…und kein Unternehmerrisiko trage. Der Beschwerdeführer trage nur jene Risiken, die auch mit einer Kapitalanlage verbunden seien und habe neben seiner Investitionssumme keine weiteren Kosten (keine Nachschussverpflichtung). Er partizipiere darüber hinaus am Erfolg der Gesamtheit der Plantage. Wie im Sachverhalt festgestellt, zeigt der Beschwerdeführer Unternehmerinitiative…

…Die Einkommensteuerbescheide für die Jahre 2009 bis 2012 wurden von der belangten Behörde vorläufig erlassen. Der Beschwerdeführer übermittelte der belangten Behörde im Jahr 2013 eine adaptierte Prognoserechnung mit voraussichtlichen Vermietungseinkünften ab dem Jahr 2014 für fünf Wohneinheiten und einer beabsichtigten Investitionssumme iHv € 100.000…

…wobei angesichts der Investitionssumme der beschwerdeführenden Partei beide Parteien auf dieses Kündigungsrecht für die Dauer von zehn Jahren verzichtet haben und besteht eine Garantiezusage für die von der ***Mieterin*** GmbH zu zahlende Miete nur für ebendiesen Zeitraum des Kündigungsverzichts. Aufgrund der Tätigkeit der beschwerdeführenden Partei…

…schriftlicher Form abgeschlossene Vertrag für die Beurteilung der Betätigung der [Beschwerdeführerin] ab 2011 von Bedeutung ist. Ad 3. bis 5.) Von Seiten des BFG wird festgehalten, dass die Erhöhung der ursprünglich dem Finanzamt im Zuge eines Ergänzungsersuchens mitgeteilte Investitionssumme von rd. 4 Mio. auf rd…

…darin zeigt, dass die Deckungsdifferenzen so um weitere rund € 200.000,- steigen. Bei kompletter Adaptierung müsste die Deckungsdifferenz hingegen ungefähr gleich hoch bleiben, sofern die ursprünglichen Aufzeichnungen und vor allem Investitionssummen auf Basis realistischer Unterlagen erstellt waren, wie ja von der Bf. immer wieder…

…Beschwerdeführerin als Sofortaufwand behandelt. Die Beschwerdeführerin brachte im Zusammenhang mit dem Projekt ***Straße***, ***PLZ*** ***Ort*** somit insgesamt eine Investitionssumme von 4.877.166,07 Euro netto (inklusive aller Außenanlagen und Einrichtungen) auf. 1.21. Am 1.9.2020 beauftragte die Beschwerdeführerin betreffend das Objekt ***Straße***…

…objektspezifischen Rendite, verstanden als "durchschnittliche Rendite von Immobilienveranlagungen in vergleichbare Objekte in vergleichbarer Lage" (vgl Seite 41 des vorgenannten Gutachtens). Die Feststellung, dass die Investitionssumme als Nettobetrag zu verstehen sei, da marktüblich agierende Immobilieninvestoren die Bruttoanfangsrendite bei Vorsteuerabzug stets mit dem Netto-Kaufpreis errechnen, gründet…

…als Sofortaufwand behandelt. Die Beschwerdeführerin brachte iZm mit dem Projekt ***Lageadresse1***, ***PLZ1*** ***Ort1*** somit insgesamt eine Investitionssumme von 4.877.166,07 netto (inklusive aller Außenanlagen und Einrichtungen) auf. 1.21 Am 1.9.2020 beauftragte die Beschwerdeführerin betreffend das Objekt ***Lageadresse1***, ***PLZ1*** ***Ort1*** die **…

…objektspezifischen Rendite, verstanden als "durchschnittliche Rendite von Immobilienveranlagungen in vergleichbare Objekte in vergleichbarer Lage" (S 41 des vorgenannten Gutachtens). Die Feststellung, dass die Investitionssumme als Nettobetrag zu verstehen sei, da marktüblich agierende Immobilieninvestoren die Bruttoanfangsrendite bei Vorsteuerabzug stets mit dem Netto-Kaufpreis errechnen, gründet sich…

