…sodass dieser Betrag ohne nochmaligen Abzug des Wohnungswertes für die weitere Berechnung heranzuziehen ist. Die anteilige Gegenleistung für den übersteigenden Wohnungswert errechnet sich daher wie folgt: | EW Ldw | 199.000,-- S | 46,82 % | | | EW übersteigender Wohnungswert | 226.000,-…

…der Grunderwerbsteuer befreit, weshalb im gegenständlichen Fall als Bemessungsgrundlage die anteilige Gegenleistung für den "übersteigenden Wohnungswert" anzusetzen ist. Auf Grund des einheitlichen Vertragszweckes ist die vom Bw. seinem Vater und seiner Mutter eingeräumte Wohnungsgebrauchsrechtes als Gegenleistung für die Übertragung der Liegenschaften bzw. Liegenschaftsanteile vom Vater…

… 5a NeuFÖG von der Grunderwerbsteuer befreit, weshalb im gegenständlichen Fall als Bemessungsgrundlage die anteilige Gegenleistung für den "übersteigenden Wohnungswert" anzusetzen war. 2) Zur Schenkungssteuer: Hinsichtlich der Erwerbsvorgänge mit WR ergibt sich keine Änderung der Bemessungsgrundlage. Hinsichtlich der Erwerbsvorgänge mit MR tritt eine Änderung zum Bescheid…

…einer auf den Erwerb der L+F-Grundstücke anteilig entfallenden Gegenleistung im Ausmaß von € 14.777,58. Die auf den Erwerb des sonstig bebauten Grundstückes (übersteigender Wohnungswert) entfallende Gegenleistung betrage demnach € 5.422,42. Für die Bemessung der Schenkungssteuer rechnete das FA vom…

…Barwertfaktor 11,464847 kapitalisiert. Für die Aufteilung der Gegenleistung im Verhältnis der jeweiligen Verkehrswerte wurde für das landwirtschaftliche Grundvermögen der 10-fache und für den übersteigenden Wohnungswert der 5-fache Einheitswert herangezogen. Da die anteilige Gegenleistung, die auf den übersteigenden Wohnungswert entfällt, unter dem 3…

…land- und forstwirtschaftlichen Grundstücke in Höhe von 267.500,00 S | 5.350,00 S | 2% von der Gegenleistung für den übersteigenden Wohnungswert in Höhe von 127.494,85 S | 2.549,90 S | Summe Grunderwerbsteuer gerundet | 7.900,00…

…land- und forstwirtschaftlichen Grundstücke in Höhe von 267.500,00 S | 5.350,00 S | 2% von der Gegenleistung für den übersteigenden Wohnungswert in Höhe von 159.368,57 S | 3.187,37 S | Summe Grunderwerbsteuer gerundet | 8.537,00…

…gewährt. Die Gegenleistung aliquotierte das FAG im Verhältnis 2:1 des Einheitswertes des landwirtschaftlichen Vermögens zum übersteigenden Wohnungswert. Die Berufung gegen den Grunderwerbsteuerbescheid wurde mit Berufungsvorentscheidung vom 7. März 2006 als unbegründet abgewiesen. In der Begründung dazu führte das FAG sinngemäß aus, dass die anteilige…

…anteilige Gegenleistung übersteigenden Wohnungswert an. Für die Berechnung der anteiligen Gegenleistung wurden die Ausführungen in der Berufung herangezogen, in welcher für die Berechnung der auf die Landwirtschaft entfallenden Gegenleistung ein Verhältnis EW Landwirtschaft x 20 zu EW Wohnhaus x 10 herangezogen wurde. Der Einheitswert für…

…anteilige Gegenleistung übersteigenden Wohnungswert an. Für die Berechnung der anteiligen Gegenleistung wurden die Ausführungen in der Berufung herangezogen, in welcher für die Berechnung der auf die Landwirtschaft entfallenden Gegenleistung ein Verhältnis EW Landwirtschaft x 20 zu EW Wohnhaus x 10 herangezogen wurde. Der Einheitswert für…

