…GrEStG die Grunderwerbsteuer in Höhe von 510,16 € vor. Die Gegenleistung wurde wie folgt ermittelt und begründet: | "übernommne Verbindlichkeiten (abgezinst) | 7,897,81 € | übernommne Verbindlichkeiten (aushaftend) | 17.610,30 € | Gegenleistung gemäß § 5 GrEStG | 25.508,11…

…Im Punkt "III. Gegenleistung" wurde ua auch festgehalten, "dass die Kredite für die Ermittlung der Grunderwerbsteuer abgezinst heranzuziehen sind." Weiters wurde ein Schreiben der Wohnbaugesellschaft vorgelegt, in dem die aushaftenden Darlehen per Stichtag 31. März 2003 mit 9.765,10 € für das Hypo-Darlehen…

…abgezogen. Diese grunderwerbsteuerpflichtige Gegenleistung setzt sich zusammen aus dem anteiligen abgezinsten Darlehen des Landes Niederösterreich im Betrag von € 9.313,31 und dem anteiligen Kapitalwert des Wohnungsrechtes in der Höhe von € 10.885,68. In der gegen diesen Bescheid eingebrachten Berufung wurde vorgebracht…

…abgezogen. Diese grunderwerbsteuerpflichtige Gegenleistung setzt sich zusammen aus dem anteiligen abgezinsten Darlehen des Landes Niederösterreich im Betrag von € 9.313,31 und dem anteiligen Kapitalwert des Wohnungsrechtes in der Höhe von € 10.885,68. In der gegen diesen Bescheid eingebrachten Berufung wurde vorgebracht…

…der Niedrigzinspolitik am Finanzmarkt nach Ansicht des BFG weitaus überhöht. Das BFG erachtet daher einen Abzinsungszinssatz von maximal 3 % als angemessen. Im Ergebnis errechnet sich unter diesen Vorgaben der abgezinste Betrag - und zwar noch ohne Berücksichtigung der zudem vereinbarten Wertsicherung - mit € 130.313,42…

…der Niedrigzinspolitik am Finanzmarkt nach Ansicht des BFG weitaus überhöht. Das BFG erachtet daher einen Abzinsungszinssatz von maximal 3 % als angemessen. Im Ergebnis errechnet sich unter diesen Vorgaben der abgezinste Betrag - und zwar noch ohne Berücksichtigung der zudem vereinbarten Wertsicherung - mit € 719.535,93…

…Dauer 50 Jahre, angemessener Abzinsungszinssatz 3 %, bemißt sich daher der gemeine Wert als Summe der abgezinsten Beträge über die gesamte Laufzeit des Baurechtes wie folgt:     | Jahr: | Betrag € | Jahr: | Betrag € | Jahr: | Betrag € | 1 |…

…sich laut Punkt IV. des Anwartschaftsvertrages um einen nominellen Kaufpreis (Fixpreis) handle. Die vom Käufer übernommene Schuld könne daher nicht aus dem festbetragsbestimmten Kaufpreis herausgenommen und eigens bewertet (abgezinst) werden, da ein Nennbetrag vereinbart worden sei und es nicht darauf ankomme, wie dieser abgestattet werde…

…Niedrigzinspolitik am Finanzmarkt nach Ansicht des BFG weitaus überhöht. Das BFG erachtet daher einen Abzinsungszinssatz von maximal 3 % als angemessen. Im Ergebnis errechnet sich unter diesen Vorgaben der abgezinste Betrag - und zwar noch ohne Berücksichtigung der zudem vereinbarten Wertsicherung - mit € 1.779.552,40…

…die Rechtsansicht des VwGH und mangels zum Wert von Baurechten vorhandener Vergleichswerte eine mögliche Ermittlungsmethode zur Bestimmung des maßgeblichen gemeinen Wertes des Baurechts, dies in Form des abgezinsten Nominalbetrages (Abzinsungszinssatz maximal 3 %) des insgesamt zu leistenden Baurechtszinses zuzüglich Gebäudeabgeltungsbetrag, samt detaillierter Berechnung zur Kenntnis gebracht…

