…die auf die Eigentumswohnung entfallenden Bewirtschaftungskosten, zu denen die Abschreibung, die Verwaltungskosten, die Betriebskosten, die Instandhaltungskosten und das Mietausfallwagnis zählen, die die Bw. als Folge der Leerstehung des Bestandobjekts zu tragen hat, in entsprechender Form auszuweisen. Dies wäre notwendig gewesen, weil beispielsweise das Mietzinsausfallwagnis nicht…

auszusprechen, dass eine einheitliche und gesonderte Feststellung unterbleibt. Allerdings hat der Verwaltungsgerichtshof mit Erkenntnis vom 17. Mai 1989, 85/13/0176, ausgesprochen, dass auch ein solcher negativer Feststellungsbescheid ein Bescheid im Sinn des § 188 BAO ist, der der Abgabenbemessung zugrunde zu legen ist. Ist der…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der HF gegen den Bescheid des Finanzamtes Feldkirch betreffend Einkommensteuer für das Jahr 2001 vom 12. September 2002 entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Die Bemessungsgrundlage und die Höhe der im angefochtenen Bescheid angeführten Abgabe bleiben…

…mindernd abgezogen. Richtigerweise wären diese Aufwendungen jedoch bei Vorliegen einer steuerlichen Einkunftsquelle als Werbungskosten sofort abzugsfähig und sind daher auch in der Prognoserechnung ohne Verteilung auf die Kreditlaufzeit als Aufwand abzuziehen. Instandsetzungs- und Instandhaltungskosten (IS-/IH-Kosten) hat der Senat ab dem 30. Jahr seit…

…auf das Gesamtergebnis derart aus, dass der prognostizierte positive Totalerfolg von € 7.290,00 bereits dadurch in einen Gesamtverlust umschlägt. Instandsetzungs- und Instandhaltungskosten ("IS-/IH-Kosten") Das Gebäude wurde 15 Jahre vor dem Erwerb der Wohnungseigentumsobjekte durch die Bw errichtet, sodass ein Aufwand für…

…die im Jahre 2008 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung im Ausmaß von 12.145,04 € erklärte. In der Erklärung beantragte die Bw. unter anderem sofort absetzbare Instandhaltungskosten in Höhe von 58.644,81 €. Die Bw. übermittelte dem Finanzamt eine 1. Teilrechnung vom 24…

…dass der Berufungswerber für ein am 9. Juli 2004 erworbenes Fahrzeug der Marke Volvo XC 90 sowie für die laufenden Instandhaltungskosten den Vorsteuerabzug geltend gemacht hatte, obwohl dieser nicht zustehe und kürzte den Gesamtbetrag der im Jahr 2004 geltend gemachten Vorsteuern um den Betrag von…

…20 € und BwE: 22 Fahrten a´160 km a´0,356 = 1.253,12 €) sondern jeweils auch Diäten in Höhe von 360,00 € (BwF: 15x26,40 und BwE: 15X360,00) geltend: Nach einem Vorhalteverfahren betreffend insbesondere Instandhaltungskosten in dem umfangreiche Unterlagen vorgelegt wurden…

…35 € | Zinsen Sparkasse | 4.966,12 € | Sonstige Kosten Rep ohne Beleg | 360,00 € | Instandhaltungskosten 12*240 € Schnitt | 2.880,00 € | Sonstige Kosten Fahrt 5*272 km à 0,36 € | 489,60…

…N.N. a.) Lebensmittel, Kleidung, Fahrtgelder b.) Betriebs- und Instandhaltungskosten für die Wohnung des N.N. c.) Arztkosten Hinsichtlich der unter a.) bis c.) angeführten Kosten bringt der Bw. vor, dass die diesbezüglichen Zahlungen im Jahre 2003 insgesamt den Betrag von € 5.000.- überstiegen…

