…angeschlossenen Berechnungsblättern zu entnehmen und bilden einen Bestandteil dieses Bescheidspruches. Entscheidungsgründe a) Bescheid Berufungsgegenständlich sind fiktive Anschaffungskosten von zwei der Vermietung und Verpachtung dienender Mietwohnhäuser in Wien. Es handelt sich um die Gebäude: W-Gasse (W-Gasse) A-Platz (A-Platz) Dem Bericht vom 8…

…000,00 | Zusammenfassung: | | W-Gasse | A-Platz | | | S | S | | fiktive Anschaffungskosten Gebäude | 6.253.000,00 | 8.392.000,00 | | Anteil 75% | 4.689.750,00 | 6.528.976…

…somit nicht den § 20 - Repräsentationskosten bzw. Kosten für die Anbahnung von Geschäften unterliegen. Die Kosten in der Höhe von 5.913,26 S seien somit den Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten zuzurechnen und über die AfA geltend zu machen. Aus einem Aktenvermerk vom 11. Juli 1997 der…

…übrigen geltend gemachten Anschaffungsnebenkosten als Teil der Bemessungsgrundlage im Wege der AfA Berücksichtigung zu finden. Der Berufung war daher insgesamt teilweise stattzugeben. Berechnung der Einkünfte | Anschaffungskosten Gebäude | 140.771,93 | AfA 1,5% | 2.111,58 | Feststellung der Einkünfte lt…

…da Teile der Anschaffungskosten nicht berücksichtigt worden seien. 1.) Wiederaufnahme: Die Wiederaufnahme sei vom Finanzamt so begründet worden, dass das Finanzamt erst im Zuge von Erhebungen in der Bewertungsstelle erfahren habe, dass die Abschreibung vom gesamten Gebäude geltend gemacht worden sei und nur Teile auf…

…oder hergestelltes Wirtschaftsgut erstmalig zur Erzielung von Einkünften verwendet wird, der Bemessung der Absetzung für Abnutzung die fiktiven Anschaffungskosten zum Zeitpunkt der erstmaligen Nutzung zur Einkünfteerzielung zu Grunde zu legen, wobei gemäß lit. e bei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung…

…unrichtigerweise dem Betriebsgebäude zugerechneten Instandsetzungsarbeiten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung verteilt auf 10 Jahre, abgezogen: ... | b) Anschaffung der AfA: | | | | Anschaffungskosten Gebäude (bisher erst ab 2001) | | 2. Halbjahr 2000 Inbetriebnahme | 582.375,00 | AfA 2000 …

…folgt: | fiktive Anschaffungskosten der Liegenschaft lastenfrei gerundet | | € 810.000,00 | Nebenkosten | 4,5% | € 36.450,00 | | | € 846.450,00 | abzüglich Grundanteil | 20% | - € 169.290,00 | Gebäudeanteil | |…

…Betriebskosten etc.) weiterlaufen. Der Einwand, dass das fiktiv angesetzte Mietausfallrisiko fiktiv verzinst wird geht daher ins Leere. Reparaturkosten Der Ansatz von 1 % der Anschaffungskosten als Reparaturaufwand entspricht den üblichen Ansätzen bei Renditeberechnungen von Gebäuden. Angemerkt wird auch, dass in einem Zeitraum von 35 Jahren bei…

…für eine Wohnung in 1200 Wien folgende Angaben: | | € | Anschaffungskosten Gebäude | 239.325,81 | Einnahmen | 2.230,54 | Afa | 2.880,06 | Fremdfinanzierungskosten | 462,74 | übrige Werbungskosten | 12.031,99 | Einkünfte V…

…§ 13 ist anzuwenden. b) Wird ein Gebäude unentgeltlich erworben, dann ist der gesamte Einheitswert für den letzten Feststellungszeitpunkt vor dem unentgeltlichen Erwerb zugrunde zu legen. Auf Antrag sind auch die fiktiven Anschaffungskosten im Zeitpunkt des unentgeltlichen Erwerbes (§ 6 Z 9) anzusetzen. c) Wird ein sonstiges…

…Zusammenhang steht, weshalb diese zu streichen sind." < Ergänzung zur Berufung vom 14. September 2010: "wie mit ihnen (Anmerkung Referent: Betriebsprüfer) besprochen, habe ich heute den Berufungswerber in der Angelegenheit Anschaffungskosten Gebäude, NB ersucht, den Akt beim Amt der Salzburger Landesregierung ausheben zu lassen, sofern…

…L2 | 2007 | 2008 | 2009 | KZ 9410 Anschaffungskosten Gebäude | | 94.484,00 | | KZ 9420 Verkaufspreis ohne USt | | 25.000,00 | 23.500,00 | KZ 9460 Einnahmen | | 8.725,11 | 14.783…

…der Vergangenheit angefallenen Anschaffungskosten diene, sich von der technischen Restlebensdauer und der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer im Sinn des § 5 Abs. 1 LBG unterscheiden kann und dies im vorliegenden Fall auch zutreffe. Bei einem Ansatz einer Restnutzungsdauer von 66,6 Jahren ergibt sich ein Gebäudewert in Höhe…

…00. Laut Beilage E 1b waren die negativen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung übrige Werbungskosten (KZ 9530). Die "Anschaffungskosten Gebäude" (KZ 9410) wurden in dieser Beilage mit € 165.000,00 bekannt gegeben. A3) Die Umsatzsteuererklärung des Bw. für das Jahr 2006 langte am 26…

…freiwillig. Als Art der Tätigkeit wurde in den Steuererklärungen der Jahre 1994 und 1995 "Wohnungsvermietungen" und ab 1996 "Gewerbliche Vermietung" angegeben. Von den Anschaffungskosten (Gebäudewert) der obgenannten Wohnungen wie auch von den mit einer Nutzungsdauer von 10 Jahren aktivierten Adaptierungkosten der Wohnungen Tür Nr. 32…

…| | 1.864.200,00 | 135.476,70 | -20% Grundanteil | -360.944,00 | -26.230,82 | Anschaffungskosten Gebäude | 1.503.256,00 | 109.245,88 | Afa 1,5% | | 1.638,69 | | 1998 …

…| | AK | | | | Anschaffungskosten Grundstück | | | 150.215,00 | 29,36% | | | Anschaffungskosten Gebäude | | | 361,336,00 | 70,64% | | | Anschaffungskosten Grundstück u. Gebäude | | 511.550,00 |…

…die Anschaffungskosten des Gebäudes auf dem Grundstück 500/6, welches er mit Kaufvertrag vom Mai 1991 erwarb, in seinem AfA- Verzeichnis aus dem Jahr 1999 mit 1,749.530,67 S bezeichnet (AB 101). Somit haben bei Zugrundelegung der Angaben des Bw. die Anschaffungskosten des…

…RV/3841-W/02, folgend, fiktive Anschaffungskosten fürs Gebäude iHv S 434.898,00. Die Prognoserechnung des Finanzamtes sei einnahmenseitig in Ordnung. Die Wertsicherung sei zu berücksichtigen. Auch in der Vergangenheit sei alle 3 Jahre die Miete wertgesichert vorgeschrieben und vom Mieter auch bezahlt worden…