…im außerbetrieblichen Bereich ist idR die technische und nicht die wirtschaftliche Nutzungsdauer (vgl VwGH 8.8.1996, 92/14/0052). Gründe für eine kürzere Gebäudenutzungsdauer können zB ein schlechter Bauzustand, schlechte Bauausführungen oder besondere statische Probleme darstellen (ua VwGH 28.1.2005, 2000/15/0074)…

Im gegenständlichen Fall kommt das erkennende Gericht zu dem Ergebnis, dass im Beschwerdezeitraum 2017 keine über eine Absichtserklärung hinausgehende und eindeutig nach außen hin in Erscheinung tretende Vermietungsabsicht der Bf bezüglich der gegenständlichen Wohnungen vorgelegen hat. Fest steht, dass im Jahr 2017 nach dem Ankauf…

Aus o.a. Aufstellung gehe hervor, dass ein Großteil der Schäden offenbar auf unsachgemäße Gebäudenutzung sowie auf Vandalismus zurückzuführen sei. Damit bestätige sich jedoch nicht die Behauptung der Partei die Schäden seien alle auf eine schlechte Bauausführung zurückzuführen. Die Behebung der Schäden sei zum Teil…

Aus o.a. Aufstellung gehe hervor, dass ein Großteil der Schäden offenbar auf unsachgemäße Gebäudenutzung sowie auf Vandalismus zurückzuführen sei. Damit bestätige sich jedoch nicht die Behauptung der Partei die Schäden seien alle auf eine schlechte Bauausführung zurückzuführen. Die Behebung der Schäden sei zum Teil…

…Rückstellung. Aus o.a. Aufstellung gehe hervor, dass ein Großteil der Schäden offenbar auf unsachgemäße Gebäudenutzung sowie auf Vandalismus zurückzuführen sei. Damit bestätige sich jedoch nicht die Behauptung der Partei die Schäden seien alle auf eine schlechte Bauausführung zurückzuführen. Die Behebung der Schäden sei zum…

…mwH). Als Beispiele für derartige Herstellungsaufwendungen nennen Mayr bzw. Doralt aaO das Setzen von Trennwänden, Eingängen und Fenstern, jeweils zwecks besserer bzw. anderer Gebäudenutzung; den erstmaligen Einbau von (bisher) nicht vorhandenen Sanitäreinrichtungen; den Umbau von Wohn- zu Büroräumlichkeiten; die Versetzung bzw. Errichtung von Zwischenwänden; den…

…Prüferansicht sei die Rechnung Nr. 100069/12 einschließlich der Kellerdeckendämmung entsprechend der privaten bzw. betrieblichen Gebäudenutzung aufzuteilen (Anmerkung: Das Gebäude werde zu 53,4% privat genutzt). Seitens der steuerlichen Vertretung (Sachbearbeiterin Frau H ) wurde am 26. April 2013 zu diesem Sachverhalt bzw. zur Thematik "Kellerdeckendämmung…

…0 Jahre Restlaufzeit 54,7 Jahre, entspricht einem Afa-Satz von 1,83 %, das sind jährlich € 5.732,68. Eine Verkürzung der Gebäudenutzungsdauer durch vorzeitige Instandsetzung der Holzfassade kann nicht erkannt werden." Dagegen erhob der Bf. Beschwerde. Der maßgebliche Inhalt findet sich im Sachverhalt…

…Liegenschaft Adresse_1 ist der Privatanteil in Ansatz zu bringen, der sich aus dem Gebäudenutzungsschlüssel ergibt." Das Finanzamt ermittelte einen "Privatanteil" an den erklärten Zinsen und Spesen für Bankkredite Wohnbau von 39 Prozent der Gesamtbeträge, nämlich EUR 9.996,62 von EUR 25.632,36…

…ob ein Gesamtüberschuss im Sinne des § 2 Abs. 3 zweiter Satz LVO "geplant" ist, ist auf einen für derartige Gebäudenutzungen üblicherweise "absehbaren Zeitaum" abzustellen. Der absehbare Zeitraum bei der großen Vermietung beträgt gemäß § 2 Abs. 3 letzter Satz LVO 25 Jahre ab dem Beginn der…