…folgt: Bodenwert: 0,00 Herstellkosten: 1.876.976,55 Euro (70% der gebuchten Kosten) Liquiditätserlös: 469.244,14 Euro (25% des Bauwertst) Investitionssumme: 1.407.732,41 Euro Nutzungsdauer: 32 Jahre (weil ab 2046 keine Mietzahlung mehr) Liegenschaftszinssatz: 2,5% Vervielfältiger: 21,85 Gebäudewert/Vervielf…

…der Investitionssumme waren als Instandsetzungsaufwand über 10 Jahre zu verteilen. Daher sind zunächst die ursprünglich in den Jahren 2003 bis 2006 zu Unrecht geltend gemachten begünstigten Herstellungs-Fünfzehntel mittels Zuschlag im Jahr 2007 zu berücksichtigen. Die Abschreibung iHv 2% auf den Herstellungsaufwand (65% der Investitionssumme…

…S. 2). Keine einzige dieser Positionen wurde jedoch durch aussagekräftige Unterlagen unter Beweis gestellt; hinsichtlich des behaupteten Lackieraufwandes konnte der Bf. nicht einmal eine konkrete Investitionssumme nennen (VH-Protokoll vom 27.1.2025, S. 2). Wenn er sich in diesem Zusammenhang damit rechtfertigt, das Fahrzeug…

…aufweisen. Dazu kommt noch, daß bei Projekten wie dem vorliegenden selbstredend auch Kredit- und Eintragungsgebühren, die von vornherein in der Investitionssumme enthalten sind, dem Gesamtaufwand des Erwerbes zuzurechnen sind" (ebenso VwGH 6.11.2002, 99/16/0204). In seinem Erkenntnis vom 30.1.2014, 2013…

…01. Oktober (…) 10. Auflösung des Vertrages Bei Kündigung oder Auflösung des Vertrages wird die vom Auftragnehmer getätigte Investitionssumme laut Beilage abzüglich der bereits getilgten AfA fällig. (…)" In der Beilage zum Energieoptimierungs- und Wartungsvertrag werden die Investitionskosten am Gebäude und der haustechnischen Einrichtung aufgelistet…

…X*** legte in seinem Schreiben vom 14.1.2019 dar, dass für ein durchschnittliches Einfamilienhaus (Index 2014) eine Investitionssumme von rund 1.700,00 Euro bis 1.800,00 Euro pro m2 zu veranschlagen sei. Dies deckt sich mit der in der Zeitschrift "Sachverständige" im…

…selbst in seiner Zeugenaussage ausgeführt, dass B. in die Bf. zumindest EUR 500.000,00 investierte; die genaue Investitionssumme ist nicht feststellbar und Gegenstand gerichtlicher Auseinandersetzungen. Die Bürgschaft B. für eine Lieferung von Citrix-Software der Fa. Q. an die Bf. iHv EUR 199.630…

…letzten 20. Jahr noch die Hälfte von 1/20stel (= € 13.305,00 zuzüglich Umsatzsteuer) jeweils dieser vereinbarten Investitionssumme (€ 532.200,00 zuzüglich Umsatzsteuer) zu bezahlen hat." Punkt VI. "Vorzeitige Vertragsauflösung" lautet: "Dieser Mietvertrag kann unbeschadet der vereinbarten ordentlichen Aufkündigung jederzeit gemäß den…

…aufweisen. Dazu kommt noch, daß bei Projekten wie dem vorliegenden selbstredend auch Kredit- und Eintragungsgebühren, die von vornherein in der Investitionssumme enthalten sind, dem Gesamtaufwand des Erwerbes zuzurechnen sind" (ebenso VwGH 6.11.2002, 99/16/0204). In seinem Erkenntnis vom 30.1.2014, 2013…

…Entgeltcharakter aufweisen. Dazu kommt noch, daß bei Projekten wie dem vorliegenden selbstredend auch Kredit- und Eintragungsgebühren, die von vornherein in der Investitionssumme enthalten sind, dem Gesamtaufwand des Erwerbes zuzurechnen sind." Es entspricht daher der ständigen Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes, dass als Gegenleistung alles anzusehen ist, was…

…Höhe von € 5,09/m2 für die gegenständliche 146 m² große Wohnung und der - auf den zur Nutzung überlassenen Gebäudeteil entfallenden - Investitionssumme in Höhe von € 274.235,80 ( = 81,8% der Anschaffungskosten des Grundstücks sowie auf den als Dienstwohnung genutzten Gebäudeteil entfallende…