…aber nicht so, dass man darin wohnen könnte." Vertreter des FA: "Was mir ungewöhnlich vorkommt ist, dass die Kellerräume teilweise betrieblich und teilweise privat genutzt werden, wofür es eigentlich keine Notwendigkeit gibt. Normalerweise wird er irgendwo seine Vorräte haben und nicht die Akten neben den…

Im angefochtenen Bescheid wurden auch die betrieblich genutzten Kellerräume von 29,12 m² in die Ermittlung des Herstellungswertes einbezogen. Der Bw verweist dazu auf Seite 13 des Gutachtens, wo der Sachverständige ausführt, die Kellerräume in die Wertermittlung eingerechnet zu haben. Wie diese Einrechnung erfolgt sein…

…vorgelegt. Das übergelaufene Wasser sei daraufhin bei der Garage in die Kellerräume eingetreten und hätte sich im kompletten Keller verteilt (Fotos des Schadens sollten durch Fotodokumentation des Vaters noch vorhanden sein und könnten bei Bedarf nachgereicht werden). Im gemeinsamen Keller (= Lagerraum der Großmutter/des…

…höchstpersönliche und unentgeltliche Wohnungsgebrauchsrecht, bestehend aus dem vom Übergeber und dessen Ehegattin bisher benutzten Schlafzimmer im ersten Stock, Stube, Küche und Kellerräume des Hauses "F.", samt ordentlicher Beheizung und Beleuchtung. b) Im Rahmen des oben angeführten Wohnungsgebrauchsrechtes sind der Übergeber und dessen Ehegattin weiters berechtigt…

…die Jahre 2005 und 2006 wird gemäß § 273 BAO als unzulässig (geworden) zurückgewiesen. Entscheidungsgründe Der Berufungswerber (Bw) bezog im streitgegenständlichen Zeitraum neben Einkünften aus nichtselbständiger Arbeit noch Einkünfte (Verluste) aus der Vermietung von Kellerräumen seines Hauses in Adr.Bw.. 1. Einkommensteuer für das Jahr 2005: …

…in K sei dort genügend Raum zur Lagerung. Ende 2007 habe er die Kellerräumlichkeiten geräumt. In den Kellerräumlichkeiten befand sich ein PC Standgerät, 2 Drucker und 1 Kopierer und ein Elektroheizgerät. Die Kellerräume seien abends und am Wochenende, mehr als 20 Stunden in der Woche…

…November 2011 | auf die Dauer von drei Jahren, also bis zum 31. Oktober 2014 In allen drei Mietverträgen waren zwei Kellerräume und ein PKW-Abstellplatz im Hof mitvermietet, die monatliche Miete hat jeweils mtl. € 500,00 zuzüglich USt und Betriebskosten betragen. Im Verfahren…

…Abstellfläche für den betrieblich genutzten Anhänger. Seit 2005 sei auch ein Fotostudio im Keller untergebracht. Entgegen den Feststellungen der Betriebsprüfung seien die Kellerräume im Ausmaß von 92,12 m² nicht erst ab 2005, sondern bereits ab 1998 betrieblich verwendet worden. Die Nutzflächenverschiebung "vor Wohnung 1…

…Plätze im Erdgeschoss und ca. 50 Plätze im Keller sowie im Sommerbetrieb einen Schanigarten mit ca. 12 Sitzplätzen. - lt. Auskunft des Komplementärs wurden das Lokal bzw. die Kellerräume für diverse Veranstaltungen (Geburtstagsfeiern, etc.) vermietet. Das Mietentgelt je Abend wurde mit Eur. 150,-- bis Eur. 200,--…

…Kellerlokale und eine Einvernahme der Mieterin an. Aus den bei dieser Gelegenheit angefertigten Fotos, welche dem UFS Im Jpg-Format per Mail übermittelt wurden gehen noch weitgehend im Rohzustand befindliche Kellerräume hervor. Dennoch ist den Fotos eindeutig zu entnehmen, dass aufgrund der erkennbaren Baumaßnahmen keine…

