…mehr statt. Die vorliegende Berufung richtet sich auch gegen die Feststellung der wirtschaftlichen Ertragsbedingungen. Der Bw. meint, ein diesbezüglicher Abschlag von der Bodenklimazahl für die äußere Verkehrslage (§ 32 Abs. 3 Z 2 lit. a BewG) in Höhe von 4,1 % werde der "Behinderung durch die…

…in Anwesenheit des Bw. einen Lokalaugenschein durch, bei dem folgende Feststellungen getroffen wurden: "...In der äußeren Verkehrslage: Die Entfernung zum Lagerhaus beträgt 6,5 km, davon 5,5 km mit Wegfaktor 1 und 1 km mit Wegfaktor 2 Milchsammelstelle 2 km, davon 1 km mit…

…Begründung führte er im Einzelnen aus: "Die Liegenschaft EZ 0, KG T. ist verkehrsmäßig sehr schlecht aufgeschlossen. Sowohl die äußere Verkehrslage als auch die Innere. Die land- und forstwirtschaftlichen Grundstücke sind sehr felsig, mit wenig Humus ( bedeckt ), sodass nach längerer Trockenheit der landwirtschaftlichen Flächen (Mager…

…Futtergetreide tierische Produktion: komb. Rinderzuch (Milch- und Zuchtvieh) Betriebstechnik: gute Ausstattung I. Äußere Verkehrslage: 1. Verkehrswege, Entfernung und Wegzustand | | km F1 | kmF2 | km F3 | km F5 | Summe RE | Differenz | VD in % | +/- % | LH1 (5 km) |…

…zur o.a. Kundmachung) mit 0,6 sowie 3,5 Punkten in die Berechnung der Wertziffer und somit in den angesetzten Hektarsatz ein. Transportkosten des Holzes betreffen ebenfalls die äußere Verkehrslage und sind nicht durch Zu- oder Abschläge nach Abs. 5 zu berücksichtigen, sondern durch…

…klimatische Verhältnisse, Wasserverhältnisse); 2. die folgenden wirtschaftlichen Ertragsbedingungen: a) äußere Verkehrslage (Lage des Hofes im Hinblick auf die Vermarktung der Erzeugnisse und die Versorgung mit Betriebsmitteln; Verhältnisse des Arbeitsmarktes), b) innere Verkehrslage (Lage bzw. Entfernung der Betriebsflächen zum Hof), c) Betriebsgröße. (4) Die Gebäude, Betriebsmittel…

…Berechnung der Zu- und Abschläge: Lagerhaus 1: xx (60 %) Lagerhaus 2: yy (40 %) Milchsammelstelle: im Ort Bezirkshauptort: zz I. Äußere Verkehrslage: Verkehrswege, Entfernung und Wegzustand (je Wegfaktor 1) | | km F1 | Summe RE | Differenz | VD in % | Differenz % | Lagerhaus 1…

…Betriebe wird der Hektarsatz nach dem Verhältnis ihrer Ertragsfähigkeit zu derjenigen der Vergleichsbetriebe (Untervergleichsbetriebe) ermittelt. Hiebei sind für die wirtschaftlichen Ertragsbedingungen der äußeren und inneren Verkehrslage ortsübliche Verhältnisse zugrunde zu legen (Abs. 4 letzter Satz). Mit Kundmachung der Entscheidungen des Bundesministeriums für Finanzen bezüglich der…

…Verhältnisse, Wasserverhältnisse); 2. die folgenden wirtschaftlichen Ertragsbedingungen: a) äußere Verkehrslage (Lage des Hofes im Hinblick auf die Vermarktung der Erzeugnisse und die Versorgung mit Betriebsmitteln; Verhältnisse des Arbeitsmarktes), b) innere Verkehrslage (Lage bzw. Entfernung der Betriebsflächen zum Hof), c) Betriebsgröße. (4) Die Gebäude, Betriebsmittel, Nebenbetriebe…

…§ 38 bis 40 BewG lauten wie folgt: […] Erläuternd wird bemerkt, dass der Bodenschätzer beim Zuschlag für die äußere Verkehrslage von einer Entfernung zum Lagerhaus von 5 km, von einer Entfernung zur Milchsammelstelle von 0,5 km, von einer Entfernung zum Bezirkshauptort von 10 km…

