…das Alter des Gebäudes angeführt, die technische Gesamtlebensdauer des Gebäudes auf Grund der Bauart und daraus resultierend - "also technische Lebensdauer minus Alter" - die technische Restnutzungsdauer ermittelt. Es werde sehr wohl auf den Bauzustand eingegangen sowie die Risse und Setzungen des Gebäudes und Feuchtigkeitsschäden (Verweis auf…

…Mai 2008 vertrat das Finanzamt die Ansicht, dass die Restnutzungsdauer der im Jahr 2004 gebraucht angeschafften Segelyacht XXX mit 16 Jahren - statt mit 6 Jahren - anzusetzen sei. Darüber hinaus nahm das Finanzamt eine Gewinnerhöhung unter dem Titel: "Privatanteile" vor. In diesem Sinne erging der Feststellungsbescheid…

…sich bei einem Baualter von 168 Jahren zum Stichtag 7. Mai 1997 (Tag der Schenkung) eine Restnutzungsdauer von 32 Jahren. In dem gegen die Berufungsvorentscheidung eingebrachten Vorlageantrag wird die Festsetzung der Besteuerungsgrundlagen anhand der eingereichten Steuererklärung beantragt. Über die Berufung wurde erwogen: Gemäß § 16 Abs…

…August 2008 bzw. 13. Juli 2009 fristgerecht Berufung erhoben. Mit Vorhalt des Finanzamtes vom 25. August 2008 wurde der Bw aufgefordert ein Gutachten betreffend die Restnutzungsdauer vorzulegen. Diesem Ersuchen wurde nicht entsprochen. Im Schriftsatz vom 7. August 2008 wurde vorgebracht, sollte die Finanzverwaltung auf einen…

…stützen (VwGH 17.12.2003, 2001/13/0277). Der Berufungswerber hat zum Nachweis einer (Rest)Nutzungsdauer des in Rede stehenden Gebäudes von lediglich zehn Jahren ein im Juni 2010 erstelltes Sachverständigengutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für Bauwesen vorgelegt. Mit diesem Gutachten wird…

…macht zumeist keine hinreichenden Aussagen zum Bauzustand und legt auch nicht dar, wie auf Grund des zum maßgeblichen Zeitpunkt gegebenen Bauzustandes die Restnutzungsdauer der einzelnen Gebäudeteile (Wohnungen 7 und 13 sowie Garage 1) zu errechnen ist. Unter Hinweis auf "Kranewitter" geht das Gutachten von einer…

…vom Veräußerer als Basis für die Verkehrswertermittlung in Auftrag gegeben worden sei. Der Umstand, dass der Veräußerer mit der Restnutzungsdauer von 40 Jahren einverstanden gewesen sei, untermauere die Richtigkeit des Ansatzes und die Objektivität des Gutachtens. Nach einem Vorhalteverfahren, das nicht mehr strittigen Berufungspunkten galt…

…Bw. ein neues Gutachten (Gutachten 3) eines anderen Gutachters vor, mit welchem die Restnutzungsdauer des in Rede stehenden Gebäudes mit 36 Jahren geschätzt wurde. In diesem Gutachten wurde der Zustand des Betriebsgebäudes (XYlokal) wie folgt beschrieben: "Das Betriebsgebäude ist in einem eher schlechten baulichen Zustand…

…des Sachverständigen S. vom 16. April 1999, unter Zugrundelegung einer Restnutzungsdauer ab Dezember 1998 von 25 Jahren mit einem AfA-Satz von 4 % angesetzt. In den nach einer Außenprüfung ergangenen angefochtenen Bescheiden wendete das Finanzamt demgegenüber den AfA-Satz gemäß § 16 Abs. 1 Z 8…

…Umsatzsteuer; gemeint wohl: inklusive Umsatzsteuer) und der Restnutzungsdauer von 24 Jahren mit € 10.972,- jährlich in Abzug zu bringen. Abschreibung Gebäude gesamt: € 10.972,- Kürzung Wohnungen 5 und 6 (34,42%): in den Jahren 2002 und 2003 jeweils € 3.776,56; im…