…Februar 2005 festgestellt worden, dass von der Vermietung zwei Räume im Obergeschoß (Büro und Besprechungszimmer) und zwei Kellerräume (Lagerraum und Werkstatt) betroffen seien, wobei der als Lagerraum ausgewiesene Raum auf Grund der fehlenden Nutzung für Mietzwecke nicht als unternehmerisch anerkannt worden sei. Zur Ermittlung des…

…Wesentlichen ein, die mit 1/6 des dreifachen Einheitswertes angesetzte Bemessungsgrundlage sei in der Relation zum gesamten Wert der Liegenschaft weit überhöht. Mit diesem Fruchtgenussrechtseinräumungsvertrag räumte der Sohn seinen Eltern das Fruchtgenussrecht nur mehr an den Kellerräumen, dem Garten und den Garagen ein. Dies entspreche…

…Wesentlichen ein, die mit 1/6 des dreifachen Einheitswertes angesetzte Bemessungsgrundlage sei in der Relation zum gesamten Wert der Liegenschaft weit überhöht. Mit diesem Fruchtgenussrechtseinräumungsvertrag räumte der Sohn seinen Eltern das Fruchtgenussrecht nur mehr an den Kellerräumen, dem Garten und den Garagen ein. Dies entspreche…

…bewohnten Wohnung, bestehend aus Wohnküche, Speis, Bad, WC und drei Zimmer mit Balkon und Kellerraum ein; (2) Der Bruder ist berechtigt, an der vorgenannten Wohnung auf seinen Antrag und auf seine Kosten Wohnungseigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes BGBl 149/1948 i.d.g.F. zu…

…diese Verträge Bezug genommen. Wesentliche Punkte des Mietvertrages sind 1.) Mietvereinbarung - der Betrieb einer Heizzentrale - Verteilung und Abgabe von Wärme - Wärmetransportleitungen und Abgabeeinrichtungen wie Heizkörper stehen im Eigentum des - Kunden - Dauer von 15 Jahren - Miete für Kellerraum 70,- €/Jahr (fremdüblich) 2.) Besondere Vereinbarungen betr…

…Kosten für die Sanierung einer Pergola würden keine abzugsfähigen Sonderausgaben darstellen, weil gemäß den Lohnsteuerrichtlinien 1992 Dachböden, Kellerräume, Loggias, Dachterrassen oder Pergola nicht mehr zum Wohnraum zählten und somit nicht als Sonderausgaben abzugsfähig seien, da es sich nicht um einen geschlossenen Wohnraum handle. Dagegen erhob…

…Str.. § 2 Herr K. vermietet nun in diesem Geschäftsgebäude das Büro im Ausmaß von 202 m2 zuzüglich 3 Kellerräume im Ausmaß von 10 m2 und 6 Tiefgaragenabstellplätzen. § 3 Das Mietverhältnis beginnt am 01.07.2007 und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Mieterin und Vermieter können…

…Zubau nicht mehr möglich war. Das alte Haus wurde in den 50iger Jahren oder davor errichtet. Der Neu- bzw. Zubau wurde nach dem Kauf im Jahre 1977 errichtet und umfasste ua Kellerräume, die Garage, sowie mehrere Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Dabei waren die Fugen…

…70 m2, sowie am Dachboden mit 40 m2 und an Kellerräumen mit 50 m2 ein. Während das Finanzamt bei der Ermittlung des monatlichen Wertes des Wohnungsgebrauchsrechtes von 390 € allein von der Wohnnutzfläche von 70 m2 (70 m2 x 5,57 = 390 €) ausging…

…Hauptstraße 16. Dagegen verpflichteten sich die Erwerber zur Übernahme eines aushaftenden Darlehens und zur Einräumung des lebenslänglichen und unentgeltlichen Wohnrechtes an der im Erdgeschoß des Hauses gelegenen Wohnung im Ausmaß von ca. 110 m² sowie zum Recht auf Mitbenützung der Kellerräume, des Dachbodens, des Gartens…