…angeschlossenen Berechnungsblättern zu entnehmen und bilden einen Bestandteil dieses Bescheidspruches. Entscheidungsgründe a) Bescheid Berufungsgegenständlich sind fiktive Anschaffungskosten von zwei der Vermietung und Verpachtung dienender Mietwohnhäuser in Wien. Es handelt sich um die Gebäude: W-Gasse (W-Gasse) A-Platz (A-Platz) Dem Bericht vom 8…

…000,00 | Zusammenfassung: | | W-Gasse | A-Platz | | | S | S | | fiktive Anschaffungskosten Gebäude | 6.253.000,00 | 8.392.000,00 | | Anteil 75% | 4.689.750,00 | 6.528.976…

…somit nicht den § 20 - Repräsentationskosten bzw. Kosten für die Anbahnung von Geschäften unterliegen. Die Kosten in der Höhe von 5.913,26 S seien somit den Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten zuzurechnen und über die AfA geltend zu machen. Aus einem Aktenvermerk vom 11. Juli 1997 der…

…übrigen geltend gemachten Anschaffungsnebenkosten als Teil der Bemessungsgrundlage im Wege der AfA Berücksichtigung zu finden. Der Berufung war daher insgesamt teilweise stattzugeben. Berechnung der Einkünfte | Anschaffungskosten Gebäude | 140.771,93 | AfA 1,5% | 2.111,58 | Feststellung der Einkünfte lt…

…da Teile der Anschaffungskosten nicht berücksichtigt worden seien. 1.) Wiederaufnahme: Die Wiederaufnahme sei vom Finanzamt so begründet worden, dass das Finanzamt erst im Zuge von Erhebungen in der Bewertungsstelle erfahren habe, dass die Abschreibung vom gesamten Gebäude geltend gemacht worden sei und nur Teile auf…

…Der Einlagewert ermittelt sich wie folgt: | Anschaffungskosten Grund und Boden | 50.000 | Herstellungskosten Gebäude | 100.000 | Steuerlich geltend gemachte AfA | - 4.500 | Einlagewert | 145.500 Rz 2486: Wurde ein eingelegtes Grundstück bereits vor der Einlage zur Erzielung…

…oder hergestelltes Wirtschaftsgut erstmalig zur Erzielung von Einkünften verwendet wird, der Bemessung der Absetzung für Abnutzung die fiktiven Anschaffungskosten zum Zeitpunkt der erstmaligen Nutzung zur Einkünfteerzielung zu Grunde zu legen, wobei gemäß lit. e bei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung…

…unrichtigerweise dem Betriebsgebäude zugerechneten Instandsetzungsarbeiten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung verteilt auf 10 Jahre, abgezogen: ... | b) Anschaffung der AfA: | | | | Anschaffungskosten Gebäude (bisher erst ab 2001) | | 2. Halbjahr 2000 Inbetriebnahme | 582.375,00 | AfA 2000 …

…folgt: | fiktive Anschaffungskosten der Liegenschaft lastenfrei gerundet | | € 810.000,00 | Nebenkosten | 4,5% | € 36.450,00 | | | € 846.450,00 | abzüglich Grundanteil | 20% | - € 169.290,00 | Gebäudeanteil | |…

…einer Stellungnahme zum Beschluss des Bundesfinanzgerichtes vom 10.02.2023 erinnert. Zu den bis dahin erfolgten Ausführungen der beschwerdeführenden Partei werde Folgendes festgehalten: Da für die Bemessung der Absetzung für Abnutzung eines unentgeltlich erworbenen Gebäudes die fiktiven Anschaffungskosten im Zeitpunkt des unentgeltlichen Erwerbes anzusetzen seien…

…Kuhstall die Anschaffungskosten bereits überstiegen haben, sei keine weitere Abschreibung möglich. Aufgrund einer Änderung des gesetzlichen Abschreibungssatzes für gewerbliche Gebäude ändere sich die jährliche Abschreibung ab dem Jahr 2016. Gemäß § 8 Abs. 1 EStG 1988 könnten 2,5 % der Anschaffungs- und Herstellungskosten von Gebäuden ab…

…| 1.029 m2 | Anschaffungskosten pro m2 (in Euro) | 45,12 Im Anlagenverzeichnis zum 31.12.2011 fänden sich folgende Wertansätze: | Inv-Nr | Bezeichnung | Ansch. Dat. | Ansch. Wert | 1-00 | Betr. Gebäudeteil Nutzungseinlage | 05.09.2002…

…Betriebskosten etc.) weiterlaufen. Der Einwand, dass das fiktiv angesetzte Mietausfallrisiko fiktiv verzinst wird geht daher ins Leere. Reparaturkosten Der Ansatz von 1 % der Anschaffungskosten als Reparaturaufwand entspricht den üblichen Ansätzen bei Renditeberechnungen von Gebäuden. Angemerkt wird auch, dass in einem Zeitraum von 35 Jahren bei…

…erfolgen (vgl. Mayr in Doralt/Mayr, EStG13, Tz 182 zu § 6 EStG mwN). Im Verhältnis dieser festgestellten Verkehrswerte sind die auf die Gesamtliegenschaft entfallenden tatsächlichen Anschaffungskosten auf Boden und auf Gebäude zu verteilen (Methode des Sachwertverhältnisses; vgl. zB VwGH 23.4.1998, 96/15/0063;…

…30 Abs. 1 erstmalig zur Erzielung von Einkünften verwendet, sind der Bemessung der Absetzung für Abnutzung die fiktiven Anschaffungskosten zum Zeitpunkt der erstmaligen Nutzung zur Einkünfteerzielung zu Grunde zu legen. d) Bei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, können ohne…

…X-Gasse XY in Linz um Anschaffungskosten (Gebäude ohne Dachgeschoßausbau) von EUR 697.559,26. Der Dachgeschoßausbau bezüglich der Tops 11 und 12 wurde 1996 – 1997 um Gesamtkosten von EUR 125.646,59 fertiggestellt. Der Bf nutzt das Gebäude seit dessen Anschaffung für Einkünfte aus…

…Sicht der BP dieser Wert auf das neue Gebäude zu aktivieren und abzuschreiben neue AK: 443.180,69 Afa 2012: 6.647,71…" Vom Finanzamt wurden betreffend das Betriebsprüfungsverfahren nachstehende Unterlagen vorgelegt: a) Berechnung des Grundanteiles: "Anschaffungskosten Gebäude neu: 449.413,25 € Afa…

…66,66 (periodisch) Jahren ist somit nicht gelungen, weshalb die Beschwerde abzuweisen ist und entgegen den Erstbescheiden der gesetzliche AfA-Satz von 1,5% zur Anwendung kommt. Die Abschreibung für das Gebäude (Anschaffungskosten Gebäude inkl. Umbaukosten nach Abzug der Förderungen insgesamt € 313.261,10…

…für eine Wohnung in 1200 Wien folgende Angaben: | | € | Anschaffungskosten Gebäude | 239.325,81 | Einnahmen | 2.230,54 | Afa | 2.880,06 | Fremdfinanzierungskosten | 462,74 | übrige Werbungskosten | 12.031,99 | Einkünfte V…

…gesamten Anschaffungskosten handelt und kein Wert für Grund und Boden ausgeschieden wurde. Nehmen Sie dazu Stellung. Von der Amtspartei wird in Anlehnung an die von Ihnen eingereichte Liegenschaftsschätzung zum Stichtag 20.8.2011 eine Aufteilung 27,16% Grund und Boden und 72,84% Gebäude vorgeschlagen…