…|   7.140,00 |   4.500,00 |   14.490,00 Pachtaufwand (Tz 15): Die jährliche Pachtzahlung an die Mutter wird lt. Beleg bar bezahlt. Ein Zahlungsfluss konnte weder bei der Vermieterin noch beim geprüften Unternehmen festgestellt werden. Es gibt keinen…

…2.1997 ist der Unabhängige Finanzsenat der Ansicht, dass dieser lediglich als eventuelle Vorausschau der künftigen Entwicklungsmöglichkeiten gesehen werden kann und nicht als Konkretisierung bzw. fixe Vereinbarung von künftigen Pachtzahlungen. Dies scheint auch aus Sicht der Vertragspartner (Bw. und GmbH) wohl so gemeint gewesen zu…

…2005 (Akt 2003 Seite 14) an, er habe die Liegenschaft mit Pachtvertrag vom 28. August 1995 von Herrn Baumeister FK gepachtet. Dieser sei auch der Pachtzahlungsempfänger. Gegenstand des Pachtvertrages sei das Betreiben eines Restaurants mit Betriebsführungspflicht. Der Bw. habe das Lokal entsprechend adaptiert und zu…

…sei irrtümlich, ähnlich einem Schreibfehler, in den Pachtvertrag nicht exakt aufgenommen worden. Die dem Pachtvertrag fehlende Einschränkung der Pachtzahlungen auf 6 Monate stelle einen vertraglichen Formulierungsfehler dar, welcher dem eindeutigen Willen der Parteien, sowie dem tatsächlichen Inhalt des rechtsgültig zustande gekommenen Vertrages widerspreche. Als Beweis…

…1994 unzweifelhaft absehbar, dass es infolge der während des Zeitraums der Kündigungsverzichte zu bezahlenden Pachtzahlungen in der Zukunft zu Verlusten kommen wird. Auf der Grundlage der Ausführungen des vorhergehenden Absatzes ist zum Bilanzstichtag 31. 12.1994 in Bezug auf die drei Hotels von einer Fehlmaßnahme…

…Oktober 2007 genehmigt habe. Aus diesem Grund sei das gesamte Jahresgeschäft "weggebrochen" und seine Firma sei dadurch in große finanzielle Probleme geschlittert. In Folge dessen habe der Beschwerdeführer seinen Pachtzahlungen C-Cafe in der XY-Straße nicht mehr pünktlich nachkommen können, dadurch habe die Räumung…

…das laufend Konsumgüter (Getränke) zugekauft werden, obwohl für diese wegen Schließung des Lokals de facto kein Bedarf besteht. Lt. Komplementär P wurde versucht das Lokal zu verpachten (ca.- 2003 - 2004)! Da jedoch 2 Monats - Pachtzahlungen i. H. von je Eur. 1.000,-- ausständig gewesen seien…

…K. KEG), Frau Edelmayr, die Pachtzahlungen des Pächters weiterhin und direkt auf das Konto des Herrn A.H. einbezahlt worden wären. Infolge Nichtabgabe von Steuererklärungen für die Jahre 2003 und 2004 wurden die Bemessungsgrundlagen gem. § 184 BAO im Schätzungswege ermittelt und die Umsatzsteuer mittels Bescheiden…

…1998 seien von der Bw. keine Abgabenerklärungen eingereicht worden, obwohl sie bereits ab Herbst 1996 als Verpächterin fungiert habe und Pachtzahlungen an sie geleistet worden seien. Obwohl die Bw. ihre gesetzlichen Verpflichtungen zur Erfassung und Erklärung sämtlicher Umsätze gekannt habe, habe sie es vorsätzlich unterlassen…

…dass die Pacht bis dato nur für die Monate Juni und Juli 2000 entrichtet worden sei. Auf Grund einer Forderungsabtretung seitens des Verpächters JG seien die Pachtzahlungen an die BankZ inW zu bezahlen. Aus dem Schriftverkehr zwischen der berufungswerbenden Gesellschaft und der BankZ gehe hervor…

