…dass der Durchschnittswert nicht mit S 190,--/m² angesetzt werden könne, sondern auf Grund der schwierigen Bodenverhältnisse nur ein solcher von S 129,--/m² und dieser auf Grund eines bestehenden Bauverbotes nur mit 20 %, daher mit S 25,--/m². Es ergäbe sich daher folgende Berechnung…

…festgesetzt. In der gegen diese Bescheide eingebrachten Berufung wurde vorgebracht, dass der für die Berechnung des Einheitswertes angesetzte Quadratmeterpreis zu hoch wäre und das auf dem Grundstück lastende Bauverbot bei der Berechnung keine Berücksichtigung gefunden habe. Die Ermittlung des Grundsteuermessbetrages wäre von dem herabgesetzten Einheitswert…

…festgesetzt. In der gegen diese Bescheide eingebrachten Berufung wurde vorgebracht, dass der für die Berechnung des Einheitswertes angesetzte Quadratmeterpreis zu hoch wäre und das auf dem Grundstück lastende Bauverbot bei der Berechnung keine Berücksichtigung gefunden habe. Die Ermittlung des Grundsteuermessbetrages wäre von dem herabgesetzten Einheitswert…

…festgesetzt. In der gegen diese Bescheide eingebrachten Berufung wurde vorgebracht, dass der für die Berechnung des Einheitswertes angesetzte Quadratmeterpreis zu hoch wäre und das auf dem Grundstück lastende Bauverbot bei der Berechnung keine Berücksichtigung gefunden habe. Die Ermittlung des Grundsteuermessbetrages wäre von dem herabgesetzten Einheitswert…

…festgesetzt. In der gegen diese Bescheide eingebrachten Berufung wurde vorgebracht, dass der für die Berechnung des Einheitswertes angesetzte Quadratmeterpreis zu hoch wäre und das auf dem Grundstück lastende Bauverbot bei der Berechnung keine Berücksichtigung gefunden habe. Die Ermittlung des Grundsteuermessbetrages wäre von dem herabgesetzten Einheitswert…

…ROG Aufschließungsbeiträge vorgeschrieben wurden, für welche allerdings nach § 27 Oö. ROG eine Befreiung mit 10-jährigem Bauverbot ausgesprochen worden sei. Die Straße im Süden (Parzelle 0006) sei in der Natur nicht vorhanden. Der Kanal liege im Süden in der Bundesstraße. Eine Ausnahmegenehmigung für die Aufschließungsbeiträge…

…Einheit unbebautes Grundstück EZ x, KG j entschieden: Die Berufungen werden als unbegründet abgewiesen. Der Feststellungsbescheid wird wie folgt abgeändert: Die Lageadresse lautet nunmehr yz. Entscheidungsgründe Strittig ist im vorliegenden Fall, ob zwei Bauverbote, nämlich mangelnde Anbaureife und Unvollständigkeit des Bauplatzes, schon zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1…

…Lt. Immobilienpreisspiegel 2005 der WKO (aufgeschlossen): € 125,- bis € 207,- (normale Wohnlage bis sehr gute Wohnlage). Höherwertiges Grünland wie Parkflächen werden auch bei einem allfällig bestehenden Bauverbot mit mindestens 10-15% des Baulandpreises bewertet. Ein Abschlag von maximal 10% für die tatsächliche Überschwemmungsgefährdung, welche…

…Diese ergaben, dass sich das Grundstück in einem Wasserschutzgebiet befindet, wo sowohl ein Grabungs- als auch ein Bauverbot besteht, sodass das Grundstück nur landwirtschaftlich genutzt werden kann. Als durchschnittlicher Kaufpreis können 6 bis 7 € erzielt werden abzüglich 30% wegen eingeschränkter Nutzungsmöglichkeit. Über die Berufung…

…dem zum 1. Jänner 1989 festgestellten Einheitswert (Nachfeststellung) in Höhe von S 100.000,-- (erhöht S 135.000,--) miterfasst. Es gelangte wegen des geltenden Bauverbotes ein Bodenwert von S 15,--/m² zum Ansatz. Die Gemeinde MW erließ am 26.03.1998, Zl. 11 einen Teilbebauungsplan…

