Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw. gegen den Einheitswertbescheid des Finanzamtes für den 21. und 22. Bezirk in Wien vom 16. Mai 2001 betreffend Nachfeststellung gemäß § 22 Abs. 1 Z 1 BewG 1955 zum 1. Jänner 2001 entschieden: Der Berufung wird…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw. gegen die Bescheide des Finanzamtes A vom 2. März 2009 betreffend Wiederaufnahme des Verfahrens gemäß § 303 Abs. 4 BAO hinsichtlich der Einkommensteuer 2003 sowie betreffend Einkommensteuer 2003 entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Die…

BerufungsentscheidungDer unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw. gegen den Bescheid des Finanzamtes Lienz betreffend Einkommensteuer 1994 entschieden: Der Berufung wird teilweise Folge gegeben. Die Bemessungsgrundlagen und die Höhe der Abgabe sind dem als Beilage angeschlossenen Berechnungsblatt zu entnehmen und bilden einen Bestandteil dieses…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat (UFS) hat über die Berufung der Bw., vertreten durch AB., vom 12. November 2003 gegen den Bescheid des Finanzamtes D. vom 14. Oktober 2003 betreffend Einheitswert des Grundvermögens (einschließlich der Betriebsgrundstücke) zum 1. Jänner 2002, Geschäftsgrundstück, ababab, entschieden: Der Berufung wird…

…weil sich das Gebäude "an zwei Seiten nahezu zur Gänze im Hang befindet". Auch wenn die der Gebäudebewertung zugrunde gelegte gute bis sehr gute Ausführung grundsätzlich zutreffe, seien im Hinblick auf die unter dem Erdniveau gelegenen Gebäudeteile 40 % als sehr einfach ausgeführt einzustufen. Mit Berufungsvorentscheidung…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw, Adresse, als Rechtsnachfolger der Grundstücksgemeinschaft Bw und E, vom 11. Oktober 2007 gegen den Bescheid des Finanzamtes Braunau Ried Schärding vom 6. September 2007 betreffend Einheitswert des Grundbesitzes Adresse , Einlagezahl 000, Katastralgemeinde K, (Artfortschreibung gem…

…Bewertung zwingend voranzustellenden Erhebungen/Feststellungen der erforderlichen Daten nicht zu entnehmen. Für eine Gebäudebewertung nach dem Sachwertverfahren notwendige Angaben über Bauart und -zustand des Buschenschankgebäudes (und des allenfalls mitveräußerten Inventars) fehlen sowohl für den Erwerbs- als auch für den Veräußerungszeitpunkt. Ebenso fehlen Informationen zum Grundstück…

…abgewiesen. In dem daraufhin eingebrachten Antrag auf Entscheidung über die Berufung durch die Abgabenbehörde zweiter Instanz wurde nichts Neues vorgebracht. Über die Berufung wurde erwogen: Strittig ist im gegenständlichen Fall, in welchem Ausmaß der Abschlag für technische Abnützung vorzunehmen ist. Die Gebäudebewertung gemäß § 53 Abs…

…Antrag auf Entscheidung über die Berufung durch die Abgabenbehörde zweiter Instanz wurde nur vorgebracht, dass der Feststellungsbescheid den Einheitswert unverhältnismäßig hoch hinaufgesetzt habe und eine Berücksichtigung des Zusammenhanges zwischen Alt- und Neubau nicht erfolgt sei. Über die Berufung wurde erwogen: Die Gebäudebewertung gemäß § 53 Abs…

…Teilwertabschreibung wurden bei der Gesellschaft erstmals anlässlich der Außenprüfung zur ABp.Nr._1 einer abgabenbehördlichen Beurteilung unterzogen. Die abgabenbehördlichen Ermittlungen der Betriebsprüfung, insbesondere die Überprüfung der Verkehrswertermittlung des Gutachter__A, ergaben für das Finanzamt die für eine Gebäudebewertung wesentlichen Feststellungen betreffend ua. Lage, Alter, Größe…

