…dass ein Hälfteanteil an dieser Liegenschaft im Jahre 2012 an die Ehegattin des Bf. schenkungsweise übertragen worden sei sowie der Tatsache der vorzeitigen Kreditrückzahlung, von einem abgeschlossenen Beobachtungszeitraum hinsichtlich dieser Jahre aus. Der steuerliche Vertreter wies auf die Erkenntnisse des VwGH die er in der…

…von vornherein ernsthaft geplanten, vorzeitigen Kreditrückzahlung ausgehen zu können. Ein vorzeitiger Fremdmittelabbau musste bei der Beurteilung der Ertragsfähigkeit der Vermietungstätigkeit daher ausgeklammert bleiben. Die Abgabenbehörde hat die von Seiten des Bf. vorgelegte (dritte) Prognoserechnung im Wesentlichen insoweit - im Sinne der oben dargestellten rechtlichen Überlegungen - adaptiert…

…Objektes durch den Beschwerdeführer selbst weitergeführt worden wäre, so wäre - da durch die vorzeitige Kreditrückzahlung eine Änderung der Bewirtschaftung gegeben sei - bis zum Jahr 2008 Liebhaberei anzunehmen gewesen. Da es sich um eine große Vermietung im Sinne des § 1 Abs 1 LVO handele sei eine…

…erfolgt. Begründend sei ausgeführt worden, dass die Schenkung des Hälfteanteils an die Ehegattin und die vorzeitige Kreditrückzahlung im Zuge der Schenkung an die Ehegattin in der Prognoserechnung nicht berücksichtigt worden seien. Dagegen sei Beschwerde mit der Begründung, dass hinsichtlich der Vermietung Unwägbarkeiten vorgelegen seien, erhoben…

…so zu beurteilen, als würde sie weiterhin ohne Änderung betrieben. Für die Richtigkeit der anlässlich der Vorlage der ersten Prognoserechnung angeführten Behauptung, es wäre von Anfang an eine vorzeitige Kreditrückzahlung beabsichtigt gewesen, spricht laut Judikatur des Verwaltungsgerichtshofes (siehe dazu VwGH 19.07.2000, 96/13…

…Bauarbeiten, die den Verkauf erst möglich gemacht hätten) als Sonderausgaben zu berücksichtigen seien. Der Bf. legte weiters das Schreiben betreffend "vorzeitige Rückzahlung für Wohnbauforderung", den Beleg betreffend die Vermittlungsgebühren über € 1.440,00, Rechnungen betreffend Bauarbeiten im Keller (€ 1.332,00) und Fensterausbau…

…die Kreditrückzahlung sollte bis 31.12.2019 erfolgen. Da ein Eigenbedarf nicht bestand, vermieteten sie das Objekt ab 11.8.2005 auf die Dauer von 5 Jahren um einen monatlichen Mietzins in Höhe von 1.650,00 €. Der Mieter kündigte den Mietvertrag vorzeitig im…

…gehören. In den Prüfungsjahren wurden monatlich € 5.000,00 bzw. € 60.000,00 jährlich auf dieses Konto als Kreditrückzahlung eingezahlt. Sonstige Rückzahlungen fanden nicht statt. Im Jahr 2012 und 2013 wurden Immobilien mit einem Gesamtverkaufspreis von € 2.590.000,00 verkauft. Der…

…so sei eine Einkunftsquelle anzunehmen, wenn Unwägbarkeiten vorliegen würden. Die vorzeitige Beendigung der Vermietungstätigkeit infolge drohender finanzieller Schwierigkeiten (durch die Steigung des Schweizer Frankenkurses - so die Bf) könne nun gegenständlichenfalls nicht als Unwägbarkeit angesehen werden, da die Bf bereits zu Beginn der Vermietungstätigkeit (Zeitpunkt des…

…wegen Verletzung von Verfahrensvorschriften aufhob. Den vom UFS angenommenen Sachverhalt hielt der VwGH wie folgt fest: „Der Beschwerdeführer habe im Jahr 2008 ein schulpflichtiges und ein studierendes Kind gehabt und Kreditrückzahlungen für sein Haus leisten müssen. Bedingt durch das Fehlen von bei seiner Arbeitgeberin bezogenen…

