…2006 als auch durch eine beispielhafte Mailkorrespondenz mit dem Bauträger vom Juli 2007 belegt werden. Erst nach Bekanntgabe des endgültigen Einzugstermins in die neue Wohnung habe daher mit der intensiveren Suche nach einem Mieter begonnen werden können. Zur Finanzierung seien neben Eigenmittel und einem [anderen…

…Unterfertigung des Alleinvermittlungsauftrages zur Mietersuche am 15. September 2007 ab diesem Zeitpunkt bewiesene Vermietungsabsicht bezüglich der Wiener Wohnung als Beitrag zur Finanzierung des neuen Wohnsitzes in Niederösterreich auch die weit wirtschaftlichere Vorgehensweise dargestellt hätte. Es ist daher festzustellen, dass mit Vermittlungsauftrag an den Makler zur…

…Forderungen sämtliche Ansprüche auf Auszahlung der Mieterlöse an die ***Kreditinstitut1*** abzutreten. Während der Bauphase ist eine Zinsenvorauszahlung vorgesehen, sodass die bis Ende 2017 anfallenden Bauzeitzinsen bei Zuzählung bezahlt werden. Weitere Zinsvorauszahlungen werden jeweils am Jahresende gezahlt. Eindringlich wird darauf hingewiesen, dass bei abweichenden Finanzierungen bzw…

…Für einen einheitlichen Betrieb sprechen (zitiert nach Perl, aao): • die Ergänzung der Tätigkeiten aus wirtschaftlicher Sicht (Produktion, Vertrieb), • die Unterordnung einer Tätigkeit unter die andere als Hilfstätigkeit, und • die Einheit im äußeren Auftreten (Marketing, Lage) oder in der internen Organisation (Verwendung gleicher Ressourcen und Personal…

…Frist von 3 Monaten aufgekündigt werden. Neben der Eintragung des Pfandrechtes haben die Miteigentümer zur Sicherstellung aller Forderungen sämtliche Ansprüche auf Auszahlung der Mieterlöse an die Volksbank Wien AG abzutreten. Eindringlich wird darauf hingewiesen, dass bei abweichenden Finanzierungen bzw. vor allem bei Tilgungsfreistellung die Miteigentümer…

…durchgeführt, sodass das gesamte Areal als Anlagevermögen ausgewiesen ist. Was die Grundstücksverkäufe betrifft, so waren teilweise Verkäufe deshalb erforderlich, weil an die Bundesstraßenverwaltung nicht unerhebliche Teile zur Errichtung der Straßeninfrastruktur abgetreten werden mussten. Zur Finanzierung der umfangreichen Investitionen und Sanierungsmaßnahmen wurden im Wesentlichen Bankkredite aufgenommen…

…von € 5,96/m² als ortsüblich anzusehen ist. Weiters argumentiert das Unternehmen, dass die Fremdüblichkeit der Miete durch die Vermietung der Top 5 erwiesen ist." Das Unternehmen bringe - so die Ansicht der Betriebsprüfung -daher zum Ausdruck, dass höhere Mieterlöse für die gegenständliche Liegenschaft nicht…

…die Union die 50-Jahre-Feier abgehalten, Traktoroldtimer-Treffen und ein paar andere. Örtlich sei die Halle ungefähr 70 m vom Feuerwehrhaus entfernt. Es sei eher die Siedlung näher bei der Hütte als das Feuerwehrhaus, diese würde von der Feuerwehr "eigentlich nicht" genutzt. Ein Grund…

…Vorsteuer nicht anerkannt werden sollen. Im Hinblick auf die neuesten BMF Informationen vom 17.04.2019 spiele es zunächst keine Rolle, ob zunächst eine Vermietung an andere Person als den Anteilsinhaber geplant gewesen sei oder nicht. Zunächst sei zu prüfen, ob ein funktionierender Mietenmarkt vorliege…

…ausgereicht habe, und auch andere angefragte Banken die Finanzierung der Bauführung abgelehnt hätten, was nicht zuletzt auch eine unmittelbare Folge der Bankenkrise 2008 und der seither restriktiver gehandhabten Finanzierungsbereitschaft (Kreditklemme) gewesen sei, habe das Vorhaben der geplanten Wohnungserrichtung eingestellt werden müssen. Der Umstand, dass die…

