…Außenprüfung nach § 150 BAO waren im Berufungsverfahren noch folgende Punkte strittig:   1) Prozentuelle Höhe des absetzbaren Zinsenaufwandes; die Berufungsbehörde hat folgende Berechnung als rechtlich zutreffend vorgeschlagen: | | AK+Sanierung | % | K-gasse | 872.578,87 | 75,71, davon 9,55…

… ab 2007 wie oben AfA/Wohnung 1,5% bzw. /Einrichtung 10% ab 2006 € 2.552,11 bzw. € 300,00 Zinsenaufwand (2,5%) 2005/2.246,63; 2006 - 2015/je 5.391,90, ab 2016/je 3.891,90. Die Prognoserechnung blendete die aktivierungspflichtigen…

…172,56; ab 2007 wie oben AfA/Wohnung 1,5% € 2.746,94 bzw. AfA/Einrichtung 10% € 300,00 Zinsenaufwand (2,5%) 2005/1.932,60; 2006 - 2015/je 5.797,79, ab 2016/je 4.547,79. Die Prognoserechnung blendete die aktivierungspflichtigen…

…dem 14. Jahr ab Vermietungsbeginn, realistisch: Geht man vom Zinsenaufwand des Jahres 2003 aus: Statt der prognostizierten € 6.857,99 fielen nur € 3.949,67 an (s. Kontoauszug, Beilage zur Zeugenaussage O.), so beträgt die weitere Zinsenersparnis noch ohne Berücksichtigung des auf 3…

…Bw. als Aufwand verbuchten Zinsen in Höhe von | Jahr | 1998 | 1999 | 2000 | | Schilling | Schilling | Schilling | Zinsaufwand | 375.306,00 | 1.276.544,00 | 2.211.785,00 die Abzugsfähigkeit als Betriebsausgabe versagt. Weiters…

…Zinsenaufwand, Zinssatz Während Zinssatz und "Sondertilgung" den Prognoseannahmen der Bw hier bloß zu Kontrollzwecken folgen, war ausgehend von der tatsächlichen Kreditsumme - diese den einzelnen Objekten nach dem Wertverhältnis der Kaufpreise laut Außenprüfer zugeordnet - der jeweilige (anteilige) Zinsenaufwand im Ergebnis höher anzusetzen als in den Prognoserechnungen…

…beantragt. Dieser Betrag setzt sich zusammen aus Kursdifferenzen (Schweizer-Franken) i.H. von € 121.383,80 und aus Zinsenaufwand i.H. von € 14.692,96. Im Zuge der Veranlagung wurde lediglich der Zinsenaufwand LH. von € 14.692,96 als Werbungskosten berücksichtigt. Die…

…nach Erlassung der Erstbescheide sprucherhebliche Tatsachen neu hervorgekommen seien; sowie - die in den Steuerbescheiden 2004 - 2007 vorgenommene körperschaftsteuerliche Gewinnzurechnung der als "Zinsenaufwand Gewinnscheine" verbuchten Auszahlungen an die Gewinnscheininhaberin StiftungVaduz als "verdeckte Ausschüttung Zinsen Gewinnscheine" an I-, und zwar als unmittelbare Durchschüttung an diesen als Stiftungs…

…2005): "EINKÜNFTE AUS GEWERBEBETRIEB Tz. 1: Zinsenaufwand Verrechnungskonto D GmbH Sachverhalt: Für die Jahre 2000 und 2001 wurden seitens der Firma D GmbH nachstehend angeführte Zinsenbelastungen am Verrechnungskonto des Gesellschafters Berufungswerber vorgenommen (Verzinsung Verrechnungskonto Berufungswerber). Diese auf das Kalenderjahr abgegrenzten und in angeführter Höhe beim…

…Finanzamt folgender Aktenvermerk erstellt: "BL in SC nahe Autobahnabfahrt Gesamtgröße rd. 17.000m² Anschaffung 1998, zur Gänze fremdfinanziert Zinsenaufwand p.a. € 12.000 Auf diesem Grundstück steht ein Handymast Mieteinnahmen dafür rd. € 5.000 p.a. Der Grundstücksteil für den Handymast ist noch…

