…der Reparatur des Daches erfolgt. Der Aufwand dafür wurde daher zu Recht auf 10 Jahre verteilt abgeschrieben. Was die Umrechnung der Zehntelabsetzung auf Normal-AfA nur für Zwecke der Prognoserechnung betreffe, schließe sich das Finanzamt der Meinung des UFS an. Der Ansatz der höheren Mieteinnahmen…

…Die Fünfzehntelabschreibungen gemäß § 28 Abs. 3 EStG seien auf Normal-AfA umzustellen. Die Einnahmen ab 2011 würden um jährlich 2,5 % erhöht. Bei den Betriebskosten und sonstigen Aufwendungen sei ab 2011 der Durchschnitt der letzten 11 Jahre angesetzt und jährlich um 2,5% erhöht worden…

…Bewirtschaftung, da nunmehr statt zwei getrennt vermietbarer Wohnungen ein einheitlich vermietetes Einfamilienhaus vorliegt. Als Anmerkung zur Prognoserechnung wurde durch den steuerlichen Vertreter ausgeführt, es sei - jedenfalls für Zwecke der Liebhabereibeurteilung - eine Umrechnung der Fünfzehntelabscheibung auf eine Normal-AfA durchzuführen. Dies unter Hinweis auf § 28 Abs…

…trotz erheblicher Verluste etwa in den ersten 15 Jahren allenfalls keine Liebhaberei vorliegen, weil bei Ansatz der fiktiven Normal-AfA ohne Inanspruchnahme der steuerlichen Begünstigung bereits in der Anfangsphase Überschüsse entstehen würden (Kohler, a.a.O., S 73). Laut Aktenlage werden aus gegenständlichem Objekt in…

…2002 erwirtschafteten Verluste von € 13.757,61 seien im Wesentlichen durch hohe Instandsetzungs- und Instandhaltungskosten der Anfangsjahre bedingt gewesen, die in der Prognoserechnung durch die Normal-Afa berücksichtigt seien. Er habe das Haus 2002 veräußert, weil er mit seiner Gattin in Trennung gewesen sei…

…Juli 1996 | 70.000,-- | Mieteinnahmen Wohnung W6 für einen weiteren Monat ab Juni 1996 | 10.000,-- | Normal-AfA Wohnung W5 (zusätzlich sechs Monate) | -18.279,-- | Normal-AfA Wohnung W6 (zusätzlich sechs Monate) | -14.564,-- | PKW-Betriebskosten lt…

…1 Z 8 lit. a bis d EStG 1988 maßgebenden Zeitpunkt nichts aus. Die Normal-AfA dient nicht der Vorwegnahme einer allfälligen künftigen außergewöhnlichen technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung (VwGH 9.9.2004, 2002/15/0192). Da der Bw den Nachweis einer kürzeren als der in…

…€ 1.192,40) enthalten sind. Würde man diesen Zehntelabsetzungsbetrag auf eine effektive rechnerische Normal-AfA umrechnen, und somit das Jahresvermietungsergebnis um die Zehntelabsetzung bereinigen, würde dies im Jahr 2004 einen Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten ergeben. Darüber hinaus ist der Privatanteil in Höhe…

…einer Abschreibung wegen außergewöhnlicher technischer oder wirtschaftlicher Abnutzung (§ 16 Abs. 1 Z 8 in Verbindung mit § 8 Abs. 4 EStG 1988). Die Normal-AfA nach § 16 Abs. 1 Z 8 in Verbindung mit § 7 Abs. 1 EStG 1988 dient nicht der Vorwegnahme einer allfälligen künftigen…

…2006 zu einem Gesamtüberschuss, im Wesentlichen aufgrund der Umrechnung der 10-tel Abschreibung auf die Normal-Afa von 1,5%. Nach weiterem Schriftwechsel und diversen Berechnungen vertrat das Finanzamt in den endgültigen Umsatz- und Einkommensteuerbescheiden für 1998 bis 2004 die Ansicht, dass ein Gesamtüberschuss innerhalb…