…Dritten nur gegen eine entsprechende Vergütung oder in Form der Anmietung eines anderen Objektes als Gesellschaftssitz möglich gewesen wäre. Die gewählte Form erweise sich daher als wirtschaftlicher Vorteil für die Bf., da zusätzliche Betriebsausgaben vermieden worden seien. Die Finanzierung der Sanierungsarbeiten sei großteils fremdfinanziert erfolgt…

…einnahmenseitig die gleichen Jahreswerte heran, wie die belangten Behörde; dies lediglich mit dem Unterschied, dass diese Beträge nicht als Mieterlöse bezeichnet werden, sondern als tatsächlich Iukrierte Ausschüttungsbeträge. Auf der Seite der Aufwendungen, welche in der Prognoserechnung der belangten Behörde aufscheinen, seien wesentliche Korrekturen in den…

…Passt ein Unternehmer, als Reaktion auf externe Änderungen oder bei Erkennen von Planungsmängeln, die Art seines wirtschaftlichen Engagements an, weist dies grundsätzlich auf eine wirtschaftlich sinnvolle, unternehmerische Reaktion hin und stellt damit ein Indiz für das Vorliegen einer Gewinnerzielungsabsicht dar. Aufgrund der Vorgaben des § 2…

…nicht nur aus einem überhöhten Kaufpreis auf die Zuwendungsabsicht geschlossen werden, wenn andere dagegen sprechende Umstände vorgebracht werden, die den Preis aus der maßgeblichen Sicht der kaufenden Gesellschaft als fremdüblich erscheinen lässt. Ich komme aufgrund folgender Umstände zur Ansicht, dass keine Zuwendungsabsicht vorlag: 1.) Möglicherweise…

…< Darstellung der eigenen Wohnsituation < Finanzierung des Kaufes < Prognoserechnung Mit Eingabe vom 14. Februar 2025 wurden die gewünschten Daten umfangreich und detailliert übermittelt. Punkt 1 Gem. Kaufvertrag Punkt IV. Gewährleistung e) werde festgehalten, dass die Beschwerdeführerin als Käufer die Mietverhältnisse von Frau D…

…seien, auf ein anderes Bankkonto geflossen seien. Jahr 2014 Mieterlöse lt. Übersicht Finanzamt netto 12.696,28 Euro Mieterlöse lt. Buchhaltung netto 11.959,91 Euro Differenz netto 736,37 Euro Die Mieteinnahmen in Höhe der Differenz seien nicht als steuerpflichtige Mieteinnahmen erfasst worden. Bei…

… 20.4.2004, 2003/ 13/0160). Der Veranlassungszusammenhang der Verbindlichkeit mit dem Betrieb geht aber jedenfalls insoweit verloren, als diese aus einem Veräußerungserlös des Wirtschaftsgutes (bzw. bei Betriebsbeendigung auch anderer betrieblicher Aktiva) getilgt werden kann bzw. könnte. Lediglich soweit und solange der Verwertung Hindernisse aus…

…unbeschadet allfälliger sonstiger Ersatzansprüche, das Bestandverhältnis während der vereinbarten Vertragsdauer ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist vorzeitig aufzulösen, wenn die BN 1. den Bestandgegenstand zu einem anderen als den in Punkt II vereinbarten Zweck nützt; 2. die notwendige Pflege des Bestandgrundes derart vernachlässigt, dass ein Verwahrlosung eintritt…

…gegenständlichen Fall bedeutet das insbesondere, dass das vereinbarte Entgelt auf Basis einer abstrakten Renditeberechnung ermittelt werden muss. Nach den Vorgaben des Verwaltungsgerichtshofs ist die Renditemiete als Verhältnis zwischen den vereinbarten Mieterlösen und den Anschaffungs- und Herstellungskosten (Netto exkl Ust) zu ermitteln. Anschließend ist der so…

…der ***7*** bereits andere Kredite gewährt habe, handle es sich bei der gegenständlichen Finanzierung um ein Darlehen, das hinsichtlich Zeitpunkt, Höhe, Ausnützung, Rückführung, Besicherung und interner Vorgaben mit den Eckdaten des Leasingobjektes übereinstimme. Eine Berücksichtigung als Vorleistungen erscheine daher bei der Zurechnungsbeurteilung im Rahmen der…