…hoch bemessene Betriebszahl. Zur Begründung führte er aus, dass sich die vorher schon ungünstige innere und äußere Verkehrslage wesentlich verschlechtert habe. Aufgrund der Teilung des Ortes A durch den Schienenverkehr komme es zu großen Umwegen. Durch den Abriss der Eisenbahnbrücke seien zur Erreichung der Felder…

…| -15,2% | -6,1% Die äußere Verkehrslage berücksichtigt die Entfernung der Hofstelle zur eventuell vorhandenen Milchsammelstelle, zum nächstgelegenen Lagerhaus und zum Bezirkshauptort, der in beiden Fällen Ort_4 ist. Die innere Verkehrslage berücksichtigt die gemittelte Entfernung der einzelnen Grundstücke zur Hofstelle - Rechnungsentfernung - eine…

… 36 Abs. 1 BewG). Es handelt sich dabei neben den - schon oben besprochenen - natürlichen Ertragsbedingungen um die wirtschaftlichen Ertragsbedingungen (innere und äußere Verkehrslage sowie Betriebsgröße). Zur Erleichterung der Durchführung der Einstufung bedienen sich die Finanzbehörden neben den Vergleichs- und Untervergleichsbetrieben der Richtbetriebe, die für ihre…

…bewertenden Betriebes zu Grunde gelegt werden. Diese werden im Wege der Bodenschätzung ermittelt und in der Bodenklimazahl ausgedrückt. Bezüglich der wirtschaftlichen Ertragsbedingungen der äußeren und inneren Verkehrslage werden dabei für den zu bewertenden Betrieb ortsübliche Verhältnisse unterstellt. Die natürlichen Ertragsbedingungen, welche im Zuge der Bodenschätzung…

…reduziert habe. Der m² Preis sei im Zuge einer Wertfortschreibung nochmals um € 6,00 auf € 58,00 erhöht worden. Der Zustand des Grundbesitzes, d.h. innere und äußere Verkehrslage, Erschließungszustand, Verbauungsmöglichkeit etc. habe in den Jahren 2006 und 2007 keine Änderungen erfahren, die…

…Betriebe wird der Hektarsatz nach dem Verhältnis ihrer Ertragsfähigkeit zu derjenigen der Vergleichsbetriebe (Untervergleichsbetriebe) ermittelt. Hiebei sind für die wirtschaftlichen Ertragsbedingungen der äußeren und inneren Verkehrslage ortsübliche Verhältnisse zugrunde zu legen (Abs. 4 letzter Satz). Mit Kundmachung der Entscheidungen des Bundesministeriums für Finanzen bezüglich der…

…war 8,9 %). Vom Finanzamt wurde eine Neuberechnung des Abschlages für wirtschaftliche Ertragsbedingungen durchgeführt. Nach dieser Berechnung weisen die gegenständlichen Grundstücke hinsichtlich ihrer wirtschaftlichen Ertragsbedingungen folgende Bewertungsansätze auf: I. Äußere Verkehrslage: 1. Verkehrswege, Entfernung und Wegzustand | | km F1 | km F2 | km…

…| Summe der Zu/Abschläge | -79,2 | Bodenklimazahl | 17,2 | Abrechnung (79,2 % von der Bodenklimazahl) | -13,6 | Betriebszahl | 3,6 | Hektarsatz | € 82,4109 | 1. Äußere Verkehrslage | Zu/Abschläge % | 1.1. Verkehrswege…

…BewG). Gemäß § 36 BewG sind für die natürlichen Ertragsbedingungen die rechtskräftigen Bodenschätzungsergebnisse maßgebend. Hinsichtlich der wirtschaftlichen Ertragsbedingungen sind die tatsächlichen Verhältnisse zugrunde zu legen, wobei für die äußere und innere Verkehrslage von ortsüblichen (durchschnittlichen) Verhältnissen auszugehen ist (§ 38 Abs. 4 BewG). Hinsichtlich der übrigen Umstände…

…und Untervergleichsbetriebe (UVB) verwiesen. Äußere Verkehrslage (ÄV): Liegt zwischen jener des VB A-Gut in 5431 Kuchl, G1, (Zuschlag 5,9 %) und ÄV des VB H-Gut in 5201 Seekirchen (Zuschlag 2,5 %), daher Zuschlag 4,2 %. Innere Verkehrslage: Ist am E-Gut vergleichbar mit…