…15/0227; 31.1.2001, 95/13/0032). Dagegen sah der VwGH in zwei jüngeren Erkenntnissen zu Fällen "großer Vermietungen" bei einer dreijährigen Stundung der vereinbarten Kreditrückzahlung bzw. in der (von der Bank veranlassten) Rückkonvertierung eines CHF-Kredites in einen höher verzinsten Euro-Kredit, keine…

…langfristigen Vermietung nicht geändert. Die nachfolgenden Entscheidungen des Verwaltungsgerichtshofes stellen klar, dass die Übertragung einer Liegenschaft vor der tatsächlichen Erzielung eines positiven Gesamtergebnisses und der vorzeitigen Kreditrückführung nicht automatisch zur Liebhabereieinstufung führt. Wird eine Liegenschaft, deren Vermietung objektiv die Chance gehabt hätte, innerhalb eines abgeschlossenen…

…im Jahr 2017. Zudem bestehe beim Beschwerdeführer ab 07. April 2016 eine Behinderung im Ausmaß von 50%. Zu den als außergewöhnlichen Belastungen geltend gemachten Kreditrückzahlungen führte der steuerliche Vertreter des Beschwerdeführers aus, dass dieser im Jahr 2000 eine zahnärztliche Ordination erworben habe. Für den Kaufpreis…

…nicht mehr in der Lage ist, seiner vertraglich vereinbarten Tätigkeit nachzukommen. 10.2. Der Auftragnehmer kann diesen Vertrag nur aus den nachstehend angeführten Gründen vorzeitig auflösen, wenn 10.2.1. über das Vermögen des Auftraggebers ein Insolvenzverfahren eröffnet oder ein Antrag auf Eröffnung eines solchen…

…Kosten für eine zusätzliche Konvertierung. In Hinblick auf das eingegangene Währungsrisiko wurde zudem berücksichtigt, dass im Fall einer ungünstigen Kursentwicklung mit einem vorzeitigen Ausstieg aus der betreffenden Fremdwährung zu rechnen ist. Nach den üblichen Geschäftsbedingungen der Banken für FW-Kredite ist das finanzierende Kreditinstitut befugt…

…es sich um eine sogenannte „Vorsorgewohnung“. Die Finanzierung sei mittels endfälligem, während der Laufzeit nicht rückzahlbaren Kredites und dem Aufbau von Tilgungsträgern zur Finanzierung der Kreditrückzahlung am Ende der Kreditlaufzeit erfolgt. Weder die mit Mail vom 26. April 2010 für die Jahre 2010 bis 2022…

…damit auch der daraus in nachfolgenden Jahren entstandenen Finanzierungskosten - im Sinne der angeführten VwGH-Rechtsprechung beendet. Dass die Vereinbarung einer hohen Pönalzahlung bei vorzeitiger Kreditrückzahlung (lt. Vermerk im AP-Akt „10%“, gemeint wohl vom vorzeitig rückgeführten Kreditbetrag) die WP-Anschaffung als wirtschaftlich vernünftiger erscheinen ließ…

…auf, sämtliche Unterlagen im Zusammenhang mit dem verfahrensgegenständlichen, von ihr abgeschlossenen fremdfinanzierten Rentenversicherungsmodell (Rentenversicherung; Bankkredit zur Finanzierung des Einmalerlages; Kapitalversicherung zur Tilgung und Risikoablebensversicherung zur allfälligen vorzeitigen Kreditrückzahlung), einschließlich eines erstellten Totalgewinnausweises, vorzulegen, sowie den von der Rentenversicherung der Bf. gegenüber garantierten Leistungszeitraum und die…

…eingetreten, was zum guten Teil auch auf den durch die Situation bedingten Stress zurückzuführen sei. Damit könne von in weiterer Folge immer häufiger werdenden Krankheitsschäden und einem vorzeitigen Ende der Berufsfähigkeit ausgegangen werden. Es sei für die berufliche Tätigkeit des Bf. eine Liquidität erforderlich, da…

…das Mietverhältnis nach den Sachverhaltsdarstellungen vorzeitig (entweder schriftlich oder gerichtlich) beendet wurde. Aus einer Kündigung, unabhängig ob sie vom Mieter oder Vermieterseite ausgesprochen worden wäre, hätte sich ergeben, wer zu diesem Zeitpunkt als Vertragspartner angesehen wurde. Die Feststellung zur Kreditrückzahlung sowie zu den Zinszahlungen ergeben…