…Beh. am 10. März 2015 übermittelte Berechung einer Nutzungseinlage betreffend das nicht beschwerdegegenständliche Gebäude (Teil des Gesamtgebäudes) der Ordination sowie das Anlangenverzeichnis 2011 und 2012. Weiters teilte die steuerliche Vertreterin mit, die 2013 geltend gemachten Instandhaltungen seien Ersatzvornahmen zu den vom Generalunternehmer nicht ordnungsgemäß bzw…

…Dat. | Ansch. Wert | 1-00 | Betr. Gebäudeteil Nutzungseinlage | 05.09.2002 | 15.000,00 | 2-00 | Betr. Lagerteil 50% Einlage C. & 50% Miete J. | 01.01.2009 | 25.000,00 | 3-00 | Lager 20…

…entspreche die verfahrensggst Gestaltung der Nutzungsüberlassung nicht den strengen Kriterien der Angehörigenjudikatur. Zum anderen sei der Wille, wonach die Bf und nicht DAM wirtschaftlicher Eigentümer des Gebäudes sein solle, nicht lückenlos zur Geltung gekommen, da gegenüber den ausführenden Firmen ausschließlich DAM und nie ein anderer…

…bei einer Nutzung von weniger als 20% in einem Bereich angenommen. Wird das Gebäude bei untergeordneter betrieblicher Nutzung zur Gänze dem Privatvermögen zugeordnet, liegt betreffend den betrieblichen Teil eine Nutzungseinlage in den Betrieb vor, sodass die angefallenen anteiligen Kosten als Betriebsausgaben anzuerkennen sind (Jakom/Marschner…

…keinen "Betrieb"; VwGH 30.5.95, 92/13/0018); …Nutzung von Liegenschaftsanteilen des K'ditisten (VwGH 29.10.85, 85/14/0093); Nutzungseinlage begründet kein WG "Nutzungsrecht" der Ges, EStR 5913, 5925); … Rz 213 b) Mehrgewinne. Stellt die Abgabenbehörde fest, dass eine PersGes…

…bei einer Nutzung von weniger als 20% in einem Bereich angenommen. Wird das Gebäude bei untergeordneter betrieblicher Nutzung zur Gänze dem Privatvermögen zugeordnet, liegt betreffend den betrieblichen Teil eine Nutzungseinlage in den Betrieb vor, sodass die angefallenen anteiligen Kosten als Betriebsausgaben anzuerkennen sind (Jakom/Marschner…

Zur Klärung der im Rahmen der abgabenbehördlichen bzw. finanzgerichtlichen Beweiswürdigung zu beurteilenden Ertragsfähigkeit einer Gebäudevermietung innerhalb eines Zeitraumes von 25 bzw. 28 Jahren ist somit eine Planungs- bzw. Prognoserechnung des Vermieters heranzuziehen. Damit sich diese Berechnung für den Nachweis einer Gewinn-/Überschusserzielungsabsicht im Sinne des…

…bisherige Verfahren stellt sich wie folgt dar: Verwaltungsverfahren Eine im Jahr 2010 abgeschlossene Außenprüfung (Bericht vom 27.09.2010) stellte fest, dass lediglich 20% der im Zusammenhang mit dem Bau eines Gebäudes an der Adresse ***Bf1-Adr***, in Rechnung gestellten Umsatzsteuer als Vorsteuer abzugsfähig sei…

…Tz 11 des BP- Berichts sei sohin der komplette Kaufpreis von ATS 25.400.000.- dem Bf. zuzurechnen und die Abschreibung des Gebäudes neu zu ermitteln, respektive die auf nämliche Weise ermittelten Absetzbeträge im Ausmaß der Differenz zu den bisher erklärten Absetzbeträgen im Ausmaß von…

…Daraus geht hervor, dass an "Nutzungseinlagen Gebäude" ein am 01.01.2004 angeschafftes Studio mit einem anteiligen Gebäudewert von 7.430 Euro und per 31.12.2009 anteilige Adaptierungen im Ausmaß von 6.808,19 Euro (das entspricht 17,39%) zum Betriebsvermögen gehörten. Außerdem waren…

