IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter_A in der Beschwerdesache Beschwerdeführerin, Anschrift_A vertreten durch [...], über die Beschwerde vom 24. August 2015 gegen die Bescheide des Finanzamtes_A, nunmehr Finanzamt Österreich, vom 24. Juli 2015 betreffend Körperschaftsteuer für die Jahre 2012…

…Sachverständigen Gutachter_A vom 19. März 2019 ausgewiesenen Jahresroherträgen, welche als nachhaltig erzielbare (Miet-)Erträge den streitgegenständlichen Gebäudebewertungen zugrunde gelegt wurden. Der Jahresrohertrag umfasst nach herrschender Lehre alle bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung und zulässiger Nutzung nachhaltig erzielbaren Einnahmen aus dem Grundstück, insbesondere Mieten und Pachten einschließlich…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw. gegen den Einheitswertbescheid des Finanzamtes für den 21. und 22. Bezirk in Wien vom 16. Mai 2001 betreffend Nachfeststellung gemäß § 22 Abs. 1 Z 1 BewG 1955 zum 1. Jänner 2001 entschieden: Der Berufung wird…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw. gegen die Bescheide des Finanzamtes A vom 2. März 2009 betreffend Wiederaufnahme des Verfahrens gemäß § 303 Abs. 4 BAO hinsichtlich der Einkommensteuer 2003 sowie betreffend Einkommensteuer 2003 entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Die…

BerufungsentscheidungDer unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw. gegen den Bescheid des Finanzamtes Lienz betreffend Einkommensteuer 1994 entschieden: Der Berufung wird teilweise Folge gegeben. Die Bemessungsgrundlagen und die Höhe der Abgabe sind dem als Beilage angeschlossenen Berechnungsblatt zu entnehmen und bilden einen Bestandteil dieses…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat (UFS) hat über die Berufung der Bw., vertreten durch AB., vom 12. November 2003 gegen den Bescheid des Finanzamtes D. vom 14. Oktober 2003 betreffend Einheitswert des Grundvermögens (einschließlich der Betriebsgrundstücke) zum 1. Jänner 2002, Geschäftsgrundstück, ababab, entschieden: Der Berufung wird…

…weil sich das Gebäude "an zwei Seiten nahezu zur Gänze im Hang befindet". Auch wenn die der Gebäudebewertung zugrunde gelegte gute bis sehr gute Ausführung grundsätzlich zutreffe, seien im Hinblick auf die unter dem Erdniveau gelegenen Gebäudeteile 40 % als sehr einfach ausgeführt einzustufen. Mit Berufungsvorentscheidung…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw, Adresse, als Rechtsnachfolger der Grundstücksgemeinschaft Bw und E, vom 11. Oktober 2007 gegen den Bescheid des Finanzamtes Braunau Ried Schärding vom 6. September 2007 betreffend Einheitswert des Grundbesitzes Adresse , Einlagezahl 000, Katastralgemeinde K, (Artfortschreibung gem…

…Bewertung zwingend voranzustellenden Erhebungen/Feststellungen der erforderlichen Daten nicht zu entnehmen. Für eine Gebäudebewertung nach dem Sachwertverfahren notwendige Angaben über Bauart und -zustand des Buschenschankgebäudes (und des allenfalls mitveräußerten Inventars) fehlen sowohl für den Erwerbs- als auch für den Veräußerungszeitpunkt. Ebenso fehlen Informationen zum Grundstück…

…von beiden Verfahrensparteien argumentierte „Differenzmethode“ zur Ermittlung des Grundwertanteils fehlt), noch dem Ergebnis des durchgeführten Grundwertvergleichs ein ordnungsgemäßes Ermittlungsverfahren zugrundliegt und auch keine für eine Zuordnung nach der „Verhältnismethode“ erforderliche Gebäudebewertung durchgeführt wurde, ist das an das BFG herangetragene Rechtmittel in wesentlichen sachverhaltsbezogenen Punkten nicht…

…streng funktionalen und kostengünstigen Gesichtspunkten sagt nichts über die objektive Güte der Ausführung aus. Für eine Gebäudebewertung nach dem Sachwertverfahren ist der gewichtete Durchschnitt der Bauteile maßgebend und nicht der arithmetische Durchschnitt. Die Gewichtung erfolgt nach dem Anteil der Baukosten des jeweiligen Bauteiles an der…