…Reparaturaufwand. Sie berechnete den Kreditzinsenaufwand vom Nettoanschaffungspreis der Liegenschaft ohne darauf entfallende Umsatzsteuer und ohne Einbezug der mitfinanzierten Anschaffungsnebenkosten. Der ab 2016 niedrigere Zinsenaufwand wurde mit einer, wie im Zuge der BP vorgebracht,von vornherein geplanterSondertilgung von € 50.000,00 nach Ende des 10…

…für künftigen erhöhten Reparaturaufwand. Sie berechnete den Kreditzinsenaufwand vom Nettoanschaffungspreis der Liegenschaft ohne darauf entfallende Umsatzsteuer und ohne Einbezug der mitfinanzierten Anschaffungsnebenkosten. Der ab 2016 niedrigere Zinsenaufwand wurde mit einerSondertilgung von € 60.000,00 nach Ende des 10. Jahres begründet. Erstmalig dem Prüfer vorgelegte…

…| -45.505,55 | Kreditsumme laut BP- Bericht ohne Sondertilgung | 205.342,00 | | | Zinsenaufwand pro Jahr ab 2016 wie 2008-2015 Zinsenaufwand 2016-2025 laut Prognoserechnung der Bw | -5.133,55 +2.214,35 | | | Differenz/Jahr…

…94 | | | | Zinsenaufwand 2007 laut Prognosen = +7.627,94 | -11.478,55 | | | Differenz 05-07 gesamt; Anteil für Top1 (49,75%) | -22.370,44 | -11.129,29 | | Zinsaufwandsdifferenz für Top1 | | -40…

…Betriebskosten und der von ihm vorsichtig nur mit 3,15% p. a. prognostizierte Zinsenaufwand mit Blick auf die - aus Sicht des Streitzeitraumes - letzten 20 Jahre, somit ab 1986 (und nicht wie bisher ab 1993) nach oben zu korrigieren wären, was das Gesamtbild deutlich verschlechtern würde…

…von S 2,700.000,00 plus 20% USt erworben worden. Laut Tz. 22 sei der im Jahr 1994 geltend gemachte Zinsenaufwand resultierend aus der Kaufpreisschuld für die Vertriebsrechte aberkannt worden, ebenso der IFB in Höhe von S 180.000,00 zur Gänze. In Zusammenhang…

…der Prognoserechnung nicht in Ansatz gebracht. Der in der Prognoserechnung in Ansatz gebrachte Zinsaufwand ist wie folgt zu berechnen: | Vor Sondertilgung: | | Kaufpreis netto | 136.124,00 | Kaufnebenkosten netto | 11.438,58 | Kreditsumme exkl. USt | 147.562,58…

…Mindestansatz) berücksichtigt worden. Vom steuerlichen Vertreter wurde in der vorgelegten Prognoserechnung diesbezüglich nichts angesetzt. 3. Zinsenaufwand in Zusammenhang mit der Kreditsumme und Sondertilgung a) Zinsen von Bruttoanschaffungskosten Die Finanzierung des Ankaufs der Liegenschaftsanteile erfolgte auf Basis der Bruttoanschaffungskosten. Wie bereits ausgeführt, soll die in der…

…insgesamt widersprüchlich. Nach Ansicht des Unabhängigen Finanzsenates ist in freier Beweiswürdigung der gesamte Sachverhalt als nicht glaubhaft zu beurteilen. Die Berufung ist daher in diesem Punkt abzuweisen. Ad 3. Zinsenaufwand Kredit Ehegattin Gemäß § 4 Abs. 4 EStG 1988 sind Betriebsausgaben Aufwendungen oder Ausgaben, die durch…

…Fremdkapital sowie verzinslichem Fremdkapital (Bankkrediten) erfolgt. Diese Berechnung sei in der Berufung dargestellt. Die von der Betriebsprüfung errechneten Zinsen seien bei den Gesellschaftern zu je 50% als nichtabzugsfähiger Zinsenaufwand hinzugerechnet worden, obwohl diese Hinzurechnung ausschließlich den Gesellschafter Dipl.Ing. A beträfen (die BP sei der…