…Vorlageantrag vom 21. 10. 2005 führte der Bw. aus, dass sich an der (mangelnden) Ertragsfähigkeit der unproduktiven Flächen trotz der Vereinigung von Grundparzellen nichts geändert habe. Der Standpunkt des Finanzamtes, eine Änderung der Ertragsfähigkeit sei in der Zusammenlegung von Parzellen begründet, erscheine dem Bw. "eher…

…dass sich das ursprüngliche Ausmaß der weinbaumäßig genutzten Fläche durch Verkürzung der Reihen und Asphaltierung eines Servitutsweges verringert und sich die landwirtschaftlich genutzte Fläche (Wiese) erhöht habe. Aufgrund der Verbreiterung und Asphaltierung des Servitutsweges habe sich auch die unproduktive Fläche vergrößert. Außer Rebenschnitt und Mähen…

…auch für die forstwirtschaftlichen Grundstücke. Beschwerdepunkt 4 - Bewertung der Flächen: Von den gesamt 43.089 m 2 Waldfläche sind nur 25.889 m 2 tatsächlich auch Wirtschaftswald, die restlichen 17.200 m 2 sind unproduktive Flächen und teilen sich folgendermaßen auf: | Schutzwald ohne Ertrag:…

…Betriebsaufgabe 30.900,00 Freibetrag nach § 24 (4) EStG 1988 -7.300,00   2) Bemessungsgrundlage für Immo-Est Blösen und unproduktive Flächen, 40.000,00 m2 x 1,60 64.000,00 50 % vom Wert der Waldflächen n. LuF-PauschVO 44.142,00 Summe…

…(1) Die landwirtschaftlich genutzten Flächen von 30,7063 ha ergeben mit einem Hektarsatz von 520,80 € einen Ertragswert von 15.991,84 €. Die unproduktiven Flächen von 0,0195 ha werden mit einem Ertragswert von 0,00 € bewertet. (2) Der Hektarsatz wurde gemäß…

…€) festgestellten Einheitswert entfällt ein Teilbetrag von 13.433 S auf 44,7782 Hektar forstwirtschaftlich genutzte Flächen und ein Teilbetrag von 12.997 S auf 129,9768 Hektar Alpflächen. Die restlichen 86,5087 Hektar wurden als unproduktive Flächen (mit Null) bewertet. Mit Eingabe vom 15…

…Antrag auf Wertfortschreibung betreffend die Liegenschaft R, Land- und Forstwirtschaft ein. Im Einzelnen führte sie aus: "Das Finanzamt hat bei den Liegenschaften 1996 gewaltig mit Steuern zugeschlagen. Die Jahrzehnte unproduktiven Flächen 3,1983 ha wurden gestrichen. Die österreichische D, Rechtsvorgängerin der V haben in der…

…auf entsprechenden Antrag des Bescheidadressaten bzw. Beschwerdeführers unter Anführung und Nachweis der entsprechenden Voraussetzungen ein neuer Bescheid zu veranlassen, der die Änderungen entsprechend - wiederum zu einem bestimmten, späteren Stichtag - berücksichtigt. Auf entsprechende Verjährungsbestimmungen ist in diesem Zusammenhang Rücksicht zu nehmen. Vorliegen von unproduktiven Flächen, Nutzungsarten

…hinsichtlich der natürlichen Ertragsbedingungen des landwirtschaftlichen Vermögens der Einheitswertbescheid ein abgeleiteter Bescheid. Deshalb ist das Beschwerdevorbringen über unproduktive (vernässte und verbuschte) Flächen nicht Gegenstand dieses Verfahrens. Auf Grund der regionalwirtschaftlichen und der betrieblichen Verhältnisse, der Betriebsgröße und übriger Umstände wurde angelehnt an den zuständigen Vergleichsbetrieb…

…vom 23.04.2019 gelangte das FA zur Ansicht, dass 25,9765 ha Vegetationsflächen als unproduktive Flächen zu berücksichtigen seien und dass der land- und forstwirtschaftliche Betrieb des Bf. (EW-AZ ***1***) mit dem forstwirtschaftlichen Betrieb der Gattin (EW-AZ ***6***) ab 01.01.2019…

