…des Objektes in G , sowie ihren Antrag auf Abhaltung einer mündlichen Berufungsverhandlung zurück. Über die Berufung wurde erwogen: Strittig ist die Berechnung der Bemessungsgrundlage für die Absetzung für Abnutzung (AfA) hinsichtlich des sich in F , befindlichen Einfamilienhauses. Als Bemessungsgrundlage für die AfA bestimmt § 16 Abs…

…und Ertragswertes durch den Prüfer stelle kein derartiges Gutachten dar. Über die Berufung wurde erwogen: 1. Zur AfA Bemessungsgrundlage Unbestritten ist der Zeitpunkt der Betriebsaufgabe (30.4.2001). In Bezug auf die Beurteilung der Rechtsfolgen einer Betriebsaufgabe ist die zu diesem Zeitpunkt geltende Rechtslage heranzuziehen. …

…Unterbrechung kürzer als zehn Jahre betrug, sind die Buchwerte fortzuführen. Von den fiktiven Anschaffungskosten als AfA-Bemessungsgrundlage ist erst auszugehen, wenn die Unterbrechung der Vermietung erst zehn Jahre gedauert hat." Hiergegen wurde mit Schreiben vom 28.12.2011 Vorlageantrag erhoben: "... Wie bereits im Rahmen der…

…August 1996 (lt. berichtigter Überschussrechnung vom 5. Jänner 2010) angefallen. Im gegenständlichen Berufungsverfahren ist strittig, ob als AfA-Bemessungsgrundlage bei einem unentgeltlich erworbenen Gebäude der Einheitswert oder die fiktiven Anschaffungskosten anzusetzen sind. Diese Streitfrage betrifft die vermieteten Wohnungen W4, W5 und W6. Die Wohnung W3…

…die Berufung der Bw. ohne Erlassung einer Berufungsvorentscheidung dem unabhängigen Finanzsenat zur Entscheidung vor. In der am 12. November 2004 abgehaltenen Berufungsverhandlung führte der steuerliche Vertreter der Bw. betreffend die AfA-Bemessungsgrundlage der von der Bw. vermieteten Gebäude bzw. Eigentumswohnungen ergänzend aus, dass § 16 EStG…

…Höhe von 764,40 € berücksichtigt worden. Begründet wurden die Änderungen wie folgt: 1. Auf den Bericht vom 13. Dezember 2010 werde verwiesen. 2. AfA-Bemessungsgrundlage: Der Verweis auf Doralt, § 16 EStG, Tz. 149 würde ins Leere gehen, da es sich um keinen unentgeltlichen Erwerb…

…Daher betrage der Verkehrswert 562.525,00 €. Von dem so ermittelten Betrag wurde der Grundanteil von 253.500,00 € in Abzug gebracht und die AfA- Bemessungsgrundlage mit 309.025,00 € (4.252.277,00 €) beziffert. Die Berechnung sei aufgrund Ross / Bachmann…

…von einem erzielbaren Preis von S 10.000,00 pro Quadratmeter ausgegangen. Nach Abzug eines Grundanteils von 20% sowie einer fiktiven Wertzurechung von 20% auf Grund der attraktiven Wohnungsgröße ergäbe sich eine AfA-Bemessungsgrundlage von ca. S 725.000,00 (entspricht 53.000,00 €)…

…vom 1.7.1992 zugrundeliegenden Gedanken, dass sich ein Steuerpflichtiger im Jahr der Anschaffung bzw. der Erzielung von Einkünften definitiv für die AfA-Bemessungsgrundlage entscheiden muss und diese in den nachfolgenden Jahren nicht mehr ändern kann. Da die Bw. in den Steuererklärungen für die Jahre…

…AfA die fiktiven Anschaffungskosten heranzuziehen, nicht Gebrauch gemacht habe, sei dieses Wahlrecht konsumiert. Ein solches Wahlrecht könne zwar auch noch im Rechtsmittelverfahren ausgeübt werden, allerdings nur im Rechtsmittelverfahren betreffend die erstmalige Veranlagung. Das Wahlrecht werde auch durch Untätigkeit konsumiert. Es sei der Einheitswert als Bemessungsgrundlage…

