…GrEStG die Grunderwerbsteuer in Höhe von 510,16 € vor. Die Gegenleistung wurde wie folgt ermittelt und begründet: | "übernommne Verbindlichkeiten (abgezinst) | 7,897,81 € | übernommne Verbindlichkeiten (aushaftend) | 17.610,30 € | Gegenleistung gemäß § 5 GrEStG | 25.508,11…

…Im Punkt "III. Gegenleistung" wurde ua auch festgehalten, "dass die Kredite für die Ermittlung der Grunderwerbsteuer abgezinst heranzuziehen sind." Weiters wurde ein Schreiben der Wohnbaugesellschaft vorgelegt, in dem die aushaftenden Darlehen per Stichtag 31. März 2003 mit 9.765,10 € für das Hypo-Darlehen…

…abgezogen. Diese grunderwerbsteuerpflichtige Gegenleistung setzt sich zusammen aus dem anteiligen abgezinsten Darlehen des Landes Niederösterreich im Betrag von € 9.313,31 und dem anteiligen Kapitalwert des Wohnungsrechtes in der Höhe von € 10.885,68. In der gegen diesen Bescheid eingebrachten Berufung wurde vorgebracht…

…abgezogen. Diese grunderwerbsteuerpflichtige Gegenleistung setzt sich zusammen aus dem anteiligen abgezinsten Darlehen des Landes Niederösterreich im Betrag von € 9.313,31 und dem anteiligen Kapitalwert des Wohnungsrechtes in der Höhe von € 10.885,68. In der gegen diesen Bescheid eingebrachten Berufung wurde vorgebracht…

…sich laut Punkt IV. des Anwartschaftsvertrages um einen nominellen Kaufpreis (Fixpreis) handle. Die vom Käufer übernommene Schuld könne daher nicht aus dem festbetragsbestimmten Kaufpreis herausgenommen und eigens bewertet (abgezinst) werden, da ein Nennbetrag vereinbart worden sei und es nicht darauf ankomme, wie dieser abgestattet werde…

…aus Kapitalvermögen zu erfassen wäre, als darin ein Zinsanteil enthalten wäre. Dieser wurde im gegenständlichen Fall einvernehmlich folgendermaßen ermittelt: Der Betrag von 12,600.000,00 S werde unter Annahme einer geschätzten Laufzeit von 10 Jahren (5,5 % Zinssatz) abgezinst. Daraus ergäbe sich ein Betrag…

…die Forderung nicht mehr einlösen zu können, vom Besserungsgläubiger bewusst in Kauf genommen wurde. Löst der Steuerpflichtige eine zinsenfreie Forderung eines Dritten ab und bezahlt er dafür einen abgezinsten Betrag, dann gehört der Unterschiedsbetrag zwischen den Anschaffungskosten der Forderung und dem später erhaltenen Betrag zu…

…00 (ATS 20,000.000,00) zugezählt. Das Darlehen sei wegen der vereinbarten Unverzinslichkeit zum Bilanzstichtag 1989 unter Anwendung eines Zinsfußes von 8% abgezinst und die Abzinsung iHv ATS 10,736.000,00 als Betriebsausgabe erfasst worden. Mit Vereinbarung vom 29.12.1993 sei dieses…

…Abschließend sei noch angemerkt, dass diese Bilanzierungsmethode im Lsektor bereits seit Jahrzehnten praktiziert werde, dementsprechend fänden sich in den diversen Jahresabschlüssen einer Vielzahl von Lbanken abgezinste Forderungen aus Arbeitnehmer-Darlehen. Wenn die Finanzverwaltung ab einem bestimmten Zeitpunkt die Forderungsabzinsung nicht mehr anerkenne, würden die zukünftig…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., vom 22. April 2003 gegen den Bescheid des Finanzamtes Urfahr, vertreten durch RR ADir Renate Pfändtner, vom 2. April 2003 betreffend Schenkungssteuer entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Der angefochtene Bescheid bleibt unverändert. Entscheidungsgründe…