…ist noch ein Wasseranschluss samt Abwaschbecken im Kellergang. Vorderhand kann ich keinen Grund erkennen, weshalb das ohne Zweifel für gewerbliche Lagerzwecke nutzbar ausgestattete Lokal nicht in die Gebäudebewertung einzubeziehen wäre. Die Bw. verkennen mit ihrem Hinweis auf das tatsächliche Nichtdienen für Geschäftszwecke die Rechtslage: Es…

…Da im Gutachten des Ing. U. der Ertragswert des Gebäudes völlig unberücksichtigt blieb, wurde seitens des Finanzamts durch Herrn I. eine eigene Gebäudebewertung durchgeführt. Das von Ing. I. erstellte Gutachten wurde der Bw. bereits im Zuge der Außenprüfung übergeben und bei der Erstellung der angefochtenen…

…1990, 89/15/0022, ausgesprochen, dass die Gebäudebewertung gemäß § 53 Abs. 3 bis 6 BewG im Zusammenhalt mit § 53a BewG im Wesentlichen eine Bewertung nach der Bauweise und Ausstattung des Gebäudes mit einer pauschalen Berücksichtigung des Alters darstellt und dass bei dieser Bewertung nicht einmal…

…Zl. 89/15/0022, ausgesprochen, dass die Gebäudebewertung gemäß § 53 Abs. 3 bis 6 im Zusammenhalt mit § 53a BewG im Wesentlichen eine Bewertung nach der Bauweise und Ausstattung des Gebäudes mit einer pauschalen Berücksichtigung des Alters darstellt und dass bei dieser Bewertung nicht einmal für…

…70% begrenzt hat, muss davon ausgegangen werden, dass dem Standpunkt der Bw., was die Gebäudebewertung betrifft, in einem Maße Rechnung getragen wurde, das eine weitere Anhebung dieses Wertes nicht mehr vertretbar erscheinen lässt. 9.) Gegen die Wiederaufnahme des Verfahrens wurde eingewendet, dass die strittige Aufteilung…

…Bei der im Einreichplan angeführten, in der Berufung geltend gemachten 84 m² handle es sich lediglich um die nutzbare Fläche, die für die gegenständliche Gebäudebewertung nicht von Bedeutung sei. Als Geschosshöhe seien bisher 2,6 m angesetzt worden. Über der Schwimmhalle befinde sich laut Schnitt…

…darin angesetzten Grundwert betrifft, als nicht ausreichend schlüssig begründet, um es für abgabenrechtliche Zwecke heranziehen zu können. Unbegründet ist auch die in dem genannten Gutachten enthaltene Gebäudebewertung: Dies gilt vor allem für den Neubauwert F, die für beide Gebäude herangezogene Restlebensdauer, den pauschalen Abschlag für…

…eindeutige Feststellungen im Sinne von Baustoffprüfungen usf. durch einen Sachverständigen könnten eine kürzere Nutzungsdauer bewirken. Derartige Befunde fehlen. Ihre eigenen Überlegungen zur Gebäudebewertung (Nutzungsdauer) enthalten keine exakten, detaillierten Tatsachenfeststellungen über den Bauzustand des gegenständlichen Gebäudes (insbesondere bezogen auf die maßgeblichen konstruktiven und haltbaren Bauteile, ds…

…Hinsichtlich des Punktes "Höhe der Bewertungsansätze" wird dem Berufungsbegehren stattgegeben, da die Bauweise des Gebäudes tatsächlich sehr einfach ist, weshalb für die Gebäudebewertung der Ansatz der Bauklasse 1,22 des Bauklassenkataloges § 53a BewG herangezogen wird. Bisher wurde die (höhere) Bauklasse 1,23/24 der Berechnung…

…es wären durch die Erben die fiktiven Anschaffungskosten mittels einer Gebäudebewertung neu berechnet worden, weshalb Zehntelabsetzungen vom Rechtsnachfolger gemäß § 28 Abs. 2 EStG 1988 (in der Niederschrift irrtümlich § 18) nicht weiter geltend gemacht werden könnten und insoweit eine Hinzurechnung vorgenommen werde. Zum Punkt "Gebäudebewertung" - lit…