…bzw. gegenüber dem dem angefochtenen Bescheid zugrundeliegenden BP-Bericht um 216.800 öS niedriger), der aus einem Grundwert von 2.252 öS (pro m2) laut einem der Berufungsschrift beiliegenden Bewertungsgutachten (ESt-Akt Bl 33ff/1996) resultiere. Über die Berufung wurde erwogen: Das vom Bw. vorgebrachte…

…Verkehrswert ausgewiesene Gesamtwert der Wohnung betrug 230.800,43 € (Gebäudewert: 214.612,43 €; Grundwert: 16.188 €). 8) Das Finanzamt errechnete einen Ertragswert von 126.184 €, den sie als fiktive Anschaffungskosten ansetzte und kam somit für die Wohnung zu einer jährlichen Gebäude…

…Wohnnutzfläche), würde nach der Berechnung der Bf auf Grund der Zuordnung der Gartenfläche zu Top 1 (die ein ortsübliches Ausmaß nicht überschreitet) rd. 84% des Grundwertes Top 1 zugerechnet. Hingegen würde auf die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß mit einer Nutzfläche von rd. 135 m²…

…Bescheid zugrundeliegenden BP-Bericht um 216.800 öS niedriger), der aus einem Grundwert von 2.252 öS (pro m2) laut einem der Berufungsschrift beiliegenden Bewertungsgutachten eines allgemein beeideten gerichtlichen Sachverständigen (ESt-Akt Bl 33ff/1996) resultiere. Der gegenüber der Steuererklärung um 13.800 öS niedrigere…

…worden. Im Kaufvertrag ist der Grundwert mit 700.000 € bewertet worden. Der Prüfer legte seiner Berechnung an Hand von Vergleichsgrundstücken einen Quadratmeterpreis von 233 € zu Grunde und ermittelte so bei einer Grundstücksfläche von 3.000 m² einen Grundwert von 699.000 €, das…

1. § 1 GrEStG (Grunderwerbsteuertatbestände) 1.1. § 1 Abs. 1 und 2 GrEStG 1.1.1. Übergeber hat weiterhin wirtschaftliche Verfügungsmacht Wie ist eine Grundstücksschenkung zu besteuern, wenn sich der Übergeber ein Fruchtgenussrecht in einem Umfang vorbehält, der dazu führt, dass der Übergeber auch nach der…

…Jahren begründet, entspricht der Grundstückswert für das (bloße) Grundstück dem Grundstückswert des Baurechts. Wird ein Baurecht an einem Grundstück samt Gebäude als Zugehör begründet, ist der Grundstückswert für das bebaute Grundstück (Grundwert plus Gebäudewert nach dem Pauschalwertmodell bzw. Wert nach dem Immobilienpreisspiegel) bzw. der niedrigere…

Bei den übrigen Arten des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens (gärtnerisches, sonstiges land- und forstwirtschaftliches und restliches forstwirtschaftliches Vermögen) wird für das Wohngebäude und das land- und forstwirtschaftliche Grundstück jeweils ein eigener Einheitswert ermittelt. Sie werden deshalb auch unter verschiedenen Einheitswertaktenzeichen geführt (die sich oftmals nur…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., vertreten durch Rudolf Au, gegen die Bescheide des Finanzamtes für den 6., 7. und 15. Bezirk in Wien betreffend Feststellung von Einkünften für die Jahre 1996 und 1997 entschieden: Der Berufung wird teilweise Folge gegeben…

…Betriebsgebäudes. Sowohl die Bw. als auch das Finanzamt ermittelten den Gebäudewert in der Weise, indem sie als Gesamtwert der Liegenschaft den siebenfachen Einheitswert ansetzten und davon den von beiden Parteien in unterschiedlicher Höhe geschätzten Grundwert abzogen. Diese Methode (Differenzmethode), ist im streitgegenständlichen Fall nicht geeignet…

