH und mangels zum Wert von Baurechten vorhandener Vergleichswerte eine mögliche Ermittlungsmethode zur Bestimmung des maßgeblichen gemeinen Wertes des Baurechts…

…02 bei. Diesen Gutachten wurden im Rahmen des hierbei angewandten Vergleichswertverfahrens folgende Vergleichspreise von Grundstücksverkäufen zu Grunde gelegt und so ein Quadratmeterpreis iHv 415 Euro ermittelt: [Grafik] Hieraus errechnete der Gutachter einen Grundstückswert iHv insgesamt 2,102.500,00 € wie folgt: [Grafik] 2. Das…

    IM NAMEN DER REPUBLIK!   Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter Mag. Wolfgang Nemec in der Beschwerdesache Bf., vertreten durch Intercura Treuhand- und Revisionsgesellschaft mbH, Bösendorferstraße 2, 1010 Wien, gegen den Bescheid des Finanzamtes Baden Mödling vom 23. Oktober 2008, betreffend Einkommensteuer 2007…

…der Vorrangeinzuräumen ist und im vorliegenden Fall auf Grund des im Folgejahr tatsächlich stattgefundenen Verkaufs eben dieser konkreten Eigentumswohnung der dabei erzielte Verkaufspreis (Vergleichswertverfahren) auf Grund des sehr engen zeitlichen Zusammenhanges und der Identität der Liegenschaft als Korrekturhilfe anzusetzen ist. Zu den fiktiven Anschaffungskosten sind…

…unvollständig erweist, weil -) der Sachverständige eine eigenständige Unternehmensbewertung durchzuführen gehabt hätte und insofern dem Gutachtensauftrag nicht nachgekommen sei; -) keine adäquate Auseinandersetzung mit dem internen Vergleichswert der Fremdtransaktion erfolgte, wobei die belangte Behörde in Bezug auf den Abtretungsstichtag (im Jahr 2012) auf OECD Verrechnungspreisgrundsätze 2018 verweist;…

…des § 40, gemeinschaftlich mit dieser zu bewerten. (2) bis (4) (…) § 40. Abschläge und Zuschläge Für die Abschläge und Zuschläge am Vergleichswert gelten die folgenden Vorschriften: 1. Abschläge oder Zuschläge sind nur zu machen, wenn a) die tatsächlichen Verhältnisse der im § 36 Abs. 2 bezeichneten…

…an der Formulierung des Sachverständigen Gutachter_A, dass "der Grund und Boden nicht Gegenstand der vorliegenden Bewertung" sei. Der Sachverständige ermittelte den für die Ertragswertmethode erforderlichen Bodenwert entsprechend den Vorgaben des Bewertungsverfahrens mit Hilfe des Vergleichswertverfahrens. Die Gutachten geben hierin zum einen nicht nur die…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter R in der Beschwerdesache ***Bf1***, ***Bf1-Adr***, vertreten durch ***RA***, ***RA-Adr***, über die Beschwerde vom 3. August 2015 gegen den Bescheid des Finanzamtes für Gebühren, Verkehrsteuern und Glücksspiel (nunmehr: Finanzamt Österreich) vom 24. Juli…

…eine Verkehrswertermittlung der Steuer- und Zollkoordination, Fachbereich Bewertung eine weitere Steigerung erfährt. In § 3 (1) Liegenschaftsbewertungsgesetz (i.d.F. LBG) werden als Wertermittlungsverfahren insbesondere das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren sowie das Sachwertverfahren angesprochen. Es ist demnach jenes Wertermittlungsverfahren anzuwenden, das dem jeweiligen Stand der Wissenschaft entspricht…

…berücksichtigenden Kosten an den Kosten einer im geografischen Umfeld vergleichbaren Kleinwohnung mit rund 55 m2. Es sei daher von einem Vergleichswert und nicht von einem Anteilswert auszugehen. Im Fall des Bf. liege eine auf Dauer angelegte DHHF vor und scheine eine Gegenüberstellung der tatsächlichen Kosten…

…II. Prüfungsfeststellungen und rechtliche Würdigung: Der Entnahmewert des Kfz wird mangels Eurotaxnotierung anhand von Vergleichswerten (www.autoscout24.at) sowie den Angaben des Geschäftsführers mit € 4500,-- geschätzt und ist in voller Höhe als Betriebseinnahme zu erfassen." Im Bp-Bericht findet sich weiters der Hinweis, dass…

…Veranlagung. Wie das Finanzamt im Schreiben vom 06.02.2025 zutreffend ausführt, können die von der Österreichischen Nationalbank veröffentlichten Zinssätze für revolvierende Kredite und Überziehungskredite an nichtfinanzielle Kapitalgesellschaften als geeigneter Vergleichswert herangezogen werden. Für das Jahr 2010 wird dort ein Zinssatz in Höhe von 3…

…24.08.2016 brachte der Beschwerdeführer rechtzeitig die Beschwerde vom 04.10.2016 ein und begründete diese wie folgt: "Punkt 1. Berechnung der landwirtschaftlich genutzten Fläche Laut § 39 BewG Ermittlung der Vergleichswerte und Einheitswerte, Abs. 3 scheiden für die Bewertung Teile des landwirtschaftlichen Betriebes aus…

…zB BFG 23.12.2022, RV/7103706/2010). Vor diesem Hintergrund ist auf den Vergleichswert ein Aufschlag von 15% vorzunehmen. In den Herstellungskosten des ggst Einfamilienhauses (1.876.976,55 Euro netto) sind Kosten für Planungs- und Projektnebenleistungen bereits enthalten. Da das ggst Einfamilienhaus besondere…

…liegen würden, wobei auf eine Indexierung verzichtet werde, dabei ergebe sich pro m2 ein Vergleichswert von 2.540,00 Euro und daher ein Teilwert von 660.000,00 Euro. Die Kaufoption für die Wohnung mit einem Preis von über 800.000,00 Euro bestätige, dass…

…fiktiven Anschaffungskosten eine vorgenommene Ertragswertberechnung zugrunde. In der gegen die Bescheide erhobenen Beschwerde wurde die Ertragswertberechnung als verfehlt erachtet, da vielmehr ein Vergleichswertverfahren durchzuführen gewesen sei. Weiters wurde auch der mit 20 Prozent geschätzte Anteil von Grund und Boden bekämpft, da dieser richtigerweise bei etwa…

…der von der HbfP. zur Verfügung gestellten Wohnungsdatenbanken eine Neuberechnung durchgeführt worden sei und dabei die Berechnungen der Richtwertmethode und der Vergleichswertmethode gegenübergestellt worden seien und der höhere Wert nach Abzug der vom Dienstnehmer (DN) zu leistenden Grundvergütung als Sachbezug anzusetzen sei. Nach § 25 Abs…

…Richtwertes (333,13 €) und der Grundvergütung (187,16 €), dieser Betrag hätte monatlich als Sachbezug berücksichtigt werden müssen. Richtwert: Fläche mal dem Richtwert des jeweiligen Bundeslandes mal 75 % (79,6*5,58*75 %) Vergleichswert: Miete (inkl. BK) minus der tatsächlichen BK mal 75 % ((347…

…Gemeinderates in der Zeit zwischen 1. Jänner und 31. Dezember des Jahres 2007 als Vergleichswert für die erstmalige Valorisierung der Verbraucherpreisindex 2005 (VPI 2005) zu dem Stand heranzuziehen, der dem Datum der Kundmachung dieser Verordnung entspricht. (3) Eine Rückgabe bzw. ein Umtausch von Parkscheinen ist…