…aus Kapitalvermögen zu erfassen wäre, als darin ein Zinsanteil enthalten wäre. Dieser wurde im gegenständlichen Fall einvernehmlich folgendermaßen ermittelt: Der Betrag von 12,600.000,00 S werde unter Annahme einer geschätzten Laufzeit von 10 Jahren (5,5 % Zinssatz) abgezinst. Daraus ergäbe sich ein Betrag…

…Steuern 5%). Ist die Fremdfinanzierung der Kapitalanlage als allgemeines Konzeptionselement miteinzubeziehen, umfasst der dem Renditevergleich zugrundezulegende Kapitaleinsatz das Eigenkapital zuzüglich das zum modifizierten Zinssatz (3,5%) abgezinste Fremdkapital. Rz 176: Die "Rendite vor Steuern" ist die unter gedachter Anwendung des § 2 Abs. 2a EStG 1988…

…die Forderung nicht mehr einlösen zu können, vom Besserungsgläubiger bewusst in Kauf genommen wurde. Löst der Steuerpflichtige eine zinsenfreie Forderung eines Dritten ab und bezahlt er dafür einen abgezinsten Betrag, dann gehört der Unterschiedsbetrag zwischen den Anschaffungskosten der Forderung und dem später erhaltenen Betrag zu…

…00 (ATS 20,000.000,00) zugezählt. Das Darlehen sei wegen der vereinbarten Unverzinslichkeit zum Bilanzstichtag 1989 unter Anwendung eines Zinsfußes von 8% abgezinst und die Abzinsung iHv ATS 10,736.000,00 als Betriebsausgabe erfasst worden. Mit Vereinbarung vom 29.12.1993 sei dieses…

…Abschließend sei noch angemerkt, dass diese Bilanzierungsmethode im Lsektor bereits seit Jahrzehnten praktiziert werde, dementsprechend fänden sich in den diversen Jahresabschlüssen einer Vielzahl von Lbanken abgezinste Forderungen aus Arbeitnehmer-Darlehen. Wenn die Finanzverwaltung ab einem bestimmten Zeitpunkt die Forderungsabzinsung nicht mehr anerkenne, würden die zukünftig…

… 27 EStG 1988 , da es in diesem Fall am erkennbaren Abzinsungsvorgang fehlt. Während beim Erwerb einer nicht notleidenden Forderung der niedrigere Kaufpreis dem abgezinsten Nennwert entspricht, wird eine notleidende Forderung nicht deshalb mit dem niedrigeren Preis bemessen, um Zinsen wegen späterer Fälligkeit der Forderung zu…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., vom 22. April 2003 gegen den Bescheid des Finanzamtes Urfahr, vertreten durch RR ADir Renate Pfändtner, vom 2. April 2003 betreffend Schenkungssteuer entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Der angefochtene Bescheid bleibt unverändert. Entscheidungsgründe…

Hat eine schweizerische Genossenschaft ihren österreichischen land- und forstwirtschaftlichen Betrieb verkauft, und wurde bei der Ermittlung des Veräußerungsgewinnes ein auf zwei Jahre (zinsenlos) gestundeter Kaufpreis mit 5,5% abgezinst, sodass in dem nachträglich zufließenden Kaufpreis ein Zufluss von Zinskomponenten enthalten ist, dann handelt es sich…

…Auffassung der Beschwerdeführerin sei die zu leistende "Abschlusszahlung" wirtschaftlich als Pönale zu qualifizieren. Die ausstehenden Leasingraten würden mit einem fixen Zinssatz abgezinst und darüber hinaus dem Leasingnehmer nur jener Betrag gutgeschrieben, um den der tatsächliche Verwertungserlös nach kürzerer Vertragsdauer den anfangs angenommenen Restwert am Ende…

…Wohnbauförderungsdarlehens des Landes Oberösterreich im einvernehmlich festgestellten Betrag von 59.459,75 €. Der Schriftenverfasser hat die Grunderwerbsteuer selbst - unter Ansatz der abgezinst angesetzten übernommenen Verbindlichkeit - berechnet. Das Finanzamt setzte mit dem angefochtenen Bescheid die Grunderwerbsteuer unter Hinweis auf das Erkenntnis des VwGH vom 28…