…über die Berufung wie folgt abzusprechen: ATS 60.000 werden als sofort abzugsfähige Werbungskosten anerkannt; Die AfA wird wie folgt berechnet: | Kaufpreis ohne Inventar: + GrESt   - 20% Grund und Boden   + Verfliesung, Installationen AfA-Bemessungsgrundlage davon 1,5% | 2,340.000 75.600…

…| 470.300,51 | abzgl. Inventar lt. Bp | | - 35.000,00 | abzgl. Stilmöbel (privat) | | - 10.952,00 | verbleibender Kaufpreis | | 424.348,51 | | | | davon Grund und Boden | 627 m2 x € 145…

…vom 22.4.2022 unbeantwortet. Auch andere Leistungsnachweise konnten nicht vorgelegt werden. VII.4. Die Aufteilung des Verkaufspreises auf Grund und Boden, Gebäude und Inventar ist der beiliegenden Tabelle 4 zu entnehmen. VIII. Limitierung der von der Hauptwohnsitzbefreiung umfassten Grundfläche VIII.1. Der Wortlaut des …

…zu schlägern seien, seien auch mit einer Nummer erfasst worden. Im Vergleich zu anderen Wäldern der Region sei der B-Wald trotz umfassender Betreuung und wissenschaftlicher Begleitung am meisten von den Eichenmistelschäden betroffen. Der Grund liege vor allem in der Trockenheit des Bodens, weil es…

…von ihm betreffend die Anschaffungskosten übermittelten Bewertungsgutachten das Sachwertverfahren statt dem (für die Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten tauglichen) Ertragswertverfahren zugrunde liege. Zudem sei kein Anteil von Grund und Boden berücksichtigt worden. Nach Ansicht der belangen Behörde ergebe sich ein Ertragswert iHv EUR 129.292,80…

…Behörde begründete dies im Wesentlichen damit, dass der Beschwerdeführer weder Unternehmerinitiative zeige noch Unternehmerrisiko trage. Der Beschwerdeführer habe weder am Grund und Boden noch am stehenden Holz wirtschaftliches Eigentum. Auch aus der vertraglichen Gestaltung ergebe sich bei wirtschaftlicher Betrachtung, dass es sich um Kapitalanlagen handle…

…der Bf. selbst aufgrund des Gutachtens nach dem Verhältnis der Sachwerte von Grund und Boden und Gebäude lt. Gutachten ein Anteil von 69,36 % auf das Gebäude aktiviert wurde. Wenn die Bf. einerseits im Ertragssteuerverfahren den Sachwert des Gutachtens für maßgeblich erklärt und behandelt, im…

…Flächen pauschal ermittelt werden. Bis zu einem sich aus allen Veräußerungsgeschäften des Kalenderjahres ergebenden Veräußerungserlös von EUR 250.000,00 kann der Gewinn aus diesen Veräußerungsgeschäften mit 35 % des auf Grund und Boden, stehendes Holz und Jagdrecht entfallenden Veräußerungserlöses pauschal ermittelt werden. Bei einem sich…

…Inventar: 782,39 €) gegenübergestellt worden ist, sodass ein zu versteuernder Veräußerungsgewinn von 37.568 € verblieb. Anlässlich einer bei der Bw ua für das Berufungsjahr durchgeführten Außenprüfung stellte der Prüfer fest, dass dem ausgeschiedenen Buchwert für Grund und Boden von 87.204,40 €…

…auch die Werte für Grund und Boden sowie Gebäude und Inventar bekannt zu geben, beantwortete die Bf. mit einem Schreiben vom 31.5.2019, in dem diese Werte angegeben und der Veräußerungserlös von 3.700.000 Euro wie folgt aufgeteilt wurde (in Euro): | |…

…Liegenschaft hinzugerechnet habe, führte der Betriebsprüfer aus: - Wenn im Falle der Veräußerung eines zu gewerblichen Zwecken genutzten Grundstücks die Aufteilung des Gesamtkaufpreises auf Grund und Boden einerseits und Gebäude sowie bewegliche Wirtschaftsgüter andererseits nicht unter Anlegung streng objektiver Maßstäbe vorgenommen worden sei, seien die Kaufpreisanteile…

…ist dem Vertrag eine Inventarliste sowie eine Aufgliederung des Kaufpreises für Grundstück, Gebäude und Inventar zu entnehmen. Vereinbarungsgemäß hatte die Beschwerdeführerin lediglich für die Überlassung der beiden Liegenschaften den vereinbarten Gesamtkaufpreis zu entrichten. Mit dem Vorbringen, dass bei Grund, Boden und Gebäude der Buchwert als…

…des Lokales Lokalität_A zum Einlagestichtag 1. Dezember 1998. Das Finanzamt hat in ihrer Wertermittlung den Verleichswert Grund und Boden vom Gutachter__A unverändert übernommen (7.548,00 €), wogegen weder die Berufungswerberin noch der Referent Einwendungen erheben. Des Weitern wurde der Sachwert des Gebäudes…

…und erzielte daraus Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Der Pensionsbetrieb wurde 2002 eingestellt. Die Veräußerung des Betriebs (gesamtes Gebäude samt Grund und Boden und Inventar) war zwar bereits im Jahr 2002 geplant (Versteigerungstermin), kam jedoch nicht zu Stande und erfolgte erst 2004. Der Veräußerungserlös betrug € 600…

…1. Präambel des Vertrages wird ausdrücklich festgehalten, .."dass gegenständlich ausdrücklich Grund und Boden sowie Gebäude samt Inventar verkauft wird, jedoch kein Unternehmen. Das Unternehmen Gasthaus wurde aufgrund eines Brandes im Sommer 2014 zerstört und seither nicht mehr betrieben bzw. wurde dieses gänzlich aufgegeben. 2. Vertragsgegenstand…

…die Progressionsermäßigung nach § 37 Abs. 7 ausgeschlossen ist. Gemäß § 4 Abs. 1 letzter Satz EStG 1988 sind Gewinne oder Verluste aus der Veräußerung oder Entnahme und sonstigen Wertänderungen von Grund und Boden, der zum Anlagevermögen gehört, nicht zu berücksichtigen. Gemäß § 1 Abs. 5 der für…

…gekauft und dem Bw. am 5. Dezember 1984 geschenkt hat. Der vom Bw. im Telefax vom 13. Oktober 2008 ins Treffen geführten Entscheidung des Unabhängigen Finanzsenates vom 14. Jänner 2005, RV/0253-W/04, sind folgende Überlegungen entnommen: Die Veräußerung von Grund und Boden außerhalb…

…00 = | 151.920,00 | Abschlag 10% | 15.192,00 | Bodenwert | 136.728,00 Der Bodenwert betrage daher EUR 136.728,00. Bauwert: Der Anteil des Grund und Bodens (Bodenwertanteil) sei der Jahreswert einer ewigen Rente (EUR 7.520,00)…

…von der Hauptsache entweder überhaupt nicht oder nur auf unwirtschaftliche Art und Weise getrennt werden. Der unselbstständige Bestandteil kann nicht Gegenstand selbstständiger Berechtigung sein. Zu den unselbständigen Bestandteilen gehört auch der (natürliche und künstliche) Zuwachs, solange er nicht von Grund und Boden abgetrennt ist (vgl…

…68 | 3.352.629,32 | abzüglich Wert des Grund und Bodens | | -320.000,00 | abzüglich Buchwert zum 31.12.1995 | 1.144.975,00 | | exklusive Anteil Grund und Boden | -18.000,00 | -1.126.975…