…die Mitbenutzung des Gartens inkludiert. Auch die Eigentümer selbst würden ihren Garten benutzen. Bei gemischt genutzten Gebäuden werde das Grundstück, auf dem sie errichtet seien, nach dem Verhältnis der Gebäudenutzung aufgeteilt. Jene Flächen des Gebäudes, die gemeinschaftlichen Zwecken dienen würden, seien zunächst weder dem betrieblichen…

…zB Heizraum, Tankraum, Stiegenhaus), beeinflussen das Aufteilungsverhältnis nicht (vgl. RZ 1919b UStR 2000). Das Ausmaß der Gebäudenutzung für einen bestimmten Verwendungszweck ist grundsätzlich nach der Nutzfläche (ohne Keller-, Dachboden-, Abstellräume uÄ) zu ermitteln, (vgl Rz 3162 EStR 2000). Die Dachfläche dient gemeinschaftlichen Zwecken, zumal eine…

…Die Wiederaufnahme des Verfahrens stelle zudem einen Verstoß gegen Treu und Glauben dar, weil die Abgabenbehörde über die Sach- und Rechtslage bei der Gebäudenutzung im alten Betriebsgebäude seit Jahren informiert gewesen sei. Den Umsatz- und Körperschaftsteuerbescheiden für die Kalenderjahre ***13*** bis ***15*** fehlten die entsprechenden…

…dass er in der Verhandlung und der Vorbereitung dazu von einer bloß 13%igen betrieblichen Gebäudenutzung ausgehe, die begründungslose Zuordnung des betrieblichen WCs zu den allgemeinen Teilen [vgl dagegen die Niederschrift vom 1.4.2025], die Überraschung mit der Annahme einer verdeckten Ausschüttung an der…

…Feststellung auf Seite 8 des Berichts - wegen Wasserschäden bereits Gegenstand der Gutachten Gutachter1 gewesen sei. Ein weiteres Indiz dafür sei, dass die Schäden nach der Feststellung auf Seite 9 des Berichts auf unsachgemäße Gebäudenutzung, sowie auf Vandalismus zurückzuführen sei. Dies möge in Einzelfällen gegeben sein…

…einem bestimmten Waldbestand aufbauend auf die entsprechenden Hektarsätze bewertet. Es ist eine Schätzung, die das ganze basierend auf Vertragswerten, auf Gebäudenutzung, auf Jagd- und Waldnutzung entsprechend schlüssig bewertet und als Beweismittel verwendbar ist. Wenn man sich mit dem Gutachten von ***Gutachter*** befasst, dann sieht man…

…würden die übermittelten Reiserouten 24 km bis 26 km ausweisen. Verwiesen werde auf VwGH 6.3.1984, 83/14/0128, wonach Reisen zwischen 20 und 25 km nicht gesetzwidrig seien. Es werde beantragt, Diäten für alle Reisen ab 20 km anzuerkennen. Zu Investitionen und Gebäudenutzung:

…ZI 84/13/0039 ausgeführt, dass selbst eine dreißigjährige Gebäudenutzung mit Verlusten eine Wiederaufnahme wegen Liebhaberei nicht hindert, wenn erst im Zuge der Betriebsprüfung die näheren Umstände der Nutzung hervorkommen. Im gegenständlichen Verfahren ist durch die erstmalige Einsichtnahme in den Bewertungsakt im Jahr 2016 und…

…eine technische Lebensdauer von mehr als 200 Jahren auf. Schneller alternde Bauteile und Ausbauelemente werden entsprechend der Gebäudenutzung mehrmals getauscht... Durch bautechnische Maßnahmen lässt sich die technische GND fast beliebig verlängern -mit entsprechenden Auswirkungen auf die laufenden Instandhaltungskosten. Ein Beispiel bilden unter Denkmalschutz stehende Gebäude…

…Aufwendungen Privatsphäre Die Fitnessgeräte dienen dem Unternehmen (keine Zurechnung zur Privatsphäre; vgl. Beweiswürdigung zu 2. "Fitnessgeräte") und die Gartengestaltung steht in Zusammenhang mit der betrieblichen Gebäudenutzung (vgl. Beweiswürdigung zu 1. "Herstellungskosten"). Es kommt daher zu keinen Änderungen hinsichtlich der Abschreibung und es sind auch keine…