…keiner weiteren Kommentierung mehr bedürfen. Das Ausmaß der Preisdivergenz und die Kenntnis der gegenständlichen Vertragsparteien von den lokalen Grundstückspreisen (noch in den Vertragsverhandlungen wurde ein wesentlich höherer Quadratmeterpreis angesetzt) lässt auf eine subjektive auf Vorteilsgewährung gerichtete Willensentscheidung der Körperschaft schließen, zumal auf diese Weise die…

…€/m2; Wohngebiet und Mischgebiet zwischen 160,00 €/m2 und 240,00 €/m2) von einem durchschnittlichen Grundstückspreis für Baumischgebiet von 200,00 €/m2 (so auch die Gemeinde) ausgegangen und hat unter Berücksichtigung der Größe (4.061 m2) und der Lage (ca. 500…

…ins Privatvermögen sei daher zu ermitteln, dem Buchwert des Gebäudes gegenüberzustellen und die Differenz als Veräußerungsgewinn zu erfassen. Die durchschnittlichen Grundstückpreise würden in vergleichbaren Lagen in WT im Zeitraum 2005 zwischen € 70,00 und € 100,00 betragen, was einen Durchschnittspreis von € 85…

…RH3 auf dem erworbenen Grundstück vorsah, wobei die Grundstücksgröße (222 m2), der Grundstückspreis und die Errichtungskosten des Fertighauses entsprechend der vereinbarten Leistungsstufe als Fixpreis im Prospekt festgehalten waren. War folglich Gegenstand des vorliegenden Erwerbes das Grundstück mit von der Fa. XY.GmbH herzustellendem Reihenhaus um…

…Grundstück vorsah, wobei die Grundstücksgröße (244 m2), der Grundstückspreis und die Errichtungskosten des Fertighauses entsprechend der vereinbarten Leistungsstufe als Fixpreis im Prospekt festgehalten waren. Entgegen dem Vorbringen im Vorlageantrag spricht die "Chronologie dieser Ereignisse" nicht für, sondern vielmehr gegen den Rechtsstandpunkt der Bw., bestand doch…

…August 2009 erhob die Bw fristgerecht Berufung. Sie führte aus, dass die Feststellung, dass der Verkehr überall zunehme und die Grundstückspreise überall steigen würden, nicht auf die Begründung in ihrem Antrag eingehe. Sie habe in ihrem Antrag darauf hingewiesen, dass durch den Verkehr konzentrierende Maßnahmen…

…Abstellen auf die Anzahl der Einwohner sowie den durchschnittlichen Quadratmeterpreis den höheren Wert des Grund und Bodens im Vergleich zu den - keinen größeren Schwankungen unterliegenden - Baukosten berücksichtigen soll. In ländlichen Gebieten sind in der Regel die Grundstückspreise geringer, sodass der Gebäudeanteil eine größere Rolle spielt…

…wie folgt berechnet: [Grafik]   Umgelegt auf den Quadratmeter Grundstücksfläche errechnet sich aus den beiden Kostenblöcken ein Wert von 55,60 €/m2 Grundstücksfläche. Ableitung Wertsteigerung Grundstückspreis: In der Stellungnahme Seite 2/9 wird angeführt, dass der Ankauf der gegenständlichen Liegenschaft im Jahre 1998 mit…

…K. um einen Kaufpreis von 506.000 S. Für diesen Erwerbsvorgang schrieb das Finanzamt der Bw. Grunderwerbsteuer vor. Als Bemessungsgrundlage wurde der Grundstückspreis von 506.000 S angesetzt. Mit Ausfertigungsdatum 30. September 2002 erließ das Finanzamt einen "Bescheid im gemäß § 303 BAO wiederaufgenommenen Verfahren", mit…

…Behörde schon in diesem Zeitpunkt davon Kenntnis gehabt habe, dass auf dem gegenständlichen Grundstück eine Reihenhausanlage errichtet werde. Anders sei der vorläufige Bescheid nicht zu erklären, da der Kaufpreis (Grundstückspreis) ein Fixpreis gewesen wäre. Außer Streit gestellt werde, dass mehrere Vorhalte, jedenfalls im Oktober (12…

