…6.11.2001 lt. Gutachten) in einem tadellosem Zustand befand und bei dem keinerlei notwendige Instandhaltsarbeiten ersichtlich waren, eine wesentlich unter der gesetzlichen Nutzungsdauer von 67 Jahren liegende Nutzungsdauer haben sollte, kann weder aus dem erst im Jahr 2002 erstellten Gutachten, noch aus der Stellungnahme…

…vor dem in Rede stehenden Veranlagungszeitraum. Gemäß den Einkommensteuerrichtlinien, Rz 6444, sei eine kürzere als die gesetzliche Nutzungsdauer grundsätzlich durch ein Gutachten über den Bauzustand schlüssig und nachvollziehbar darzulegen. Diese sei durch das vorliegende Gutachten sehr wohl ausreichend dargestellt. Weiters setze eine schlüssige Ermittlung der…

…Zur Begründung gab es an, der Nachweis einer kürzeren als der gesetzlichen Nutzungsdauer können grundsätzlich nur mit einem Gutachten über den Bauzustand erbracht werden. Ein solches sei nicht vorgelegt worden und fänden sich in den Ausführungen des Berufungswerbers auch keine ausreichenden Aussagen zum Bauzustand zur…

…§ 16 Tz 164). Eine kürzere als die gesetzlich vorgesehene AfA kann bei einem vermieteten Gebäude grundsätzlich nur bei Nachweis einer kürzeren technischen Nutzungsdauer geltend gemacht werden. Diese hängt bei neu errichteten Gebäuden in erster Linie von der Bauweise ab, während bei einem erworbenen Gebäude der…

…habe die Bw darauf vertrauen können, dass das Gutachten ausreichend sei. Sie habe im Jahr 2002 von ihrem Wahlrecht, eine kürzere als die gesetzliche Nutzungsdauer anzusetzen, Gebrauch gemacht. Damit hätten sowohl sie als auch das Finanzamt das Wahlrecht konsumiert, eine nachträgliche Änderung des AfA-Satzes…

…oder Fertigstellung 2007 (RZ 3139a EStR) zur Anwendung; im Bereich der Einkünfte aus V+V ist auch bei Gebäuden in Leichtbauweise - wie bereits erwähnt - eine kürzere, als die gesetzliche Nutzungsdauer stets durch ein Gutachten nachzuweisen; abgesehen davon, bestehen die vermieteten Flächen (Schauraum und Lager laut…

…der streitgegenständlichen Bauwerke von keinem "klassischen" Gebäude gesprochen werden könne, bei Gebäuden in Leichtbauweise laut Kommentar Doralt zu § 8 EStG 1988 Tz 4 eine kürzere Nutzungsdauer angenommen und damit die gesetzliche Nutzungsdauer laut § 16 Abs. 1 Z 8 e EStG 1988 (67 Jahre = 1…

…am 12. März 2003 ein nach Besichtigung des Objektes am 14. Februar 2003 erstelltes Schätzungsgutachten vorgelegt, welches den Verkehrswert mit € 542.508,66 und eine kürzere als die gesetzliche Nutzungsdauer feststellte. Das Gutachten wurde als methodisch verfehlt nicht anerkannt und die AfA wurde gem. §…

…errichtet worden seien und dass weder eine schlechte Bauausführung noch besondere statische Probleme für eine kürzere als die durchschnittliche Nutzungsdauer ins Treffen geführt worden seien, sei das Gutachten nicht geeignet, eine kürzere als die gesetzliche Nutzungsdauer zu untermauern. Der Aufhebungsbescheid wurde im Wesentlichen damit begründet…

…nicht normiert, so dass die gesetzliche Nutzungsdauer von 8 Jahren auch für Fahrzeuge zur gewerblichen Vermietung und damit insbesondere für Leasingfahrzeuge gilt. Diese Regelung über die Mindestnutzungsdauer für PKW und Kombi gilt sowohl für Neufahrzeuge als auch für Gebrauchtfahrzeuge ab der Veranlagung 1996. Bei einem…