…2000 die Afa von den nicht näher dargelegten fiktiven Anschaffungskosten (lediglich mit dem Hinweis "lt. Bewertung DI. B.") mit 5% angesetzt, was einer Restnutzungsdauer von 20 Jahren entspricht; dies obwohl ein Gutachten im Jahr 2000 lt. Aktenlage noch nicht vorlag. Im Berufungsverfahren hat der Bw…

…Jahre. Gebäudealter: 40 Jahre, Restnutzungsdauer: 20 Jahre". Unter Punkt 6. des Gutachtens ist festgehalten: "Anlässlich des stattgefundenen Lokalaugenscheins waren am Objekt keine überfälligen Instandhaltungsarbeiten, die über den Ansatz der technisch-wirtschaftlichen Abnutzung hinausgehen, ersichtlich." Ein Gutachten, das von der Nutzungsdauer zum Zeitpunkt seiner Erstellung ausgeht…

…Befundaufnahme zu Aussagen über die Bausubstanz und zur Bauausführung hat der Sachverständige die Restnutzungsdauer des Gebäudes mit einem Wert von 25 Jahren ermittelt. Festgestellt wurde somit jener Zeitraum, in welchem das Gebäude durch den Abgabepflichtigen wirtschaftlich genutzt werden kann, dieser entspricht abschließend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer…

… 16 Abs. 1 Z. 8 lit. e EStG 1988 vorgesehene Restnutzungsdauer nicht ableitbar sei, werde der AfA-Satz auf 1,5% p.a. korrigiert. Dieser AfA-Satz komme auch bei der Abschreibung der "nicht begünstigten Herstellungskosten" (UFS-Anmerkung: betreffend Aufstockung des Gebäudes) zur Anwendung. Zudem…

…Darstellung der AfA-Berechnungsgrundlagen. Aus der gesonderten Bescheidbegründung ergebe sich insbesondere keine rechnerische Darstellung des ab dem Jahr 2007 auf die verbleibende Restnutzungsdauer zu verteilenden Herstellungsaufwandes sowie keine Darstellung der bescheidmäßig berücksichtigten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Weiters brachte der Abgabepflichtige vor, dass sich der…

…zum Wertermittlungsstichtag bereits abgelaufen ist, Überlegungen dahin gehend anzustellen sind, ob irgendwelche, in der Vergangenheit eingetretenen Ereignisse zur Verlängerung der "wirtschaftlichen Restnutzungsdauer" beigetragen haben könnten. Davon ist aber nur bei sehr gut unterhaltenen Baulichkeiten sowie bei durchgreifend erneuerten (neue Fenster, neue Heizung, neue Sanitär- und…

…Jahr 1912 errichtet und vom Berufungswerber am 1. September 2001 käuflich erworben. Bereits im Rahmen der Veranlagung zur Einkommensteuer für die Jahre 2002 bis 2006 beantragte der Berufungswerber die Abschreibung des Gebäudes auf eine Restnutzungsdauer von 25 Jahren. Zur Begründung legte er ein Gutachten eines…

…mwN). In Tz. 44.3 und 4 zu § 28 weisen Quantschnigg/ Schuch (Einkommensteuerhandbuch, EStG 1988), darauf hin, dass hinsichtlich Restnutzungsdauer die Aussagen der Tz. 21 zu § 8 sinngemäß gelten, dass zum Abweichen vom gesetzlichen AfA-Satz von 1,5% die in Tz. 22 zu § 8…

…für Wohnhäuser in dieser Region € 250,-- / m². Dieser Wertansatz wird aufgrund der Gebundenheit durch mietengeschützte Objekte auf die Restnutzungsdauer des Gebäudes diskontiert. Der Bodenwert fließt in die Kalkulation als diskontierter Bodenwert ein. [Grafik]   | | m² | €/m² | | Grundkostenanteil |…

…sowohl die Investitionskosten als auch den Gewinn der Leasinggesellschaft abzudecken. Es liegt somit ein Vollamortisationsvertrag vor. Für die zurückgeleasten Maschinen wurde die Mietzeit (annähernd) auf die betriebsgewöhnliche (Rest-)Nutzungsdauer der Maschinen abgestimmt und für die Dauer der Leasingzahlungen ein Kündigungsverzicht durch die Bw. vereinbart. Anschließend…