…schon in diesem Zeitpunkt davon Kenntnis gehabt habe, dass auf dem gegenständlichen Grundstück eine Reihenhausanlage errichtet werde. Anders sei der vorläufige Bescheid nicht zu erklären, da der Kaufpreis (Grundstückspreis) ein Fixpreis gewesen wäre. Außer Streit gestellt werde, dass am 10. April und im Oktober (12…

…Vergleichspreisen am "***103***", den von der Statistik Austria und der WKOÖ periodisch veröffentlichten Grundstückspreise und letztlich unter Berücksichtigung des Bebauungsverbotes auf der Parzelle ***26*** wegen des ***100*** ist eine wesentliche Wertminderung objektiv gegeben gewesen. Zu der diesem Sachverhalt zugrundeliegenden Rechtsfrage gibt es kein VWGH Erkenntnis…

…mit Stichtag 1.1.1973 im Jahre 1999 mit ATS 315,-/m2 bemessen worden. Es werde daher um Reduzierung des Grundstückspreises und Neufestsetzung des Einheitswertes ersucht. Mit Berufungsvorentscheidung des Finanzamtes vom 22. Juli 2002 wurde die Berufung als unbegründet abgewiesen. Begründet wurde dies im Wesentlichen…

…Ein gesondertes Wirtschaftsgut "Bodenschatz" liegt aber auch ohne getrennte Kaufpreisregelungen vor, wenn aus dem Kaufpreis für das Grundstück und den allgemeinen Rahmenbedingungen (zB vorgesehener Abbau des Bodenschatzes und daraus resultierender höherer Grundstückspreis) hervorgeht, dass zusätzlich zum nackten Grund und Boden auch ein Bodenschatz veräußert wird…

…von stark befahrenen Straßen und einer Autobahn sowie einer mehrspurigen Bahnstrecke. Der Wert laut Statistik Austria (495,20 Euro) sei daher nicht heranziehbar. Auch der von der belangten Behörde referenzierte Grundstückspreis laut der Zeitschrift "Gewinn" sei nicht sachgerecht, weil im Beitrag stets darauf verwiesen werde…

…Laut GrundanteilsV 2016 könne als Nachweis für einen abweichenden Grundanteil ein geeigneter Immobilienpreisspiegel dienen. Dies sei mittels Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich sowie auf der Grundstückspreisübersicht der Zeitschrift "Gewinn" (Ausgabe - Mai 2018) möglich. Diese Quellen würden differenzierte Werte auf Basis realer Marktpreise bieten und regionale Unterschiede…

…auf unschlüssigen Ansätzen wie z.B. der doppelten Berücksichtigung des Preis /Lagezuschlags von 20 % und überhöhten Vergleichswerten, wie etwa Grundstücken mit Sichtfenster zum ***10*** oder mit im Grundstückspreis abgegoltenen Projektentwicklungskosten. Außerdem seien unübliche Annahmen hinsichtlich der Baunutzungszahl getroffen worden. Die unrichtigen Annahmen hätten zu einer…

…fehle insoweit daher der nach der Rsp des VwGH erforderliche unmittelbare Zusammenhang mit dem Grundstück und sei das für diese Zusatzleistungen bezahlte Entgelt nicht Teil der Bemessungsgrundlage. Als der Grunderwerbsteuer unterliegende Gegenleistung iSd § 5 GrEStG seien ausschließlich der Grundstückspreis It Kaufvertrag, die Baukosten, die Planungskosten…

…Ebenso unbestritten ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² von über € 400,00. In seiner Einkommensteuererklärung hat der Beschwerdeführer 7,48% der Anschaffungskosten als Grundanteil aus der AfA-Bemessungsgrundlage ausgeschieden. Der Bf legte eine von der ***10*** erhaltene Grundstückswertberechnung vom 3.7.2017 gemäß Grundstückswertverordnung…

…fehle insoweit daher der nach der Rsp des VwGH erforderliche unmittelbare Zusammenhang mit dem Grundstück und sei das für diese Zusatzleistungen bezahlte Entgelt nicht Teil der Bemessungsgrundlage. Als der Grunderwerbsteuer unterliegende Gegenleistung iSd § 5 GrEStG seien ausschließlich der Grundstückspreis It Kaufvertrag, die Baukosten, die Planungskosten…