…weitere, zu Kontrollzwecken durchgeführte Berechnungsmethoden (Hochrechnung der seinerzeitigen Anschaffungskosten der Leasinggesellschaft mit dem Baukostenindex; Gebäudebewertung durch einen Amtssachverständigen) hätten dieses Ergebnis bestätigt. Da die Miteigentümer die verfahrensgegenständliche Liegenschaft demnach entgeltlich erworben hätten, sei die Bemessungsgrundlage für die GebäudeAfA aus dem im Kaufvertrag vom 28.Dez…

…abgewiesen. In dem daraufhin eingebrachten Antrag auf Entscheidung über die Berufung durch die Abgabenbehörde zweiter Instanz wurde nichts Neues vorgebracht. Über die Berufung wurde erwogen: Strittig ist im gegenständlichen Fall, in welchem Ausmaß der Abschlag für technische Abnützung vorzunehmen ist. Die Gebäudebewertung gemäß § 53 Abs…

…Antrag auf Entscheidung über die Berufung durch die Abgabenbehörde zweiter Instanz wurde nur vorgebracht, dass der Feststellungsbescheid den Einheitswert unverhältnismäßig hoch hinaufgesetzt habe und eine Berücksichtigung des Zusammenhanges zwischen Alt- und Neubau nicht erfolgt sei. Über die Berufung wurde erwogen: Die Gebäudebewertung gemäß § 53 Abs…

…der Kleinwerkstätte mit € 284.983 und den Neubauwert des Gasthauses mit € 519.955. Den Bauzeitwert des Espressogebäudes sowie der Kleinwerkstätte beziffere der Gutachter mit € 14.000 und den des Gasthauses mit € 165.601. Da es sich um eine reine Gebäudebewertung handle…

…betreffend Nächtigungen Beilage ./E Schreiben des Bf vom 08.09.2020 betreffend Investitionen 2017 Beilage ./F Konvolut betreffend Reisekosten Beilage ./G Ausführungen zur Gebäudebewertung Beilage ./H Rechnung Infrarot -Wärmekabine von 2017 Beilage ./I Jahresabschluss zum 31.12.2013 Beilage ./J Jahresabschluss zum 31.12.2014…

…die Aufwendungen nicht richtig geschätzt wurden. Dass Gebäudenutzungen nicht richtig zugeordnet worden seien. Weiters wurde auf die Notwendigkeit eines Gutachters zur Gebäudebewertung verwiesen. Aus dem Neurologisch-psychiatrischen Fachgutachten geht keine Bevormundung bzw. wesentliche Beeinträchtigung hervor. Aus all diesen Angaben ist allerdings kein Beweismittel zu erkennen…

…niemals wirksam zustande gekommen. Festzuhalten sei in diesem Zusammenhang auch, dass die GmbH in dem nunmehr strittigen Umfang der Gebäudebewertung auch niemals eine Zahlung an ***GG*** vorgenommen habe, sodass es in diesem Zusammenhang auch niemals zu einem Zufluss an ***GG*** gekommen sei. Im Ergebnis habe…

…Umfang zivilrechtlicher Zubehörseigenschaft. Der auf Basis der vom SV angenommenen Vergleichspreise ermittelte Bodenwert beträgt für die Gesamtfläche vor dem Teilverkauf insgesamt rd. 395.000,- €. Die Gebäudebewertung erfolgt wegen "mietvertraglicher Eigennutzung" nach der Sachwertmethode auf Basis von Brutto-Herstellungskosten (BruttoHK). Lt. Gutachten nannte "der Auftraggeber"…

…dem letzten Hauptfeststellungszeitpunkt (1. Jänner 1973) errichtete Gebäude oder Gebäudeteile stehe daher ein Abschlag für technische Abnützung nicht zu. Entgegen den Ausführungen des Finanzamtes in der Verhandlung seien bei der Gebäudebewertung Zuschläge in Höhe von 5 % für Zentralheizungen hinzugerechnet worden. Diese Zuschläge hätten auf Grund…