…Wohnbauförderungsdarlehens des Landes Oberösterreich im einvernehmlich festgestellten Betrag von 59.459,75 €. Der Schriftenverfasser hat die Grunderwerbsteuer selbst - unter Ansatz der abgezinst angesetzten übernommenen Verbindlichkeit - berechnet. Das Finanzamt setzte mit dem angefochtenen Bescheid die Grunderwerbsteuer unter Hinweis auf das Erkenntnis des VwGH vom 28…

…2,2 Mio. S und damit auch nicht zu den davon abgeleitet vorgeschriebenen Abgaben gekommen. Die nicht abgezinste Rentenforderung wäre vorerst mit 62 % der Einkommensbesteuerung unterzogen worden. Nach Berufungseinbringung wären vom strittigen, von der Einhebung ausgesetzten Einkommensteuernachforderungsbetrag für 1985 wegen ungebührlich langer sechsjähriger Berufungsverfahrensdauer sodann…

…197,63 angesetzt worden. (= jährlicher Bauzins= € 97.449,79 x gemäß § 15 Abs.1 BewG abgezinster Betrag (Vf)= € 15, 333) Mit Verlängerungsvereinbarung vom 7.2.2007 wurde dieses Baurecht zu den gleichen Bedingungen um weitere 25 Jahre, bis zum 31.7…

…rechtzeitig eingebrachten Berufung wendete die Bw. ein, bei dem Betrag von € 84.245,85 handle es sich um das gesamte nicht abgezinste Darlehen, und beantragte neben dem Barkaufpreis die abgezinste Verbindlichkeit zu Grunde zu legen. Dazu legte die Bw. der Berufung eine Kopie des…

…in seine weitere Rückzahlungs- und Verzinsungspflicht übernimmt erklärt dieser, die Verkäufer vollkommen schad- und klaglos zu halten...." Für diesen Kaufvertrag wurde die Grunderwerbsteuer vom Vertragserrichter selbst berechnet und dabei das Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Niederösterreichs mit einem geringeren Wert als dem Nominale - somit "abgezinst" (§ 14 Abs…

…niedriger sei, sei dieser gemeine Wert maßgebend. Der für die rechtliche Laufzeit des Baurechtes zu leistende Baurechtszins betrage insgesamt (abgezinst) 72.844,20 €, sodass dieser Wert der Abgabenbemessung zugrunde zu legen sei. Das Finanzamt wies die Berufung mit Berufungsvorentscheidung als unbegründet ab, wobei es…

…1 BewG mit einem geringeren Wert als dem Nennwert anteilig anzusetzen. Der Wert des abgezinsten mit 0,5 % verzinsten Wohnbauförderungsdarlehens ergibt sich aus der Summe der halbjährlichen Annuitäten abzüglich Jahreszinsen unter Berücksichtigung von Zinseszinsen in Höhe von 5 % bis zur jeweiligen Fälligkeit. Die Bemessungsgrundlage ergibt…

…Flow-Verfahrens" erfolgt. Hierbei würden nur die Ertragsaussichten in Form eines frei verfügbaren zukünftigen Cash Flow geschätzt und auf den Bewertungsstichtag abgezinst. Das Gesamtvermögen finde bei dieser Methode keine Berücksichtigung. Die Heranziehung dieser Schätzmethode zur Ermittlung des gemeinen Wertes im Sinne des § 13 BewG wäre…

…Flow-Verfahrens" erfolgt. Hierbei würden nur die Ertragsaussichten in Form eines frei verfügbaren zukünftigen Cash Flow geschätzt und auf den Bewertungsstichtag abgezinst. Das Gesamtvermögen finde bei dieser Methode keine Berücksichtigung. Die Heranziehung dieser Schätzmethode zur Ermittlung des gemeinen Wertes im Sinne des § 13 BewG wäre…

…Flow-Verfahrens" erfolgt. Hierbei würden nur die Ertragsaussichten in Form eines frei verfügbaren zukünftigen Cash Flow geschätzt und auf den Bewertungsstichtag abgezinst. Das Gesamtvermögen finde bei dieser Methode keine Berücksichtigung. Die Heranziehung dieser Schätzmethode zur Ermittlung des gemeinen Wertes im Sinne des § 13 BewG wäre…