…anteilige Gegenleistung übersteigenden Wohnungswert an. Für die Berechnung der anteiligen Gegenleistung wurden die Ausführungen in der Berufung herangezogen, in welcher für die Berechnung der auf die Landwirtschaft entfallenden Gegenleistung ein Verhältnis EW Landwirtschaft x 20 zu EW Wohnhaus x 10 herangezogen wurde. Der Einheitswert für…

…anteilige Gegenleistung übersteigenden Wohnungswert an. Für die Berechnung der anteiligen Gegenleistung wurden die Ausführungen in der Berufung herangezogen, in welcher für die Berechnung der auf die Landwirtschaft entfallenden Gegenleistung ein Verhältnis EW Landwirtschaft x 20 zu EW Wohnhaus x 10 herangezogen wurde. Der Einheitswert für…

…S | 1,080.000,00 | frei gemäß § 15a ErbStG | S | - 495.000,00 | anteilige Gegenleistung für ½ Grundvermögen | S | - 85.030,12 | steuerlich maßgeblicher Wert der Grundstücke (gerundet gem § 28 ErbStG) | S | 499.960.00…

…der des übersteigenden Wohnungswertes 24.100,00 €, der des Betriebsgrundstückes 53.100,00 €. Das Finanzamt setzte mit den angefochtenen Bescheiden folgende Abgaben fest: a) Grunderwerbsteuer für den Erwerb des sonstig bebauten Grundstückes von Friedrich J von der anteiligen Gegenleistung (anteiliger Kapitalwert der ausbedungenen…

…05 : X X = 18.725,16 entfällt von der Gegenleistung auf den übersteigenden Wohnungswert Verkehrswerte für die obige Proportion: anteiliger EW I 2-fach = 4.033,34,34 mal 2 = 8.066,68 anteiliger EW II 1-fach = 4.542,05 …

…7 Z 2 GrEStG mit 2 % von der auf die anteilige Gegenleistung für die Übertragung des sonstig bebauten Grundstückes (vom Wohnungswert), b) gem. § 7 Z 3 GrEStG mit 3,5 % von der auf die anteilige Gegenleistung für die Übertragung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens fest. …

…19,5 % auf das sonstige Grundvermögen. Demnach ergibt sich folgende Steuerberechnung für die Übertragung des Grundvermögens (übersteigender Wohnungswert): | übertragenes Vermögen (anteiliger dreifacher Einheitswert) | 29.650,53 € | abzüglich anteilige Gegenleistung (19,5 % von 50.607,00 € = 9.868,36 €…

…19,5 % auf das sonstige Grundvermögen. Demnach ergibt sich folgende Steuerberechnung für die Übertragung des Grundvermögens (übersteigender Wohnungswert): | übertragenes Vermögen (anteiliger dreifacher Einheitswert) | 29.650,53 € | abzüglich anteilige Gegenleistung (19,5 % von 50.607,00 € = 9.868,36 €…

…auch Grundvermögen übergeben, so steht für letzteres der Freibetrag nicht zu, es sei denn, es handelt sich dabei um Betriebsvermögen. Die auf den übersteigenden Wohnungswert entfallende Gegenleistung ist nicht begünstigt. Rz 162: Steht ein Grundstück oder Grundstücksanteil nicht im Eigentum des übergebenden Betriebsinhabers, so ist…

…welche hinsichtlich des sonstigen Grundvermögens schenkungssteuerpflichtig ist, weil die anteilige, auf sonstiges Grundvermögen entfallende Gegenleistung kleiner als der dreifache Einheitswert dieses Vermögens ist, sodass für den übersteigenden Teil Schenkungssteuer anfällt. Allerdings ist maximal im Umfang der Differenz zwischen dem gesamten Wert der Grundstücke und der…