…Weitere besondere Einflüsse | 0,0 | in +/- % | | 0,0 | II. Zu- und Abschläge für die innere Verkehrslage, Summe in +/- % | -9,5 III. Einfluss der Betriebsgröße | Nutzungsform | Gesamt-LN (ha) | BoKliZa | | in +/- % | GrA | 2…
…Weitere besondere Einflüsse | | in +/- % 0,0 | II. Zu- und Abschläge für die innere Verkehrslage | Summe in +/-% -0,6 III. Einfluss der Betriebsgröße | Nutzungsform | Gesamt-LN (ha) | Bokliza | | | GrA | 8,9399 | 48,6 |…
…insbesondere hinsichtlich des Bestandes an Betriebsmitteln und hinsichtlich der Betriebsgröße. Als regelmäßig im Sinne des Satzes 2 ist anzusehen, dass Nebenbetriebe, Sonderkulturen, Rechte und Nutzungen (§ 11) sowie Gebäude nicht vorhanden sind und Nebennutzungen nicht erzielt werden. (5) Der ermittelte Ertragswert ist durch einen Abschlag zu…
…1 | Innere Verkehrslage | -12,8 | Einfluss der Betriebsgröße | -10,0 | Übrige Umstände | -1,5 | Summe der Zu/Abschläge | -31,4 | Bodenklimazahl | 26,0 | Abrechnung (31,4 % von der Bodenklimazahl) | -8,2 | Betriebszahl …
…| innere Verkehrslage | + 4,0 | + 2,5 | Betriebsverhältnisse (Einfluss der Betriebsgröße und der Betriebsintensität) | + 5,0 | + 5,0 | übrige Umstände | - 3,0 | - 3,0 | Summe der Zu- und Abschläge | + 10,5 | + 0,5 |…
…1 | Innere Verkehrslage | -12,8 | Einfluss der Betriebsgröße | -10,0 | Übrige Umstände | -1,5 | Summe der Zu/Abschläge | -31,4 | Bodenklimazahl | 26,0 | Abrechnung (31,4 % von der Bodenklimazahl) | -8,2 | Betriebszahl …
…1 | Innere Verkehrslage | -12,8 | Einfluss der Betriebsgröße | -10,0 | Übrige Umstände | -1,5 | Summe der Zu/Abschläge | -31,4 | Bodenklimazahl | 26,0 | Abrechnung (31,4 % von der Bodenklimazahl) | -8,2 | Betriebszahl …
…1 | Innere Verkehrslage | -12,8 | Einfluss der Betriebsgröße | -10,0 | Übrige Umstände | -1,5 | Summe der Zu/Abschläge | -31,4 | Bodenklimazahl | 26,0 | Abrechnung (31,4 % von der Bodenklimazahl) | -8,2 | Betriebszahl …
…1 | Innere Verkehrslage | -12,8 | Einfluss der Betriebsgröße | -10,0 | Übrige Umstände | -1,5 | Summe der Zu/Abschläge | -31,4 | Bodenklimazahl | 26,0 | Abrechnung (31,4 % von der Bodenklimazahl) | -8,2 | Betriebszahl …
…1 | Innere Verkehrslage | -12,8 | Einfluss der Betriebsgröße | -10,0 | Übrige Umstände | -1,5 | Summe der Zu/Abschläge | -31,4 | Bodenklimazahl | 26,0 | Abrechnung (31,4 % von der Bodenklimazahl) | -8,2 | Betriebszahl …
…1 | Innere Verkehrslage | -12,8 | Einfluss der Betriebsgröße | -10,0 | Übrige Umstände | -1,5 | Summe der Zu/Abschläge | -31,4 | Bodenklimazahl | 26,0 | Abrechnung (31,4 % von der Bodenklimazahl) | -8,2 | Betriebszahl …
…1,5 Zusammengefasst ermittelte der Sachverständige für den strittigen Betrieb folgende Bewertung: | Nutzungsform | Gr (Grünland) | Landwirtschaftliche Nutzfläche | 18,2682 ha | | Zu/Abschlag % | Äußere Verkehrslage | -5,1 | Innere Verkehrslage | -17,4 | Einfluss der Betriebsgröße | …
…die die Feststellungen der natürlichen Ertragsbedingungen durch die Bodenschätzer betreffen. Die Ergebnisse der Bodenschätzung sind am 21.04.2005 mit Wirksamkeit 1.1.2006 in Rechtskraft erwachsen. Die wirtschaftlichen Ertragsbedingungen (innere und äußere Verkehrslage, Einfluss der Betriebsgröße und allfällige übrige Umstände) zur Ermittlung des Hektarsatzes…
…| Innere Verkehrslage | -18,9 | Einfluss der Betriebsgröße | -1,0 | Übrige Umstände | -1,5 | Summe der Zu/Abschläge | -27,1 | Bodenklimazahl | 25,5 | Abrechnung (27,1 % von der Bodenklimazahl) | -6,91 | Betriebszahl |…
…Aufgrund der Ausführungen im Punkt 1 dieser Berufungsentscheidung errechnet sich die Betriebszahl wie folgt: | Bodenklimazahl | 27,7 | Abschlag für die äußere Verkehrslage 10,6 % | | Abschlag für die innere Verkehrslage 0,0 % | | Abschlag für den Einfluss der Betriebsgröße 20…
…Einfluss der Betriebsgröße | Nutzungsform | Gesamt-LN (ha) | Bodenklimazahl | | Differenz % | A | 16,8723 | 32,9 | III. | - 2,0 Einfluss der Betriebsgröße - 2,0 IV: Zu- und Abschläge für übrige Umstände | Hagelgefährdung Gefährdungsfaktor | 4 |…
…0 | Innere Verkehrslage | -4,7 | Einfluss der Betriebsgröße | +14,0 | Übrige Umstände | -1,5 | Summe der Zu/Abschläge | +14,8 | Bodenklimazahl | 55,3 | Zurechnung (+18,8 % von der Bodenklimazahl) | +8,184 | Betriebszahl …
…1 | Innere Verkehrslage | -8,7 | Einfluss der Betriebsgröße | -2,0 | Übrige Umstände | -3, | Summe der Zu/Abschläge | -13,9 | Bodenklimazahl | 42,2 | Abrechnung (31,4 % von der Bodenklimazahl) | -6,1 | Betriebszahl |…
…Der Betrieb des Berufungswerbers verfügt über eine Grünlandfläche von 9,66 ha, wobei auch die Bodengüte offensichtlich nicht wie im Hauptvergleichsbetrieb sehr günstig beurteilt wurde, sondern eher einschränkend bewertet wurde. Die Differenz des Einflusses der Betriebsgröße im Verhältnis zum Hauptvergleichsbetrieb müsste daher für den Betrieb…
…wird durch Vergleich der Ertragsbedingungen mit dem beschriebenen Untervergleichsvertrieb wie folgt ermittelt: | Nutzungsform | Gr (Grünland) | Landwirtschaftliche Nutzfläche | 8,9917 ha | | Zu/Abschlag % | Äußere Verkehrslage | -15,00 | Innere Verkehrslage | -17,80 | Einfluss der Betriebsgröße |…