Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw., W, vom 23. Oktober 2012 gegen den Bescheid des Finanzamtes Wien 4/5/10 vom 10. Oktober 2012 betreffend Einkommensteuer (Arbeitnehmerveranlagung) 2011 entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Der angefochtene Bescheid bleibt unverändert. Entscheidungsgründe…

Übernimmt eine inländische Arbeitsgemeinschaft, die gemeinsam mit einem deutschen Partnerunternehmen in der Rechtsform einer GesBR errichtet wurde, von einem österreichischen Regionalbahnunternehmen den Auftrag, an dessen inländischem Schienennetz (Gleisanlagen, Weichen, Bahnhöfe, Haltestellen, Übergänge usw.) Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten durchzuführen, wobei für die ARGE-Geschäftsleitung sowie für die…

…Dies wäre zB gegeben, wenn das Konto benötigt wird, um daraus laufend Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten an dem deutschen Liegenschaftsbesitz zu finanzieren. Die DBA-rechtliche Steuerfreistellung auf österreichischer Seite setzt aber jedenfalls einen Nachweis über die steuerliche Erfassung in Deutschland voraus. 04. August 2003 Für den…

…von gemeinnützigen Bauträgern mehr als 700 Wohnungen errichtet worden seien. Daher werde die Ansicht vertreten, dass nicht nur die Instandsetzungsarbeiten sondern darüber hinaus in Anbetracht des hinzugekommenen Bedarfes die Erweiterung des Geschäftszentrums unter die Verwaltung im Sinne des § 7 Abs. 2 WGG in Verbindung mit …

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., gegen die Bescheide des Finanzamtes für den 2. und 20. Bezirk betreffend Umsatzsteuer für das Jahr 1999, Feststellung von Einkünften 1999 vom 16.10.2001 entschieden: Die Berufung gegen den Umsatzsteuerbescheid für das Jahr 1999…

EStG verdrängt, nach der Instandsetzungsarbeiten bei Mietwohngrundstücken zwingend auf 10 Jahre verteilt abzusetzen sind (kritisch dazu Doralt/Mayr, EStG6, § 6 Tz 82, § 28 Tz 134). Eine Aufteilung dieser Aufwendungen auf die Nutzungsdauer des Gebäudes, ist daher auch für Zwecke der Liebhabereibeurteilung nicht vorzunehmen. Auch den…

…mit dem damaligen Mieter. In den Jahren 1996 und 1997 ließ der Bw Instandsetzungsarbeiten an der Wohnung in Höhe von umgerechnet 25.447,60 € (1996) und 7.677,72 € (1997) durchführen. Danach vermietete er die Wohnung an seine beiden Kinder, und zwar seit…

…vom 7. Jänner 2008 wurde antragsgemäß erlassen. In der Berufung vom 4. Februar 2008 brachte die Berufungswerberin (Bw.) vor, sie habe in der Erklärung zur Arbeitnehmerveranlagung Instandsetzungsarbeiten in der Höhe von € 2.784,00 vergessen, deren Berücksichtigung als Sonderausgabe sie nunmehr beantrage. Die Bw…

…fest, dass es sich bei einem für die Instandsetzungsarbeiten herangezogenen Bauunternehmen (der S) um keinen Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes handle. Die Behörde hatte aufgrund eines Auftrages der Veranlagungsstelle Ermittlungen hinsichtlich der S durchgeführt wobei laut Auskunft des Erhebungsdienstes eine Scheinfirma vorlag. Die Bw. übermittelte…

…des Ertragswertes vorgenommen, indem es vom Durchschnitt der Mieteinnahmen der Jahre 2000 und 2001 einen zwanzigprozentigen Abschlag für zukünftige Instandsetzungsarbeiten abgezogen und den sich so ergebenden Betrag unter Ansatz eines Zinssatzes von 4,5% und einer Restnutzungsdauer von 67 Jahren kapitalisiert hat. An Grundanteil wurden…

