Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufungen des Herrn M.K., Z., vertreten durch Herrn D.N., gegen die Bescheide des Finanzamtes für Gebühren und Verkehrsteuern Wien vom 29. April 2005 betreffend Schenkungssteuer für die Erwerbe von Herrn K.K. und Frau R.K…

…mit S 143.000,-- (erhöht mit S 193.000,--) festgesetzt. Die Wertfortschreibung erfolgte, weil bauliche Veränderungen an dem Mietwohngrundstück vorgenommen wurden bzw. Änderungen in der baulichen Ausführung eingetreten sind. Bei der Berechnung wurde von einer gesamten nutzbaren Fläche von 285 m² ausgegangen. Mit Eingabe vom…

…Entscheidungsgründe Mit Einheitswertbescheid zum 1. Jänner 1973 (Hauptfeststellung) war der Einheitswert für das auf dem Grundstück Nr. 176 befindliche Gebäude als Mietwohngrundstück mit S 30.000,00 festgestellt worden. Dabei war von einem Gebäudewert von S 41.250,00 ausgegangen worden und dieser Betrag gemäß …

…Schreiben vom 14. Dezember 2003 brachte er vor, dass der in Höhe von 696.000 S festgestellte Einheitswert für die als Mietwohngrundstück bewertete wirtschaftliche Einheit zu hoch sei. Die von der Berechnung des Einheitswertes umfasste Garage sei nämlich bisher nicht errichtet worden. Weiters dienten 149…

…1 Z. 2 Bewertungsgesetz 1955 (BewG), wurde der Einheitswert für den gegenständlichen Grundbesitz zum 1. Jänner 2008 als Mietwohngrundstück mit € 53.300,--, erhöht mit € 71.900,--, festgestellt. Für die Bewertung dieses bebauten Grundstückes wurde von einem Bodenwert von € 8,7207 je m²…

…1. Jänner 2011), Steuernummer, betreffend Einheitswert des Grundvermögens (einschließlich der Betriebsgrundstücke) entschieden: Der Berufung wird teilweise Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird gemäß § 289 (2) BAO abgeändert wie folgt: Für den Grundbesitz (Mietwohngrundstück; das Grundstück ist teilweise Betriebsgrundstück), xy, wird der Einheitswert zum 1. Jänner…

…23. September 2004 betreffend Umsatzsteuer für die Jahre 2001 und 2002 entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Die angefochtenen Bescheide bleiben unverändert. Entscheidungsgründe Strittig ist, ob die Überlassung einer Wohnung an die Eltern - die streitgegenständliche Wohnung befindet sich im Mietwohngrundstück Agasse, das die Bw…

EStG verdrängt, nach der Instandsetzungsarbeiten bei Mietwohngrundstücken zwingend auf 10 Jahre verteilt abzusetzen sind (kritisch dazu Doralt/Mayr, EStG6, § 6 Tz 82, § 28 Tz 134). Eine Aufteilung dieser Aufwendungen auf die Nutzungsdauer des Gebäudes, ist daher auch für Zwecke der Liebhabereibeurteilung nicht vorzunehmen. Auch den…

…dieses Bescheidspruches. Entscheidungsgründe Die Berufungswerberin (Bw.) erklärte im Streitjahr neben anderen Einkünften Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, und zwar aus der Vermietung der Wohnungen zweier Mietwohngrundstücke, in der H.gasse und in der W.gasse wie folgt: H.gasse: Werbungskostenüberschuss - € 2 288,76 W…

…Zeitraum 1992 bis 1994 durchgeführte abgabenbehördliche Prüfung ergab unter anderem folgende Prüfungsfeststellung (Tz. 22 des BP-Berichtes vom 9. Dezember 1996): "Der AfA-Satz für Mietwohngrundstücke, die vor dem Jahr 1915 errichtet worden sind, beträgt 2%. Der bisher geltend gemachte AfA-Betrag für die Liegenschaft…

…oder 3. aus der Bewirtschaftung von Eigenheimen, Eigentumswohnungen und Mietwohngrundstücken mit qualifizierten Nutzungsrechten. Die Annahme von Liebhaberei kann in diesen Fällen nach Maßgabe des § 2 Abs.4 ausgeschlossen sein. Das Vorliegen der Voraussetzungen der Z 1 und 2 ist für jede organisatorisch in sich geschlossene…

