…die steuerliche Vertretung der Bf einem entsprechenden Vorhalt im AP-Verfahren nicht entgegentrat, geht das BFG davon aus, dass ihre 2010 und 2011 zugeflossenen Vermietungserlöse aus der Wohnung Top 2 auf diese Weise erzielt wurden. Per 30.Juni 2012 veräußerte die Bf die verfahrensgegenständliche Ferienwohnung.…

…Bf. von der S-GmbH eine ca. 42m² große Ferienwohnung (inkl. Loggia/Balkon von ca. 9m²) um den Kaufpreis von € 99.000,-- zuzüglich € 19.800,-- USt. Das Appartement wurde mit der Absicht erworben, es gewerblich zu nutzen, also zu vermieten (Punkt XI. des…

…als Beilage angeschlossenen Berechnungsblättern zu entnehmen und bilden einen Bestandteil dieses Bescheidspruches. Der angefochtene (vorläufige) Einkommensteuerbescheid 2005 wird weiters dahingehend abgeändert, als die Festsetzung gemäß § 200 Abs. 2 BAO nunmehr endgültig erfolgt. Entscheidungsgründe Der Berufungswerber (Bw.) betreibt in L. (Spanien) eine Vermietung (Vermietung einer Ferienwohnung)…

…Rs C-230/94) gerade die gelegentliche Vermietung einer Ferienwohnung im Kernbereich der Liebhaberei. Die umsatz- und ertragsteuerlichen Korrekturen seien daher vorgenommen worden. Zur Abschreibung der Architektenhonorare: Da die Bw trotz mehrmaliger Aufforderung durch den Betriebsprüfer einen Beleg über diese Betriebsausgabe nicht vorgelegt habe und…

…Vermietung von Ferienwohnungen und wäre als ungewöhnlicher Umstand durch die Bw auf Grund ihrer somit erhöhten Mitwirkungspflicht aufzuklären (Ritz, BAO3 § 115 Tz 13), wenn Gäste zunächst buchen bzw. bestellen und zahlen, aber wegen Terminschwierigkeiten und anderer Umstände erst ein Jahr später die Bestandzusage (zu einem…

…zufolge verpachteten die Bf. eine rund 64m² große, möblierte Eigentumswohnung für die Dauer von 12 Jahren an die SFR-GmbH, wobei sich die SFR-GmbH dazu verpflichtete, diese Wohnung „der touristischen Vermietung als Ferienwohnung zuzuführen.“ Dem Vertrag ist nicht zu entnehmen, dass von den Bf…

…eine ca. 50m² große Ferienwohnung um den Kaufpreis von € 118.000,-- zuzüglich € 23.600,-- USt. Laut Punkt III. des Vertrages entfiel ein Anteil von € 8.000,-- auf Grundkosten. Das Appartement wurde mit der Absicht erworben, es gewerblich zu nutzen, also zu vermieten…

…im Rahmen der Vermietung an Feriengäste, die eine solche Nutzung beinhaltet. Es ist daher auch nachvollziehbar, dass nach Umwandlung in ein Dauermietverhältnis die Nutzung weiterhin gestattet war. Im gesamten Beschwerdezeitraum 2022 wurde sowohl der Garten, als auch der Pool sowohl von den Mietern der Ferienwohnung…

…auch davon auszugehen, dass bei einer gemischt beruflich und privat veranlassten Verwendung der Schneefräse Werbungskosten hinsichtlich des beruflichen Nutzungsanteils zu berücksichtigen sind (vgl. dazu das bereits zitierte Erkenntnis des VwGH 27.01.2011, 2010/15/0197). Nach den sachverhaltsmäßigen Gegebenheiten (Vermietung einer Ferienwohnung, Wohnsitz des…

…die Firma D, FilialeB mit der Vermietung dieser Wohnung beauftragt habe und dem steuerlichen Vertreter gegenüber bereis mehrmals die bisher atypisch niedrige Belegung bemängelt habe. BadK habe insbesondere in der Saison 1993/1994 im Bereich der Nachfrage nach Ferienwohnungen einen starken Einbruch erlitten, wie auch…

