…Kartenmaterial noch aus dem vom Beschwerdeführer vorgelegten Gutachten ergibt, dass das im Jahr 2006 erworbene Grundstück im Zeitpunkt der Anschaffung aus unterschiedlich wertvollen Grundstücksteilen bestanden hat und ein Fall einer objektiven Mischpreisbildung vorliegt. Beim Vorbringen des Beschwerdeführers, dass er im Jahr 2006 mit einer Gesamtfläche…

…anteiligen Anschaffungskosten gegenüber zu stellen. Dazu sind die seinerzeitigen Anschaffungskosten dem/den gehaltenen und dem/den veräußerten Anteil(en) nach dem Verhältnis ihrer Verkehrswerte im Zeitpunkt der Anschaffung zuzuordnen. Dies ist insbesondere im Fall einer objektiv nachvollziehbaren Mischpreisbildung bei den seinerzeitigen Anschaffungskosten erforderlich (vgl. Doralt…

…den vom Finanzamt für die gesamte Liegenschaft ermittelten Durchschnittspreis (für Bauland und Grünland) als Baulandpreis an. Ein solcher Mischpreis kann aber nur als gemeiner Wert für die gesamte Liegenschaft, nicht aber nur für das als Bauland gewidmete Grundstück angesetzt werden. Als Grünlandpreis nahm das Finanzamt…

…Bw. nicht näher erläutert. Die Bw. konnte mit keinem Vergleichsgrundstück und mit keinem sachlichen Argument punkten, das den Mischpreis in Höhe von € 45/m² gerechtfertigt hätte. Dass das von seiten der Bw. herangezogene Grundstück www GmbH, mit dem m² Preis von € 43,60…

…lit. b EStG mit ihren fiktiven Anschaffungskosten zu bewerten. (…) Bei der Apotheke wurden nicht die fiktiven Anschaffungskosten angesetzt, sondern ein Mischpreis gebildet, was zu einer Erhöhung des jeweiligen Rohaufschlages führt. Tz 2 Unsicherheitszuschlag: Auf Grund der oa. formellen Mängel ist ein Sicherheitszuschlag zu verhängen…

…einem Stand angekauft. Da es sich bei den vom Bf. angekauften Zigaretten um verschiedene Sorten mit unterschiedlichen Preisen gehandelt habe, sei ihm vom Verkäufer ein Mischpreis von 12,00 €/Stg.angeboten worden. Diesen Ankauf habe der Bf. in der Folge auch durchgeführt. Anfang 2005…

…Verlangen der Linz AG, eine getrennte Messung Alt-Neuanlage einzurichten, verzögert. Nach längerem Hin und Her hätte man sich auf einen Mischpreis mit dem Verbund geeinigt. Leider sei der Berufungswerber auf den Kosten für den Umbau zur Vorbereitung einer zweiten Messanlage, sowie den Kosten der…

… 30 Abs. 4 EStG ein Spekulationsgewinn von ATS 624.000,00 ergeben habe. Dem Argument des Bw., dass es sich bei den Anschaffungskosten um einen Mischpreis handle, folgte das Finanzamt nicht, da nicht eine einzelne Liegenschaft zu unterschiedlichen Preisen, sondern ein einheitlicher land- und forstwirtschaftlicher…

…wesentlich größerer Teil, nämlich rund die Hälfte des Grundstückes wäre jedoch kein Bauland. So habe sich der entsprechende Mischpreis ergeben. Was jedoch das Grundstück ***1/4*** betreffen würde, welches mit dem darauf errichteten Wohnhaus mit Kaufvertrag vom 15.12.2017 verkauft worden sei, so wäre…

…(Mischpreis) 4,00 KFZ Abstellplätze im Freien à monatlich 40,00 (effektiv) | 1 .920,00 | | | Jahresrohertrag | 27.912,00 | 20,00 % Bewirtschaftungskosten (9) | -5.582,40 | Jahresreinertrag | 22.329,60 | Ertragswert des Objektes ,Bodenwertanteil 50…