…für das Kalenderjahr 2000 Werbungskosten für Arbeitskleidung für sich und seine Assistentinnen (weiße Polos, Hosen und Stutzen), Reparaturen und Instandhaltungskosten (Brille), sowie sonstige Gebühren und Abgaben (inklusive Werbeaufwand) geltend gemacht. Im Einkommensteuerbescheid vom 3.10.2001 wurden die Arbeitskleidung für seine Assistentinnen, seine eigene Arbeitskleidung…

…Betriebsprüfungsbericht). Ob der Ansatz von Instandhaltungskosten hier erforderlich ist oder nicht kann dahingestellt bleiben. Nach Ansicht des Unabhängigen Finanzsenates prognostiziert die Betriebsprüfung auf nachvollziehbare Weise unter Berücksichtigung der ursprünglich von den Bw geplanten Bewirtschaftung die am wahrscheinlichsten zu erwartenden Ergebnisse. Den Einwendungen der Bw, dass…

…erklärten Mieterlösen des Jahres 2005, alle zwei Jahre um 3% gesteigert wird, und bei Ansatz adaptierter Werbungskosten ohne Berücksichtigung allfälliger Instandhaltungskosten ergäbe sich im 30. Jahr nach Beginn der Vermietungstätigkeit noch immer ein Gesamtverlust in Höhe von 783.404 ATS. Im vorliegenden Fall sei daher…

…zur Ermittlung des Ertragswertes 12,14 beträgt (Kranewitter, Liegenschaftsbewertung5, 307). Der Jahresreinertrag beläuft sich nach Abzug der Instandhaltungskosten (0,70 % des Neubauwertes; 3.365,17 € anstatt 3.191,00 € laut Betriebsprüfung), der Mietausfallwagnis (2% des Jahresnettoertrages; 802,31 € anstatt 787,00 €…

…Trotz diesem sehr hohen Ansatz wird ein Einnahmenüberschuss prognostiziert. Nachdem es sich bei diesem Objekt um einen Neubau handelt, sind nur geringe Instandhaltungskosten vorgesehen, die Sie auch In der Prognoserechnung finden. Das Objekt ist ab dem 01.03.2010 an [den Vater des Berufungsführers] vermietet…

…Abs. 2 BAO für endgültig erklärt bzw. der Umsatz- und Einkommensteuerbescheid für das Jahr 2005 erstmalig erlassen. Hinsichtlich der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung wurde begründend ausgeführt, dass in der Prognoserechnung keine zukünftigen Instandhaltungskosten berücksichtigt seien, sowie, dass die Mieteinnahmen nur knapp die AFA decken…

…sämtliche mit diesem Fruchtgenussrecht im Zusammenhang stehende Betriebskosten, öffentliche Abgaben, Reparatur- und Instandhaltungskosten zu tragen. Die Fruchtgenussberechtigte erklärte in Kenntnis des oben genannten Bestandvertrages mit der GmbH dessen Übernahme bzw den Eintritt in diesen. In der am 5. Oktober 2011 elektronisch eingebrachten Einkommensteuererklärung 2010 wies…

…726,24 | Absetzung für Abnutzung (AfA) | 9500 | 23.302,21 | Fremdfinanzierungskosten | 9510 | 46.186,44 | Instandhaltungskosten | 9520 | 5.394,65 | Übrige Werbungskosten | 9530 | 42.063,75 | Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung |…

…Der Prüfer traf dabei folgende Feststellungen: "Tz. 1 Instandhaltungskosten 2009 Aktivierung der Solaranlage Die im Rahmen der Generalsanierung der Heizungsanlage im Jahr 2009 errichtete Solaranlage stellt nach Auffassung der Bp. in Übereinstimmung mit dem ESt-Fachbereich des FA Salzburg-Land (Stellungnahme vom 7.10.2010…

…ist - auf einen Jahreswert abzustellen, der in der Zukunft im Durchschnitt der Jahre zu erwarten ist. Gerade in der Einkunftsart Vermietung + Verpachtung, um die es sich hier handelt, ist durch den unregelmäßigen Anfall von Ausgaben ( Instandhaltungskosten, quartalsmäßige Vorschreibungen von Abgaben, Versicherungen, etc.) gerade kein fixer…