…5 % angesetzt werden könne. Analog zu den angeführten gesetzlichen Bestimmungen ist durch den Umstand, dass der Bw. bisher die AfA in Höhe von 1,5 % (der Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten; die AfA-Basis ist gegenständlich nicht strittig) ohne Nachweis der Nutzungsdauer angewendet hat, das Wahlrecht des…

…Erwerbes ab. Für eine Schätzung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer könnten Erfahrungswerte herangezogen werden, wobei sich auch eine 120-jährige (und nicht wie im Gutachten angegeben 80-jährige) Gesamtnutzungsdauer durchaus im Rahmen dieser Erfahrungswerte halten könne. Die vorgelegte "Erklärung" vermöge daher die gesetzliche Vermutung nicht entkräften, wenn…

…e EStG 1988 gesetzlich normiert. Das entspricht einer Nutzungsdauer von 66,67 Jahren. Im Jahr 2004 wurde vom Bw selbst in der Beilage zur Einkommensteuererklärung die AfA in Höhe von 1,5% mit 5.059,63 € angesetzt. Für das Jahr 2005 wurde am 28…

…sieht für Gebäude, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen einen gesetzlichen AfA-Satz vor, wobei dieser 1,5 % der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten beträgt. Der Abgabepflichtige hat jedoch ein Wahlrecht dahingehend, eine kürzere Nutzungsdauer als die vom Gesetz angenommene nachzuweisen. Im Gegensatz…

…und somit keine Vergleichbarkeit gegeben ist. Restnutzungsdauer Mangels nachvollziehbarer diesbezüglicher Befundung durch die SV kann das Gutachten keinen Beweis für eine kürzere als die gesetzliche Nutzungsdauer von rd. 67 Jahren bieten. Es wurde deshalb im Rahmen der Ertragswertermittlung die gesetzlich festgelegte Restnutzungsdauer berücksichtigt. Kapitalisierungszinssatz bzw…

…die von den Berufungswerbern vorgelegten Unterlagen hinausgehende Ermittlungen zu unternehmen (siehe VwGH 23.5.2007, 2004/13/0052 aaO.). Damit ist es den Berufungswerbern nicht gelungen eine kürzere Nutzungsdauer als die gesetzlich vermutete, zu beweisen und war von einer 1,5% Absetzung für Abnutzung gemäß …

…vom 7. Jänner 2007 Berufung erhoben und beantragt, den Firmenwert mit 148.000 € (bezahlter Betrag von 150.000 € abzüglich übernommener Vermögenswerte von ca. 2.000 €) in Ansatz zu bringen und diesen über die gesetzliche Nutzungsdauer abzuschreiben. Begründend wurde, hinweisend darauf, dass die…

…des AfA-Satzes nichts, wenn das vermietete Gebäude schon vor dem Eigentumsübergang in Nutzung gestanden sei. Eine kürzere als die gesetzliche Nutzungsdauer sei grundsätzlich durch ein Gutachten über den Bauzustand schlüssig und nachvollziehbar darzulegen. Das Gutachten unterliege der freien Beweiswürdigung der Behörde. Eine schlüssige Ermittlung…

…Tz 159 zu § 16 EStG 1988 und die dort zitierte Judikatur). Bei Abweichen von den gesetzlichen AfA-Sätzen sind die Grundsätze von Lehre und Rechtsprechung zur Nutzungsdauer von Gebäuden zu beachten. Bei Einfamilienhäusern in Massivbauweise ist laut Literatur eine Gesamtnutzungsdauer von 80 (bis 100) Jahren…

…steuerlich abschreibbaren Restbuchwert. Das Unfallautoseibereits am 31.12.2006 (1998 bis 2006) voll abgeschrieben gewesen. Der Referent vertritt dazu folgende Ansicht: Die Nutzungsdauer eines PKW kann im Einzelfall - insoferne wird auch der steuerlichen Vertretung zugestimmt - auch länger als die die gesetzliche Nutzungsdauer sein. Es ist…