…gleichwertigen Umfang. Demgemäß könne die AfA für das gesamte Gebäude geltend gemacht werden. Die verkürzte Nutzungsdauer sei von einer gerichtlich zertifizierten Sachverständigen nachvollziehbar ermittelt worden. Mit Beschwerdevorentscheidung vom 17.12.2018 wies das Finanzamt die Beschwerde als unbegründet ab. Begründend führte die Behörde aus, dass…

Im gegenständlichen Fall kommt das erkennende Gericht zu dem Ergebnis, dass im Beschwerdezeitraum 2017 keine über eine Absichtserklärung hinausgehende und eindeutig nach außen hin in Erscheinung tretende Vermietungsabsicht der Bf bezüglich der gegenständlichen Wohnungen vorgelegen hat. Fest steht, dass im Jahr 2017 nach dem Ankauf…

…Alternative zum Massivbau vor, welche sich jedoch von einer temporär nutzbaren Leichtbauhalle unterscheidet. Insgesamt wird daher nicht vom Vorliegen von Leichtbauweise, welche eine gegenüber der gesetzlich vorgesehenen Nutzungsdauer verkürzte Nutzungsdauer von lediglich zumindest 25 Jahren rechtfertigt, ausgegangen. Das Bundesfinanzgericht hat erwogen: Sachverhalt   Im Jahr…

…Entkräftung der gesetzlichen vermuteten Nutzungsdauer erstelltes Gutachten vor. Es wurden vom Sachverständigen im Gutachten nicht ausgeführt, inwiefern die angeführten Mängel an Fenstern, sanitären Einrichtungen, Heizung, Haustechnik etc sich in einem so schlechten Bauzustand manifestieren und somit schwerwiegende Baumängel bedingen, sodass eine verkürzte Nutzungsdauer gerechtfertigt wäre.…

…Der Gutachter habe aber bloß von der angenommenen Gesamtlebensdauer das Gebäudealter abgezogen. Dies reiche nach der Judikatur nicht aus (samt Nachweisen). Dieses Gutachten sei daher nicht geeignet eine verkürzte Nutzungsdauer nachzuweisen. Die mit der Beschwerdeschrift vorgelegte gutachterliche Stellungnahme vom 19. November 2018 habe den Zweck…

…Bauzustand und die verkürzte Nutzungsdauer hervor. Daher beantrage er die Wiederaufnahme des Verfahrens aus den o.a. Gründen. Die Abgabenbehörde 1. Instanz erließ folgenden Vorhalt: Das Finanzamt wies den Bw. darauf hin, dass das nunmehr vorgelegte (zweite) Gutachten auf die technische Nutzungsdauer nur insoweit eingehe…

…5 % der jeweiligen Anschaffungskosten festgesetzt wurde. Dem Ansinnen des Bf. nach einer höheren Abschreibung aufgrund verkürzter Nutzungsdauer könne - so die belangte Behörde darin weiter - nicht gefolgt werden, da das vorgelegte Gutachten zum Nachweis der Verkürzung nicht geeignet sei. Am 23.08.2022 bekämpfte der Bf…

…und daran anknüpfend, ob die Zehntelabschreibung oder die Absetzung für Abnutzung entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen mit 1,5 % der Anschaffungskosten und der Umbauarbeiten oder eine verkürzte Nutzungsdauer auf Grund eines Gutachtens eines gerichtlich beeideten Sachverständigen anzusetzen sei. Wie zu erwarten gewesen sei, habe auch der…

…Durch den Beschluss über die Kündigung des Mietvertrages am 19.04.2011 hätte sich die ursprünglich geschätzte Nutzungsdauer wesentlich und dauernd verkürzt. Die außerplanmäßig auf die verkürzte Nutzungsdauer abgeschriebenen Wirtschaftsgüter seien nach der Schließung der Filiale nicht mehr verwertbar und könnten auch nicht anderweitig eingesetzt…

…Problemen (s. dazu VwGH vom 27.1.1994, 92/15/0127) eine gegenüber der gesetzlichen vermuteten Nutzungsdauer verkürzte Nutzungsdauer abzuleiten. Weiters wurde ausgeführt: „I. Ad Steuerliche Nutzungsdauer für das Gebäude in Linz, X-Gasse XY Dafür seien vier entscheidende Aspekte hervorzuheben: 1. Der Erstgutachter Dr…