…bis 2003 wurden dem Bw. Einkommensteuernachforderungen vorgeschrieben, für die gleichzeitig mit den angefochtenen Bescheiden Anspruchszinsen gemäß § 205 BAO festgesetzt wurden. Inhaltlich führte die Aberkennung der Einkunftsquelleneigenschaft der Vermietung eines Mietwohngrundstückes im Hinblick auf § 1 Abs. 1 LVO zu den Abgabennachforderungen. Die gegenständliche Berufung richtet sich…

…2001 bis 2003 wurden dem Bw. Einkommensteuernachforderungen vorgeschrieben, für die gleichzeitig mit den angefochtenen Bescheiden Anspruchszinsen gemäß § 205 BAO festgesetzt wurden. Inhaltlich führte die Nichtanerkennung der Vermietung eines Mietwohngrundstückes im Hinblick auf § 1 Abs. 1 LVO zu den Abgabennachforderungen. Die gegenständliche Berufung richtet sich sowohl…

…AbgÄG 1982 betrug der Wert 416.600 Euro. Für die wirtschaftliche Einheit EZ 2, Betriebsgrundstück, bewertet als Mietwohngrundstück wurde der Einheitswert zum 1. Jänner 2007 unter EW-AZ 2/3 mit 76.700 Euro, erhöht um 35% gemäß AbgÄG 1982: 103.500 Euro festgestellt. Die…

…1980, 317, 520/80). Gewerblichkeit liegt vor, wenn Mietwohngrundstücke planmäßig mit dem Ziel erworben werden, die darin befindlichen Wohnungen ins Wohnungseigentum zu verkaufen und die Verkäufe einen größeren Umfang erreichen (VwGH 16.2.1988, 87/14/0044). Eine betriebliche Tätigkeit liegt immer dann vor, wenn…

…dass die AfA für Mietwohngrundstücke grundsätzlich nach der Ertragswertmethode wie folgt zu ermitteln sei: | Jährlicher Ertrag | € | 13.527,48 | x 19,24 (Vervielfacher nach der Barwertformel) | | € | 260.268,72 | | 20% Grund und Boden |…

…Eigentum übertragen, wobei die Inbesitznahme nach dem Inhalt der Urkunden mit der Unterfertigung derselben erfolgte. Die vom Lagefinanzamt festgestellten Einheitswerte der als Mietwohngrundstücke qualifizierten Eigentumswohnungen betrugen € 7.600,23 bzw. € 2.479,90, jener der landwirtschaftlich genutzten Liegenschaft € 3.270,28. Die…

…Wertfortschreibung gemäß § 21 Abs. 1 Z 1 Bewertungsgesetz 1955 (BewG), wurde der Einheitswert für den gegenständlichen Grundbesitz (Mietwohngrundstück) zum 1. Jänner 2001 mit S 732.000,-, erhöht S 988.000,- festgestellt. Fristgerecht wurde Berufung eingebracht. Vorgebracht wurde, die "höhere Wertfortschreibung" resultiere einzig aus dem zum…

…Wertfortschreibung gemäß § 21 Abs. 1 Z 1 Bewertungsgesetz 1955 (BewG), wurde der Einheitswert für den gegenständlichen Grundbesitz (Mietwohngrundstück) zum 1. Jänner 2001 mit S 385.000,-, erhöht S 519.000,- festgestellt. Fristgerecht wurde Berufung eingebracht. Vorgebracht wurde, die "höhere Wertfortschreibung" resultiere einzig aus dem zum…

…2 Z 3 Liebhabereiverordnung 1993 idF BGBl. II Nr. 358/1997 ist Liebhaberei bei einer Betätigung anzunehmen, wenn Verluste entstehen aus der Bewirtschaftung von Eigenheimen, Eigentumswohnungen und Mietwohngrundstücken mit qualifizierten Nutzungsrechten. Gemäß § 2 Abs. 3 Liebhabereiverordnung 1993 idF BGBl. II Nr. 358/1997 gilt Abs…