…einreist, um hier an etwa 50 Tagen pro Jahr die Geschäftsführungsarbeit der hauptsächlich im Bereich Immobilienvermietung tätigen GmbH zu erledigen (Abschluss neuer Mietverträge, Verhandlungen über Mietzinserhöhungen, Beratungen mit der Immobilienverwaltungsgesellschaft über Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten, Besichtigung neuer Kaufobjekte, Konsultationen mit Immobilienmaklern und den Rechtsvertretern der GmbH)…

…als Werbungskosten berücksichtigt. Die Abschreibung für diverse Instandsetzungsarbeiten und Einrichtungen betreffend Top 1 und Top 2 wurden nicht als Werbungskosten anerkannt. Nach Ansicht der AP liege bei der Liegenschaft Adresse 2*** ab dem Zeitpunkt des Kaufes im Jahr 2004 keine Einkunftsquelle vor. Die rasch vorangetriebene…

…Beschwerde wurde nach Fristerstreckung rechtzeitig am 31.8.2015 erhoben. Dabei wurde vorgebracht, dass die Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten durch die Hausverwaltung in Vertretung für die Eigentümerin beauftragt worden seien. Die Beschwerdeführerin habe davon ausgehen können, dass die Hausverwaltung die ihr übertragenen Aufgaben ordnungsgemäß und gesetzeskonform…

…um 5.454,13 Euro angeschaffte "digitale Röntgensystem RVG6100" aktiviert und auf eine 7-jährige Nutzungsdauer verteilt abgeschrieben. Unter Tz 13 wurden die Aufwendungen für den privaten VW Golf als Betriebsausgabe gekürzt. Unter Tz 14 wurden drei Rechnungen über Instandsetzungsarbeiten am Mietobjekt (Eingangsrechnung der Fa…

…Monatsgeld") gezahlt worden seien. Bei den geltend gemachten Ausgaben im Zusammenhang mit Instandhaltungsarbeiten am Gebäude "***W-Str***" sei weiters nachzuweisen, dass es sich tatsächlich um Maßnahmen der Instandhaltung und nicht um Instandsetzungsarbeiten handle. Mit weiteren Vorhalt, datiert mit 3.5.2022, urgierte die Finanzbehörde die…

…nach Art. 5 Abs. 1 DBA Österreich ***EU-Mitgliedstaat*** an den folgenden Standorten unterhalten: [...] Bei den in ***EU-Mitgliedstaat*** ausgeführten Leistungen würde es sich im Wesentlichen um industrielle Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten handeln. Für die Ermittlung des Betriebsstättenergebnisses wäre von ***Bf2*** die Kostenschlüsselmethode herangezogen worden. Im…

…000 Euro, die Ausgaben etwa 188.000 Euro betragen. In dem sich daraus ergebenden Überschuss in der Höhe von 87.000 Euro seien weder Mietausfälle noch Instandsetzungsarbeiten berücksichtigt. Bereits durch die AfA in der Höhe von 110.000 Euro sei kein steuerlicher Überschuss vorhanden, potenzielle…

…gemäß § 34 Abs 6 EStG zurückzuführen seien, würde zur steuerlichen Anerkennung die Tatbestandsmerkmale der Außergewöhnlichkeit und der Zwangsläufigkeit fehlen. Die Instandsetzungsarbeiten hätten der Erhaltung des Vermögens gedient und stellten daher keine außergewöhnliche Belastung gemäß § 34 EStG dar. Zudem fehle es an der Außergewöhnlichkeit, wenn Sanierungsaufwände…

…Betreuung der Immobilie. Alle das Wohnhaus betreffenden Entscheidungen treffe er vor Ort, auch die anfallenden Instandsetzungsarbeiten betreue er dort Damit sei belegt, dass die wesentlichen Entscheidungen im Zusammenhang mit der Vermietung im Inland getroffen worden seien und auch in Zukunft getroffen würden. 3. Das Finanzamt…

…verantwortlich sind. Die Aufgaben sind Vertrieb, Kundenbetreuung und die Akquisition von Wartungs-, Betriebsführungs-, Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten, die beginnend bei der Angebotserhebung vor Ort über die Angebotserstellung, den Vertragsabschluss beim Kunden und die Nachbetreuungstätigkeiten beim Kunden umfassen. Die Arbeitszeit entfällt mehrheitlich auf Tätigkeiten im Außendienst, hierfür…