…H für das Jahr 2005. Mit Schreiben des Unabhängigen Finanzsenates vom 9. Oktober 2007 wurde dem Bw. hinsichtlich der Liegenschaft G eine - unter Zugrundelegung der Ertragswertmethode durchgeführte - detaillierte Berechnung betreffend Bemessungsgrundlage für die Afa mit dem Ersuchen um Stellungnahme übermittelt. Gleichzeitig wurde dem Bw. mitgeteilt…

…| abzüglich Grundanteil (912 m 2 ): | - 1,641.600,00 S | - 119.299,72 € | AfA-Bemessungsgrundlage: | 2,941.909,26 S | 213.796,88 € In der Beilage zur Einkommensteuererklärung 2003 betreffend Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung - R-Straße…

…kann. Die obige Sichtweise entspricht jedoch allein der hier notwendigen bzw. maßgeblichen Beurteilung nach dem wahren wirtschaftlichen Gehalt. Entsprechend den vorstehenden Ausführungen ist daher das gegenständliche Wohnrecht weder in die AfA-Bemessungsgrundlage einzubeziehen (vgl. dazu oben unter Punkt 2a) noch bei Ermittlung der vom Bw…

…des Unabhängigen Finanzsenates vom 20.3.2003, RV/0257-F/02 verneint. Hinsichtlich des in den angefochtenen Bescheiden als Bemessungsgrundlage für die AfA zum Ansatz gebrachten gemeinen Wertes für das vermietete Objekt wurde dargelegt, nach Ross/Brachmann/Holzner, Ermittlung des Bauwertes von Gebäuden und des…

…des AfA-Satzes Gemäß § 16 Abs. 1 Z 8 lit. e EStG 1988 können bei Gebäuden, die nicht zu einem Betriebsvermögen gehören und die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5 % der Bemessungsgrundlage als AfA geltend…

…in welcher Höhe ein AfA-Satz eines in der zweiten Jahreshälfte angeschafften Gebäudes ;Lageadr.,Ort , tatsächlich zusteht, wären überdies die bislang nicht geprüften Fragen dahingehend - Höhe der AfA - Bemessungsgrundlage (Anschaffungskosten) - Strukturierung der "Mieteinnahmen" (reine Betriebskosten-Anzahlung oder doch schon reine Nettomiete ab Anschaffungszeitpunkt bis Ende…

…Bw. für den Einheitswert als AfA-Bemessungsgrundlage war nur dieser Betrag - und nicht die zu einem späteren Zeitpunkt auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens ermittelten fiktiven Anschaffungskosten - für die weitere Abschreibung des betreffenden Gebäudes maßgebend. Den Ausführungen des steuerlichen Vertreters in der Berufungsverhandlung war zu erwidern, dass…

…Diese Bescheide werden abgeändert. Die Bemessungsgrundlagen und die Höhe der nach der Änderung resultierenden Abgaben sind den als Beilage 2 angeschlossenen Berechnungsblättern zu entnehmen und bilden einen Bestandteil dieses Bescheidspruches. Rechtsbelehrung Gegen diese Entscheidung ist gemäß § 291 der Bundesabgabenordnung (BAO) ein ordentliches Rechtsmittel nicht zulässig…

…dass der Zweck dieser Aufteilung darin besteht, die AfA-Bemessungsgrundlage - somit in aller Regel die AHK - sachgerecht zuzuordnen. Nach Maßgabe der dargestellten Rechtsgrundsätze waren im anhängigen Fall die im Zusammenhang mit dem Neubau des Gebäudes in E. angefallenen HK sachgerecht einerseits auf die Geschäfts- und…

…218.678 S sei daher gemäß § 116 Abs. 5 Z 3 EStG 1988 im Jahr 1999 einkünfteerhöhend aufzulösen gewesen. Hinsichtlich der Höhe der AfA-Bemessungsgrundlage für die Miteigentümer B und C wurde in der Berufungsvorentscheidung ausgeführt, dass das Finanzamt, trotz der zum Teil widersprüchlichen Angaben…