…Bf. führte zur 10-fachen Überschreitung des landwirtschaftlichen Durchschnittspreises an, dass es sich um einen Mischpreis handle und verwies auf den Abverkauf der Parzellen am Südhang und auf die dort erzielten Preise von 200,00 bis 300,00 €. Wenn er diese Parzellen einrechne, komme…

…Jänner 1973 entsprechen würde. In der Praxis wird bei Verkäufen von Liegenschaften, die sich sowohl auf Bauland als auch auf Grünland erstrecken, oft ein Mischpreis angesetzt. Dem liegt der Gedanke zu Grunde, dass ein Verkäufer nur die gesamte (teilweise im Bauland und teilweise im Grünland…

…966 77 ... (Bf.) ... Rechnungsnummer. 007/001/2008 BVH: Bauservice Aushilfe Leistungszeitraum: 03/2008 | Bezeichnung | Gewicht | Mischpreis | Gesamt | Stabstahl Verr.Lt.Plan | 3.600,00 kg | a 0,240 | € 864,00 Übergang der Steuerschuld gemäß § 19 Abs…

…teilweise stattgebenden Beschwerdevorentscheidung wurde dem Bf. wie folgt vorgehalten: "Ihrer Beschwerde wurde teilweise stattgegeben. Als Grundpreis für Bauland wurde ein Mischpreis der von der Gemeinde bestätigten drei Werte angenommen (18,42 €). Dieser Wert entspricht auch der Kaufpreissammlung der Abgabenbehörde. Dieser Wert ist naturgemäß für…

…CCC/6), Rest Bauland (WA 0,2-1,0); KV 22.Mai/5.Juni 2002, Mischpreis 36,65 €/m² - Verkauf an Fertigteilunternehmen Hausbau (inzwischen weiterveräußerter Doppelhausbestand auf GStNr CCC/4 und CCC/5); Grundstück D (EZ-3, großteils GStNr. CCC/2): 1.053 m²…

…allerdings zum Stichtag noch nicht im Gespräch) der halbe Baulandpreis angenommmen, was den Mischpreis von € 45 per m² ergeben hat (wie oben angeführt sind zum Bewertungsstichtag ca 7.400 m² als Grünland ausgewiesen, Grünland hat in der Region normalerweise nur einen Wert von €…

…vorgelegten Gutachten der Bw. würde unter Berücksichtigung eines 20%igen Abschlages der Bodenwert der 15.344 m² Liegenschaft € 552.384 betragen, wobei ein m² Preis von € 45 - Mischpreis - berücksichtigt wurde und laut Bewertung Bp. (und dem Finanzamt) € 817.824, wobei ein m²…

…lediglich 26.000 Stück als innerhalb der Spekulationsfrist verkauft anzusehen. Dies unter Beachtung des Grundsatzes, dass hinsichtlich der Anschaffungskosten ein Mischpreis zu bilden wäre. 2.4. Der Kürzung der AfA hält der Bw entgegen, dass er sehr wohl Gutachten aus dem jeweiligen Versteigerungsverfahren vorgelegt habe…

…O.); diese sind ebenfalls eindeutig den innerhalb und den außerhalb der Spekulationsfrist angeschafften Aktien zuordenbar, weshalb kein Anlass besteht, hinsichtlich der Anschaffungskosten einen Mischpreis zu bilden. 2.3. Der Meinung des Bw, er habe 10.000 Aktien durch Eigenzeichnung wieder aus dem Verkauf genommen, weshalb…

…überhaupt - er noch ein Ufergrundstück erwerben kann, erscheint mir ein Preisvergleich mit einem Seegrundstück am SM durchaus logisch. Außerdem hat das Finanzamt bei dieser Liegenschaft am SM trotz Vorlage eines Schätzgutachtens einen Mischpreis aus Waldgrundstück und Ufergrundstück (Bauland) ermittelt, obwohl der Käufer nur am Bauland…