…verkürzte Nutzungsdauer seien, fehlen. Das Alter und die damit einhergehende natürliche Abnutzung sowie die auf Grund des Baujahres nicht dem Stand der Zeit entsprechende Bauausführung - insbesondere hinsichtlich des Wärme- und des Schallschutzes - haben ohne konkrete und detailliertere Ausführungen keine Auswirkung auf die steuerlich anzuerkennende Nutzungsdauer…

…dem Schreiben am 13. Dezember 2001 eingereicht worden seien. Bereits anlässlich der Veranlagung 2003 sei mit Ergänzungsvorhalt vom 28. April 2005 die Vorlage von Gebäudegutachten zum Beweis einer verkürzten Nutzungsdauer urgiert worden. In der Beantwortung vom 24. Mai 2005 habe die Bw. nicht nur die…

…würde kein Bauwerber Stufen aus Beton verlegen, die rasch ausgetreten würden und eine sehr verkürzte Nutzungsdauer hätten. Eine Verlängerung der technischen Nutzungsdauer hänge sehr wesentlich von den verwendeten Baustoffen der tragenden Konstruktion ab und vom Feuchtigkeits- und Schallisolierungen. Eine Erneuerung dieser Bauteile sei wirtschaftlich unvorstellbar…

…nach Ansicht des steuerlichen Vertreters nicht widerlegt werden, es kann allein darum gehen, ob das Gutachten geeignet ist die verkürzte Nutzungsdauer nachzuweisen. Seitens des Finanzamtes wird vom Vertreter des Finanzamtes dazu vorgebracht, dass es sehr wohl dem Finanzamt obliegt, die Schlüssigkeit von Gutachten zu prüfen…

…ertragsteuerliche Aspekte Scheiden Wirtschaftsgüter euro-bedingt vor Ablauf der ursprünglichen Nutzungsdauer aus dem Betriebsvermögen im Inland aus, so kann dieses Ausscheiden zu folgenden Auswirkungen führen: Die durch die Euro-Einführung verkürzte Nutzungsdauer ist neu festzulegen. Das Ereignis, das zu einer Verkürzung der (Rest-)Nutzungsdauer führt…

…5% der Bemessungsgrundlagen als Absetzung für Abnutzung ohne Nachweis zu. Geltend gemacht wurden jährlich 3%. Ein Gutachten, welches die verkürzte Nutzungsdauer feststellt, liegt nicht vor. Deshalb wird die AfA mit 1,5% jährlich angesetzt." Gegen die Feststellungsbescheide brachte der steuerliche Vertreter der Eigentümer H. P…

…angesetzt. Die Restnutzungsdauer richtet sich nach der technischen und wirtschaftlichen Nutzungsdauer, dabei ist nicht das Lebensalter des Gebäudes entscheidend. Ein Bauwerk dessen Nutzungsdauer durch Sanierungsmassnahmen wesentlich verlängert wurde hat nicht schon aufgrund seines Alters eine verkürzte Nutzungsdauer (gerade wenn ein um 1850 errichtetes Gebäude sich…

…am 24. Februar 2005 ersuchte das FA noch vor Bescheiderlassung die Bw. mit Vorhalt vom 28. April 2005 um Vorlage des Gutachtens, "in dem die verkürzte Nutzungsdauer festgestellt wurde" (Akt 2003 Seite 11). Daraufhin teilte die steuerliche Vertretung der Bw. mit Schreiben vom 24. Mai…

…Gebäudes vom Betriebs- ins Privatvermögen ein dem schlechten Zustand entsprechend niedriger Teilwert berücksichtigt worden sei. Nach Ansicht des Berufungswerbers schließe dies aber auch die Begründung für eine verkürzte Nutzungsdauer ein. Ein zum Zeitpunkt der Entnahme aus dem Betriebsvermögen schlechter Bauzustand werde durch die Überführung in…

…geeignet ist, eine verkürzte (Rest)Nutzungsdauer zu dokumentieren, da auf den Bauzustand des Gebäudes im Gutachten nicht eingegangen wurde (VwGH 25.5.22, Ra 2020/15/0119). Da somit dem Bf die Widerlegung der gesetzlich vermuteten Nutzungsdauer von 66,67 Jahren nicht gelungen ist, kommt…