…Betriebes, die unproduktives Land sind, scheiden für die Bewertung aus; als unproduktives Land gilt alles Land, das durch keinerlei Nutzung einen Ertrag abwirft und das auch bei geordneter, verständiger Wirtschaftsweise nicht in Kultur genommen werden kann. Unbeschadet der Bestimmungen des 1. Satzes sind jene Flächen…

…4). 9. Der Vergleichswert ergibt sich nach § 39 BewG … für alle Betriebe aus der Vervielfachung des Hektarsatzes mit der in Hektar ausgedrückten Fläche des Betriebes (Abs 1). Teile des landwirtschaftlichen Betriebes, die unproduktives Land sind, scheiden für die Bewertung aus (Abs 3). 10. Nach…

…ha | x | 135 € | 165,577 | Sonderfläche | 1,0900 ha | x | ---- | 0,00 | unproduktive Fläche | 0,1397 ha | x | ----- | 0,00 | Gesamtgröße | 18,0562 ha | | Einheitswert: | €…

…Hinblick auf eine verwaltungsökonomische Vollziehung bestehen keine Bedenken, derartige Flächen in der Regel bei Grundvermögen bei der Ermittlung des Einheitswertes mit einem Bodenwert von Null anzusetzen bzw. bei land- und forstwirtschaftlichem Vermögen diese Flächen wie unproduktive Flächen zu behandeln.   Über die gesetzlichen Bestimmungen hinausgehende…

… | landwirtschaftlich genutzte Flächen | 2,5701 ha | x | 232,8110 | 598,3478 | forstwirtschaftlich genutzte Flächen | 15,3465 ha | x | 95,7148 | 1.468,8887 | unproduktive Flächen | 0,1361 ha | x | | 0…

…in gleicher Höhe wie die sonstigen Flächen (lt. Kataster überwiegend unproduktive Flächen/ Ödland) bewertet. Dieser Wertansatz ist durch keinen einzigen der angeführten Vergleichswerte abgestützt (Anmerkung: Beim Verkauf Ku./Al. sind 97% der Fläche als Fels/ Geröll ausgewiesen). • Die landwirtschaftlichen Flächen sind mit 0,40 €…

…Flächen, die im Einheitswertbescheid als unproduktive Flächen oder Vegetationsflächen, deren Ertragsfähigkeit so gering ist, dass sie in ihrem derzeitigen Zustand landwirtschaftlich nicht bestellt werden können, ausgewiesen sind (§ 39 Abs. 2 Z 1 lit. b BewG 1955). Als landwirtschaftliche Nutzfläche zu berücksichtigen sind allerdings solche Flächen…

…und Forstwirtschaft in der KG ***3*** und EZ ***4*** im Ausmaß von 16,6302 ha (landwirtschaftlich genutzte Flächen), 0,0152 ha (unproduktive Flächen) und 24,1404 ha (forstwirtschaftlich genutzte Flächen). Unter der AMA-Betriebsnummer ***5*** sind dem Betrieb ***6*** am 21.12.2023 öffentliche Gelder…

…in vergleichbaren Gebieten erzielt wurden. Größere Liegenschaften, zu denen die beschwerdeggst Liegenschaft ohne Zweifel gehört, weisen erhebliche Unterschiede hinsichtlich der Flächennutzung wie Anteil an landwirtschaftlichen Nutzflächen, Alpen, Wirtschaftswald, Schutzwald, unproduktive Flächen, aber auch hinsichtlich Verkehrs und Bringungslage, des Gebäudebestandes sowie Jagd- und Fischereirechte uam auf…

…Zweifel gezogen: So sei der Verkauf der "H-Bauernalm" zwischen Cousins erfolgt, die Almen umfassten darüber hinaus ca. 80 ha unproduktive Flächen (Fels). Auch sei dort mehreren Personen vertraglich ein lebenslanges und ausschließliches Fruchtgenussrecht auf einer sich am Kaufgegenstand errichteten Almhütte eingeräumt worden. Hinzu komme…