…Ein "Immobilien-Wertgutachten" vom 28.10.2014, das einen "Marktwert" des Grundstückes inklusive Gebäude von € 207.099,73 ausweist Im Akt des Finanzamtes sind zwei Abfragen aus dem Internet vom 13.01.2020 betreffend Verkaufsanzeigen enthalten, in denen die verfahrensgegenständliche Liegenschaft in Kroatien um…

…Tz 15). Entgegen der Ansicht der steuerlichen Vertretung ergibt sich daher schon aus dem Gesetz, dass ein bestehendes Gebäude - sofern es nicht explizit vom Baurecht ausgenommen wurde - als Zugehör des Baurechts gilt (§ 6 BauRG). Das Baurecht selbst muss sich nicht auf den gesamten Grundbuchskörper beziehen…

…dass den vom Bf seit 1999 aus einer Vermietungstätigkeit in (Ort-X), (Straßenbezeichnung) 111 (nachfolgend kurz "HNr 111" für die Hausnummer) erklärten Werbungskostenüberschüssen umfangreiche Gebäudeinvestitionen (Um- /Zubau) zugrunde lagen, denen lediglich in den Jahren 2009 und 2010 geringfügige Einnahmen aus einer als nicht fremdüblich erachteten…

…mit Bilanzstichtag 31.3. ermittelt. Der Alleingesellschafter **VornameX** **NachnameA** erwarb mit Kaufvertrag vom 27.4.2011 von dem mit ihm weder verwandten noch verschwägerten Ehepaar **VornameY** und **VornameZ** **NachnameA** die Liegenschaft EZ1, KG1 mit dem darauf befindlichen Gebäude StraßePersonalhaus, PLZ1 GemeindeE. Bereits zuvor hatte die…

…wolle. Das könne aber hier nur durch Vermietung passieren, weil das Objekt ja nicht wieder verkauft werden solle. Es befinde sich schließlich auch die Ordination im Gebäude. Der BP-Bericht führe unter dem Punkt „Würdigung“ aus, dass Vorsteuern und Werbungskosten, denen keine Einnahmen gegenüber stünden…

… 189 ff UGB und in deren Abgabenerklärungen erfasst. Vertragsübernahme auf Vermieterseite Die ***A*** hat am 15.06.1998 das Gebäude ***Adresse Immobilie*** in A-***Wien*** als Eigentümerin erworben und ist in die Hauptmietverträge der ***E*** mit Frau ***K*** eingetreten (Beilage 4.a Grundbuchauszug). Die Auflösung…

…privat angenommen wird (11,50 m2). Ansicht der BP.: (Auf die detaillierten Ausführungen im BP-Bericht wird verwiesen.) Unbestritten ist, dass der privat genutzte Teil des Gebäudes (durch den eh Gesellschafter und dessen Familienangehörigen) nicht unternehmerischen Zwecken dient. Lt ständiger Rechtsprechung und der Anordnung des …

…Hinweis auf G. Kofler in FS Kofler, 103). Sämtliche Aufwendungen auf das Gebäude sind somit dem Gewinn hinzuzurechnen; sämtliche Erträge aus dem Gebäude sind vom Gewinn abzuziehen. Es ist jedoch im Ausmaß der betrieblichen Nutzung eine Nutzungseinlage gegeben, und die anteiligen Kosten (AfA, Finanzierung, etc)…

…so aufwendig, dass zwei Personen vollzeitbeschäftigt seien. Der Beschwerdeführer habe seine nichtselbständige Tätigkeit mit 31.12.2017 beendet. Bei der im Jahr 2020 am Privathaus angebrachten Außenvertäfelung handle es sich um eine Nutzungseinlage in ein im Privatvermögen befindliches Gebäude, welches untergeordnet betrieblich genutzt werde. Die…

…Geschäftsführerbezug ausbezahle (Nutzungseinlage des Gesellschafters), jedoch beteilige sich die Bf durch das ihr zur Verfügung stehende Eigenkapital von 250.000 € in untergeordnetem Ausmaß an den laufenden Kosten. Seine eigenen Kosten im betrieblichen Interesse der GmbH werde Herr ***A*** nach Fertigstellung des Gebäudes im Wege…