…nicht fremdübliche Pachtzahlungen an die Gesellschafter in Höhe von S 149.970,00 brutto, halten wir fest, dass die Höhe dieser Grundstückspacht hinsichtlich des betrieblichen Bedarfs der Grundstücke für Entschlammungsmaßnahmen absolut angemessen war. Eine Evaluierung der Pachtzahlungen anhand der kürzlich geführten Verhandlungen mit Besitzern weiterer…

…00 S | Ausgehend von dieser Feststellung rechnete das Finanzamt im angefochtenen Bescheid den erklärten Umsätzen von 309.816,41 S die Pachtzahlungen in Höhe von 175.000,00 S sowie den Nettobetrag der Pachtvorauszahlung in Höhe von 291.666,67 S - letztere zum Teil…

…es sich, so die Bw, um einen verkürzten Zahlungsweg gehandelt. Die Pachtzahlungen der Jahre 2007 und 2008 habe die Bw der Umsatzsteuer unterzogen. Die Bw habe angesichts dieses Sachverhalts kein Unternehmerrisiko getragen, weder habe sie den Ankauf finanziert, noch seien ihr Pachteinnahmen zugeflossen. Auch trete…

…wesentlichen wären, um die vorliegende Vermietungstätigkeit als einkommensteuerrechtlich relevante Einkunftsquelle beurteilen zu müssen. Mieterträge Gemäß der übermittelten Korrespondenz hat die Amtspartei die gemeinsam vom Pächter und Verpächter erstellte Auflistung aller geleisteten Pachtzahlungen vom 10.05.2013 nach unserem Verständnis offensichtlich in Frage gestellt. Der Verpächter…

…allgemeinen Grundsätze, wonach nach Maßgabe der Ausführungen Ruhen des Betriebes oder Betriebsaufgabe vorliegen kann. Je nachdem gestalten sich auch die Pachtzahlungen beim Verpächter als betriebliche Einkünfte oder Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Wie oben ausgeführt, sind die wesentlichen Grundlagen bei einem gastronomischen Betrieb - Hotel, Restaurant…

…mit dem sonstigen Ergebnis des Verfahrens einen im Spruch anders lautenden Bescheid herbeigeführt hätte. Das Nichtvorliegen von zum Vorsteuerabzug zu berechtigenden Rechnungen/Dauerrechnungen von den Pachtzahlungen an B war bisher nicht bekannt. Dies stellt eine neue Tatsache dar und begründet somit eine Wiederaufnahme des Verfahrens…

…und der Bw. nach eigenen Angaben im Berufungsverfahren das Lokal auf eigene Kosten renovierte, jedoch weder betreffend Haftung für die Pachtzahlungen noch betreffend Abgeltung der Investitionen (Renovierung) nachvollziehbare vertragliche Vereinbarungen zwischen dem Bw. und seiner Tochter existieren. Das vorgebrachte Unterpachtverhältnis zwischen dem Bw. und seiner…

…zu machen. Die Aufrechnung von Gegenforderungen gegen den Pachtzins wird einvernehmlich ausgeschlossen. Der TSU ermöglicht A. die Einhebung der monatlichen Pachtzahlungen im Bankeinzugsverfahren und verpflichtet sich, unverzüglich die erforderlichen Aufträge an das einvernehmlich bestimmte Kreditinstitut zu erteilen und stets für eine ausreichende Deckung des Kontos…

…Nachweise über die Bestreitung der Lebenshaltungskosten der Gesellschafter, Rechnungen bezüglich Pachtzahlungen, Unterlagen betreffend Liveauftritte und Vermietung des Obergeschosses usw.) nicht vorgelegt und auch Vorladungen im Rahmen der Außenprüfung nicht nachgekommen wurde. Da nach Auffassung der Außenprüfung Bedenken an der richtigen Erfassung der Einträge im Kassabuch…

…Jahre erzielten Pachterlöse im Wege der Schätzung (wie der Bw. vorgehalten) nur die halben Pachtzahlungen als nachhaltig erzielbare Erlöse berücksichtigt. Mangels Üblichkeit eines Ansatzes von Anschaffungsnebenkosten im Zuge der Ertragswertermittlung durch die im Gutachten zitierten, oben bereits angeführten Autoren und auch durch den von der…