…gemäß § 28 Abs. 3 EStG 1988 begünstigt oder gemäß § 16 Abs. 1 Z 8 lit. e) EStG 1988 mit Normal-AfA, oder um Instandsetzungsaufwendungen gemäß § 28 Abs. 2 EStG 1988, die auf 10 Jahre abzusetzen sind. Um die dementsprechenden rechtlichen Erwägungen anstellen zu können, sind…

…gemäß § 28 Abs. 3 EStG 1988 begünstigt oder gemäß § 16 Abs. 1 Z 8 lit. e) EStG 1988 mit Normal-AfA, oder um Instandsetzungsaufwendungen gemäß § 28 Abs. 2 EStG 1988, die auf 10 Jahre abzusetzen sind. Um die dementsprechenden rechtlichen Erwägungen anstellen zu können, sind…

…Gegebenheiten vorgelegen. Wie oben dargestellt, wäre im zwölften Jahr der Vermietung ein Gesamtüberschuss iHv € 10.316,30 - noch ohne Verteilung der Zehntel- Abschreibung auf die Normal-AfA - bereits eingetreten. Ein Jahr vor Auslaufen des Mietvertrages im Juni 2009 habe der Mieter mitgeteilt, dass infolge…

…und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Herstellungsmaßnahmen, zukünftige Fremdkapitalzinsen, Umrechnung von § 28 Abs. 3 EStG 1988 auf Normal-AfA (nur bei Herstellungsaufwand, keine Anpassung hinsichtlich Instandhaltungs- und Instandsetzungsaufwand), grundsätzlich kein Ansatz von dem Mieter verrechenbaren Betriebskosten. Mit Schreiben vom 18. Mai 2006 teilte der Bw. dem Finanzamt mit…

…gegeben sei. Diese Kriterien seien nach den Unterlagen nur bei einem Objekt, nicht aber bei den 4 weiteren Objekten gegeben (TWA- Korrektur und Dotierung der Normal- AfA; Tz 1 und 2 des Prüferberichtes). - Nach Lehre und Rechtsprechung (nicht zitiert) bestehe eine Vermutung dafür, dass der…

…lege Ihnen eine Prognoserechnung bei. Einnahmen und Werbungskosten unter Annahme einer jährlichen Steigerung von 2 %, Normal-AfA der Aufstockung inkl. Dach, Gebäude-AfA des Rechtsvorgängers, eigene Zehntelabsetzungen und restliche Zehntelabsetzungen des Rechtsvorgängers. Die Bausparkreditdarlehen mit variablem Zinssatz laufen noch 27 Jahre; die Zinsen des Jahres…

…3 EStG 1988 im Gesetz ergibt sich, dass die dort vorgesehene - gegebenenfalls auch einer Normal-AfA vorgehende - Verteilungsmöglichkeit von Herstellungsaufwand nur dann zum Tragen kommen kann, wenn im Zeitpunkt seines Anfalls Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung vorliegen (zum im Einkommensteuerrecht geltenden Prinzip der Periodenbesteuerung vgl…

…bzw. müssten stichtagsbezogen im Wege einer Teilwertabschreibung beschrieben und begründet werden. Die Normal-AfA dient nicht der Vorwegnahme einer allfälligen künftigen außergewöhnlichen technischen oder wirtschaftlichen Abschreibung. Aufgrund der Nicht-Steuerhängigkeit des angeschafften Vermögensstammes nach Ablauf der gesetzlichen Spekulationsfrist, ist für die Beurteilung der steuerlichen Rest…

…1988 wurde über sein Vermögen der Konkurs eröffnet. Die Werbungskostenüberschüsse betrugen unter Außerachtlassung erhöhter Abschreibung nach dem DSG und bei Berücksichtigung der Normal-AfA: | 1982 | -71.674,43 | 1983 | -45.272,59 | 1984 | -61.601,43 | 1987 |…

…Geltendmachung der in den einzelnen Jahren jeweils zulässigen Höchst-AfA ausgegangen ist. Dem entsprechend nahm das Finanzamt im angefochtenen Bescheid für den Zubau K eine vorzeitige AfA in Höhe von 25 % im Jahr 1966 sowie eine Normal-AfA in Höhe von 2 % für die Jahre…