…86/14/0084, Verhältnismethode). Wird die AfA vom Einheitswert berechnet, dann ist der gesamte Einheitswert, also einschließlich des auf den Grundwert entfallenden Anteils, der AfA-Bemessung zu Grunde zu legen. Die AfA vom Einheitswert ist nicht zeitlich unbegrenzt möglich, sondern nur auf den Zeitraum der…

…eine Abgabenerklärung ein, in welcher der Selbstbemessung der Grunderwerbsteuer nach Schenkung der Liegenschaft ***Gst***, ein Grundstückswert von € ***Betrag_Grundwert*** zugrunde gelegt wurde. 2. Nach Durchführung eines Vorhalteverfahrens setzte die Abgabenbehörde die Grunderwerbsteuer mit Bescheid vom 06.02.2025 iHv € ***Betrag_GrESt***, ausgehend von…

…Bf mit der Eigentumswohnung in der Adr1 auch einen Garten mit 266,53 m³ erworben hat, und wendet man auf die Gartenfläche die Quadratmeterpreise des Grundwertrechners bzw der Statistik Austria an, ergibt sich schon allein für den Garten ein Wert von rund 190.000 Euro…

…Verfahren erhobenen Datenlage nicht beurteilt werden, ob der Kaufpreis der verfahrensgegenständlichen Wohnung deren Verkehrswert entsprach, liegen die Voraussetzungen für die Anwendung der „Differenzmethode“ bei der Zuordnung der Anschaffungskosten zum nicht abnutzbaren Grundwert bzw. dem abnutzbaren Wert des Baubestandes nicht vor. Die Zuordnung hat daher nach…

…tatsächlichen Aufteilungsverhältnisses könne zB durch ein Gutachten erbracht werden. Das Gutachten unterliege der freien Beweiswürdigung der Behörde. Die Anteile des Grund und Bodens und des Gebäudes könnten aber auch entsprechend dem Verhältnis von Grundwert zum Gebäudewert gemäß § 2 Abs. 2 und 3 der Grundstückswertverordnung (GrWV)…

…Kaupreisanteil strittig, Der von den Vertragsparteien angesetzte Grundwert von 119.000 € ist vom Finanzamt nicht beanstandet worden und steht daher außer Streit. 1) Gebäudewert: Sowohl die Bw als auch der Prüfer ermittelte den Sachwert der veräußerten Gebäudeteile nach der allgemein anerkannten Methode, nach welcher…

…| | | Veräußerung Sachanlagevermögen (Maschinen, Einrichtung) | | 6.000,00 | | Veräußerung Liegenschaft - zur Gänze Grund + Boden lt. Veranlagung 2001 | 175.000,00 | | | Buchwertabgänge - Grundwert, Gebäudeinvestitionen | -182.557,01 | | | Gewinnermittlung § 4 (1) EStG 1988…

…vorgelegt. Das Gutachten ermittelt den Grundwert im Ausmaß von 27,22% und den Gebäudewert von 72,78%. Die Restnutzungsdauer des Gebäudes wird mit 25 Jahren angegeben. In Hinblick auf den ermittelten Gebäude(wert)anteil von 72,78% ergäbe sich daher ein Gebäudewert von €°268.094…

…Feststellung des öffentlichen Interesses an seiner Erhaltung eingeleitet wurdeist (siehe Abschnitt 1.3.2.), 2.gemäß der Verordnung, mit welcher Kategorien von Kulturgütern festgesetzt werden,es die auf GrundWert- und Altersgrenzen in der Bestimmungen desjeweiligen Warengruppe Denkmalschutzgesetzes keiner Genehmigung bedürfen, um jenes Kulturgutder Verordnung gemäß …

…beantwortete die Bf. den Vorhalt vom 27.5.2025 wie folgt: In der Anlage würden die angeforderten Unterlagen gesendet werden: Überschussrechnung, AVZ, Berechnung Grundwert und Gebäude, Kaufvertrag und die Vorschaurechnung. Zur Prognose: lt. Vorschaurechnung werde 2025 nach Fertigstellung der Wohnungen ein Überschuss entstehen, in den…