…ob mit Stichtag 1. Jänner 2005 für die im Bauland gelegenen Grundstücke eine verbauungsmäßige Beschränkung (Bauverbot, Bausperre) bestand. Vom Magistrat der F.R. wurde bekannt gegeben, dass die 5149 m² im Bauland ohne Bauverbot liegen und die Lage mit x=xx angegeben. Bei den Bemerkungen über…

…zur Beendigung des Fruchtgenussrechtes zu bezahlen, solange der Geschenknehmer Eigentümer der Liegenschaft bleibt. Es wurde kein Veräußerungs-, Belastungs- und Bauverbot zu Gunsten der Fruchtnießer vereinbart! Beurteilung und Feststellungen der Bp: Nach einer Entscheidung des VwGH (VwGH 7.5.1969, 1814/68; VwGH 14.9.1972…

…der, bisher einem landwirtschaftlichem Betrieb zugerechneten Grundstücke 1889/2 und 1890. In der Folge teilte die zuständige Ortsgemeinde dem Finanzamt mit, dass die Grundstücke im Bauland ohne Bauverbot gelegen und mit einer befestigten Straße sowie Ver- und Entsorgungsleitungen aufgeschlossen seien, und dass am 31. Jänner…

…es sich bei dem abgeschobenen Material um Abfall im Sinne von § 2 Abs 1 Abfallwirtschaftsgesetz 2002 (AWG 2002). Zudem liege der errichtete Erdwall laut vorliegender Stellungnahme des zuständigen Amtssachverständigen im Bauverbotsbereich. Im Hinblick darauf, dass im Fall einer Ausnahmebewilligung Auflagen hinsichtlich der Höhe und der…

…wie das Finanzamt selbst sagt, es sich nicht einmal um Bauland handelt und auf Grund der Größe des Grundstückes (6.066m2) und unter Berücksichtigung des bestehenden Bauverbotes besondere Verhältnisse vorherrschten. Ähnlich verhält es sich beim Grundstück 16/8, das nur eine Größe von 367m2 aufweist…

…der Gemeinde P. für die Zeit vom 15. Mai bis 3. September verhängten Bauverbotes erst im Frühjahr 2002 fertiggestellt werden könne. Nach Fertigstellung werde nach einem geeigneten Mieter gesucht bzw. das Objekt in verschiedenen Zeitschriften inseriert werden. In der Vorhaltsbeantwortung vom 16. September 2002 teilte…

…vom 20.11.1972, Pkt. 4.61) - auch hier wird vorausgeschickt, dass einer Richtlinie keine Gesetzesqualität zukommt - ist für ein mit Bauverbot belegtes Gelände, wie etwa eine Sonderfläche Golfplatz, ein Preis in Höhe von 20 bis 50% der gegendüblichen Baulandpreise heranzuziehen. Bei einem durchschnittlichen Baulandpreis…

…macht es zu einem selbstständigen Gebäude, welches zur Gänze von einer Kommanditistin der Gesellschaft bewohnt würde. Das - im Bauverbot gelegene - zu einer Wohnung umgebaute ehemalige Stallgebäude / Gartenhaus ist jedoch weder tatsächlich noch rechtlich eine selbständiges Gebäude, sondern ein Nebengebäude des Haupthauses. Tatsächlich ist es unselbständig…

…166, zu entrichten ist oder | | e) | auf denen sich Superädifikate befinden oder | | f) | für die ein den flächenmäßig überwiegenden Teil des Grundstückes betreffendes Bauverbot oder eine Bausperre besteht. (3) Tritt ein Befreiungsgrund erstmalig ein oder fällt ein Befreiungsgrund weg…

…in Kauf nehme, vom Begriff des "Katastrophenschadens" jedenfalls nicht umfasst seien. Das gegebene "außergewöhnliche Ereignis" sei die behördliche Zwangsverfügung (Bauverbot) des Jahres 2005 gewesen. Dieses Ereignis habe nicht vorausgesehen werden können und sei auch nicht von einer freien Willensentscheidung in Kauf genommen worden. Vielmehr seien…