…24. September 2004 sowie 11. April 2005 eine Prognoserechnung "Vermietung Ferienwohnung 1989 bis 2010", in welcher von ihm ein Gesamtüberschuss der Werbungskosten über die Einnahmen für die Jahre 1989 bis 2010 mit - 33.809,30 S bzw. - 2.457,00 € ermittelt wurde (Überschuss der…

…folgt: "Strittig ist, ob die Vermietung der Ferienwohnung A Top 2 in Ferienort im Gebiet als steuerlich relevante Einkunftsquelle oder steuerlich unbeachtliche Liebhaberei zu qualifizieren ist. Gemäß § 1 Abs. 2 Z 3 der Liebhabereiverordnung ist Liebhaberei bei einer Betätigung anzunehmen, wenn Verluste aus der Bewirtschaftung…

…bei 20 oder 42 Jahren und damit über jener Grenze unterhalb derer von einer steuerlich relevanten Einkunftsquelle ausgegangen werden kann. Dies würde dazu führen, dass Einkünfte der Berufungswerber aus dem Vermieten der Ferienwohnung in den Berufungsjahren mit S 0,00 festzustellen wären. C) Vorläufigkeit der…

…unter der Rubrik "Ferienwohnungen" als auch unter der Rubrik "Appartements" ausgewiesen. Im Vorlageantrag ist von der "Vermietung des Einfamilienhauses" die Rede. Beim Mietobjekt handelt es sich somit jedenfalls um ein Wirtschaftsgut, das sich nach der Verkehrsauffassung in einem besonderen Maß für eine Nutzung im Rahmen…

…Selbstnutzung zur tatsächlichen Vermietung aufzuteilen (BFH 6.11.2001, IX R 97/00, BStBl. 2002 II S. 726 zur Einkommensteuer). Doralt folgt dieser Auffassung zwar prinzipiell, kritisiert sie jedoch insofern als nicht überzeugend, als seiner Meinung nach die Leerstehungszeiten bei einer Ferienwohnung generell als neutrale…

…des Verfahrens unterschiedlich qualifiziert. Im Fragebogen anlässlich des Beginnes der steuerlich relevanten Tätigkeit bezeichneten die BF die Tätigkeit als Vermietung einer Ferienwohnung, was nach dem Verständnis des BFG – wie oben dargestellt – in Verbindung mit der Abgabe einer Prognoserechnung bereits zu diesem Zeitpunkt den Schluss nahelegt…

…Durch die Vorlage der Prognoserechnung beim Ansuchen um Vergabe einer Steuernummer haben sie diese Einstufung der Tätigkeit auch dem FA so dargestellt. Dies ergibt sich somit nicht nur aus der Bezeichnung der Tätigkeit ("Vermietung einer Ferienwohnung") durch die Beschwerdeführer. Bei dieser Sachlage können die BF…

…des Verfahrens unterschiedlich qualifiziert. Im Fragebogen anlässlich des Beginnes der steuerlich relevanten Tätigkeit bezeichneten die BF die Tätigkeit als Vermietung einer Ferienwohnung, was nach dem Verständnis des BFG – wie oben dargestellt – in Verbindung mit der Abgabe einer Prognoserechnung bereits zu diesem Zeitpunkt den Schluss nahelegt…

…dass ein von der Finanzbehörde vorgehaltenes Beibehaltungsrecht nicht so weit gehen könne, dass es den Vorsteuerabzug für die Anschaffung/Herstellung einer zur Vermietung bestimmten Ferienwohnung (unter Umständen auch verlustträchtigen Vermietung) verhindere. Am 26. 8.2011 legte das Finanzamt den Vorlagebericht betreffend „Nichtfeststellungs- und Nichtveranlagungsbescheide ab…

…gelegentlicher Vermietung als Ferienwohnung umgestellt wurde. Auch in diesem für sich zu betrachtenden Betätigungszeitraum ergibt sich ein Werbungskostenüberschuss, welcher die Konsequenz der Beurteilung als Liebhaberei nach sich zieht. Erst ab 01.10.2014 wurde die Art der Bewirtschaftung wieder geändert und es erfolgt wieder eine…